酒店物業(yè)管理合同

1、物業(yè)管理委托協(xié)議第1頁共10頁物業(yè)管理委托協(xié)議物業(yè)管理委托協(xié)議協(xié)議編號：協(xié)議編號：甲方：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：職務(wù)：電話：傳真：乙方：注冊地址：資質(zhì)證號：法定代表人：職務(wù)：總經(jīng)理電話：傳真：甲方為本項目開發(fā)建設(shè)單位產(chǎn)權(quán)單位；乙方為受聘之物業(yè)管理單位；上述主體分別簡稱為“甲方”和“乙方”，合稱為“雙方”。根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對項目提

2、供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。物業(yè)管理委托協(xié)議第3頁共10頁乙方應(yīng)有權(quán)在事先知會甲方并取得甲方書面同意后分包部分本物業(yè)專業(yè)管理工作內(nèi)容給予分包商或其它公司。但乙方不得將本業(yè)務(wù)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，由于分包商造成的失誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.8本協(xié)議內(nèi)之標題只是為方便閱讀而寫，并不影響本協(xié)議之結(jié)構(gòu)和含義。第二條、第二條、注釋：注釋：除協(xié)議內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義：2.1“產(chǎn)權(quán)單位”指甲方。2.2“物業(yè)管理受托人

3、”指乙方。2.3“本物業(yè)”指本項目之整體，包括賓館、停車場及甲方書面同意的公共建筑及場地。2.4“客戶”指本物業(yè)的全體使用人。2.5“預(yù)算”指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財務(wù)預(yù)算；甲方在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)對本項目之使用合理性進行監(jiān)督。2.6“本物業(yè)管理費”指按照乙方測算并經(jīng)雙方認定的收費標準。2.7“管理公司”指經(jīng)由乙方辦理工商登記注冊的本物業(yè)管理公司，專職管理本物業(yè)的日常辦事機構(gòu)。2.8“本協(xié)議”指本物業(yè)管理委托協(xié)議。2.9“公共設(shè)備”指本

4、物業(yè)內(nèi)消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。第三條、委托管理內(nèi)容：第三條、委托管理內(nèi)容：3.1本物業(yè)建筑本體及共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。包括但不僅限于:樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體或基礎(chǔ)承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、場區(qū)。3.2本物業(yè)建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。包括但不僅限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供水設(shè)備、配電