《合建契約書》

1、合建契約書合建契約書立契約書人xxx（以下簡稱甲方），xxx（以下簡稱乙方），茲因合作興建房屋事宜，經雙方協(xié)議，同意訂定各條款如下：第一條第一條甲方所有坐落甲方所有坐落xxxx地號土地一筆，如附圖所示，約地號土地一筆，如附圖所示，約xx平方米。愿提供與平方米。愿提供與乙方合作興建房屋。乙方合作興建房屋。第二條第二條本約甲方所提供的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依本約甲方所提供的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集

2、合住宅，除依法應設置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應依法合理充分利用。法應設置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應依法合理充分利用。第三條第三條本約雙方合作興建房屋，其土地規(guī)劃，建筑設計，請領建造執(zhí)照，營造施工及本約雙方合作興建房屋，其土地規(guī)劃，建筑設計，請領建造執(zhí)照，營造施工及有關的風險等，均由乙方負責處理并負完全責任，其各類費用亦由乙方負擔，概與甲方無有關的風險等，均由乙方負責處理并負完全責任，其各類費用亦由乙方負擔，概與甲

3、方無涉。乙方營造施工過程中，甲方得隨時親自派員監(jiān)督。涉。乙方營造施工過程中，甲方得隨時親自派員監(jiān)督。第四條第四條本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準，采立體分屋方式，由甲方取得百分本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準，采立體分屋方式，由甲方取得百分之xx，乙方取得百分之，乙方取得百分之xx。若雙方分取的房屋戶數未能整數時，其間的差額，可經雙。若雙方分取的房屋戶數未能整數時，其間的差額，可經雙方的同意，由取得之一方按協(xié)議價格以現(xiàn)金補償對方

4、。方的同意，由取得之一方按協(xié)議價格以現(xiàn)金補償對方。第五條第五條本約有關建造設計文件圖說應征求甲方同意，并按前條雙方分配的位置，標明本約有關建造設計文件圖說應征求甲方同意，并按前條雙方分配的位置，標明于圖說上，各自具名或指定第三人為起造人，由乙方負責提出申請建造執(zhí)照。于圖說上，各自具名或指定第三人為起造人，由乙方負責提出申請建造執(zhí)照。第六條第六條本約興建房屋事宜，均依現(xiàn)行建筑法規(guī)辦理，若法規(guī)變更而受限制時，則依變本約興建房屋事宜，均依現(xiàn)行

5、建筑法規(guī)辦理，若法規(guī)變更而受限制時，則依變更后的法規(guī)辦理。更后的法規(guī)辦理。第七條第七條凡畸零地及水利地的合并承買等事宜，均由甲方備齊所需證件并由乙方負責辦凡畸零地及水利地的合并承買等事宜，均由甲方備齊所需證件并由乙方負責辦理。惟費用由甲方負擔，產權亦歸屬甲方所有。理。惟費用由甲方負擔，產權亦歸屬甲方所有。第八條第八條本約土地的地上物由乙方負責處理，惟甲方應從旁協(xié)助。地上物理清之日起一本約土地的地上物由乙方負責處理，惟甲方應從旁協(xié)助。地上

6、物理清之日起一個月內，乙方應提出申請建造執(zhí)照，乙方并應先期通知甲方備齊請照所需的有關證件交付個月內，乙方應提出申請建造執(zhí)照，乙方并應先期通知甲方備齊請照所需的有關證件交付乙方。乙方。第九條第九條本約乙方應于領取建造執(zhí)照之日起二個月內開工，于開工之日起本約乙方應于領取建造執(zhí)照之日起二個月內開工，于開工之日起xxx個工作個工作天內建筑完竣，于建筑完竣后天內建筑完竣，于建筑完竣后xx月內領得使用執(zhí)照，并以接輸水電完妥之日為完工日。月內領得使用

7、執(zhí)照，并以接輸水電完妥之日為完工日。第十條第十條本約甲方應于乙方工程進度至一樓頂板完成時辦理基一合并、分割、地目變更本約甲方應于乙方工程進度至一樓頂板完成時辦理基一合并、分割、地目變更等手續(xù)，其的需的各項費用，由雙方各半負擔。乙方工程進度至三樓頂板完成時，雙方會等手續(xù)，其的需的各項費用，由雙方各半負擔。乙方工程進度至三樓頂板完成時，雙方會同辦理乙方他得房屋的應有基地持分產權移轉登記。其所需的各項費用由乙方負擔，增值同辦理乙方他得房屋的應

8、有基地持分產權移轉登記。其所需的各項費用由乙方負擔，增值稅由甲方負擔。稅由甲方負擔。3內墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉光、漆PVC漆。4平頂：水泥粉光后加PVC漆。5浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到頂，玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國產高級品，毛巾架、鏡箱等附件俱全。6廚房：地面鋪紅鋼磚，墻面貼白磁磚到頂，不銹鋼廚具全套。另設電鍋、排油煙機專用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。7地面：一樓磨石子，二、三、四樓貼PVC

9、地板，一樓不設圍墻。8門窗：住家客廳采用落地鋁門窗，外窗采用高級鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門，二樓以上每戶大門為雕花大門附高級名鎖，后門采用檜木材料，陽臺加裝曬衣架及洗衣插座。9電力：每戶獨立電表采用單相三線式110V或220V供電，客廳、餐廳、臥室、浴廁、廚房預留電燈座一處，插座孔兩處，開關一只，并留設電視天線暗管及電話線管。10水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供給，設總表一只，另各戶設分表一只，總表與分表差額由分表各戶共同分擔。11屋頂：鋪設

10、五皮柏油毛氈，防水層上覆泡沫混凝土，具防水隔熱的效果。12樓梯：磨石子階梯加PVC扶手鐵欄桿。13地下設蓄水池須加裝電動抽水機送到屋頂儲水塔。第二十二條第二十二條本約前條的訂定均系大原則，其細部及詳細設計應由乙方依一般慣例辦理，本約前條的訂定均系大原則，其細部及詳細設計應由乙方依一般慣例辦理，其使用材料除特定產品外，其余均以其使用材料除特定產品外，其余均以xx出品的高級品為原則。出品的高級品為原則。第二十三條第二十三條本約土地內現(xiàn)有電柱

11、的遷移等一切費用手續(xù)均由乙方負責辦理，如需甲方本約土地內現(xiàn)有電柱的遷移等一切費用手續(xù)均由乙方負責辦理，如需甲方各項證件或簽章時，甲方應無條件即時協(xié)助，不得刁難。各項證件或簽章時，甲方應無條件即時協(xié)助，不得刁難。第二十四條第二十四條除本約土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用計劃時，于本約建除本約土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用計劃時，于本約建筑期間內，甲方同意由乙方無償使用。筑期間內，甲方同意由乙方無償使用。第二十五條第二

12、十五條甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售費用另議。甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售費用另議。第二十六條第二十六條本契約書的權利義務及于甲方的繼承人及受贈人。本契約書的權利義務及于甲方的繼承人及受贈人。第二十七條第二十七條本給自簽訂日起升效，至雙方工務及財務理清之日起生效。本給自簽訂日起升效，至雙方工務及財務理清之日起生效。第二十八條第二十八條本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人：甲