商務(wù)規(guī)范書基站關(guān)于移動通信基站基礎(chǔ)設(shè)施的租賃合同v1.0

1、工程 005 合同編號：《關(guān)于 《關(guān)于室外站 室外站 Error: Reference source not found的租賃合同》 賃合同》甲方： 乙方：xxxxx本合同由上述當事人于 年 月 日在簽訂。根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方在乙方提供的場地（含基礎(chǔ)設(shè)施）上建立移動電話基站一事訂立本合同。一、雙方當事人 一、雙方當事人甲方：法定地址：：朱漢武乙方：

2、法定地址： 負責(zé)人： 二、 二、為發(fā)展廣州移動通信事業(yè)，改善數(shù)字移動電話網(wǎng)絡(luò)的使用效果，乙方同意將越秀南路208號喜爾賓大酒店正門20米處綠化帶旁地方（含綠化帶上的4個一體化機柜、20米燈桿、15KW外電設(shè)備（以下簡稱租賃設(shè)施））租賃給甲方放置無線主設(shè)備、天線、傳輸設(shè)備及其他配套設(shè)備、線纜等?；绢愋停孩儆袡C房/有天面、②有機房/無天面、 ③無機房/有天面、④無機房/無天面、⑤設(shè)備箱/有天面、⑥設(shè)備箱/無天面、⑦燈桿站等。三、基站基本情

3、況 三、基站基本情況基站名稱：越秀南路基站地址：越秀南路208號喜爾賓大酒店正門20米處綠化帶上 四、合同執(zhí)行期 四、合同執(zhí)行期自 年 月 日至 年 月 日止，使用期限為五年。使用期滿，如需延續(xù)，雙方須另行簽定合同。乙方應(yīng)當在 年 月 日前將本合同約定租賃設(shè)施交付甲方使用。五、合同價款 五、合同價款1、租金:含使用費、管理費等雜費，每年 萬元人民幣（大寫： ），租金標準參照租

4、金標準中室外 20 米地面站折算 XX/ 年、白云區(qū)有機房無天面場地租金 XX/年執(zhí)行；五年合計 萬元人民幣（大寫： ）； 5 年后續(xù)約租金原則上僅支付每年場地年租，或通過雙方友好協(xié)商確定。2、電費：按電表實際行度，單價按 元/度（本單價依據(jù)廣州市商業(yè)電度電價 元/度，另加 %損耗費）計算，每季度結(jié)算一次。六、付款方式 六、付款方式1、甲乙雙方同意按以下方式付款：1.1 租金：租期 5 年，按 2/1/1/1 的模

5、式由甲方向乙方支付租金，即本合同簽署生效且本合同約定基站無線開通或配套交付驗收后 30 天內(nèi)一次性支付首期 2 年租金（具體交付標準詳見附件一，），第 3 年起每正常使用滿一年則自使用滿一年之日起 30 天內(nèi)支付該年租金。5 年后續(xù)約租金原則上僅每年支付場地年租金。1.2 電費：電費按電表實際行度結(jié)算（ 元/度，含線損，并可提供有效發(fā)票），每季度結(jié)算一次，乙方在收到甲方所繳電費后，應(yīng)開具符合稅務(wù)局要求的發(fā)票。無發(fā)票應(yīng)開具收款收據(jù)，連同總

6、電表電費發(fā)票復(fù)印件和電費分割單（上面列明甲方電表讀數(shù)并加蓋發(fā)票專用章或財務(wù)專用章）一并交甲方。2、除雙方另有約定外，甲方以劃賬方式支付以上款項，甲方于收到乙方開具以甲方為對象符合稅務(wù)局要求的發(fā)票后 90 個工作日內(nèi)支付該期租金。乙方在甲方支付合同款項時，應(yīng)按各期付款數(shù)額向甲方開具符合國家法律法規(guī)和標準的發(fā)票。不開具或開具不合格的，甲方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項直至乙方開具合格票據(jù)之日且不承擔任何違約責(zé)任，且乙方的各項合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行

7、。3、甲乙雙方各自承擔因執(zhí)行合同所發(fā)生的銀行費用及各項稅費。4、甲乙雙方結(jié)算銀行帳號如下：第 1 頁 共 18 頁工程 005 合同編號：提供設(shè)施不符合國家相關(guān)安全標準，或不符合安全合法用于設(shè)置基站目的，導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)當賠償甲方損失。2. 合同期內(nèi)，乙方應(yīng)當保證所提供設(shè)施的合法性，乙方在將相關(guān)設(shè)施提供甲方設(shè)置基站前，相關(guān)設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔，在此過程中，相關(guān)設(shè)施及設(shè)置相關(guān)設(shè)施過程中發(fā)生的任何風(fēng)險

8、由乙方承擔，在此過程中造成第三方損害的，由乙方承擔責(zé)任。由此造成甲方基站設(shè)置受影響或受到損失的，乙方應(yīng)當消除甲方影響并賠償甲方損失。3. 合同期內(nèi)，乙方所提供設(shè)施的質(zhì)量安全及維護保養(yǎng)維修責(zé)任由乙方承擔。在此期間，由于乙方所提供設(shè)施存在不符合國家相關(guān)安全質(zhì)量標準或維修維護保養(yǎng)不當造成甲方或第三方任何損失，由乙方予以賠償。十、不可抗力條款 十、不可抗力條款由于不可抗力事件，致使一方在履行其在合同過程中遇到障礙或延誤，不能按約定的條款全部或部

9、分履行其義務(wù)的，遇到不可抗力事件的一方（“受阻方”）立即通知了對方；并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的公證文書和書面說明，則不應(yīng)視為違反本合同。如果不可抗力事件的影響持續(xù)達三十日或以上時，雙方應(yīng)根據(jù)該事件對本合同履行的影響程度協(xié)商對本合同的修改或終止；如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同而無需承擔違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任 十一、違約責(zé)任1. 甲乙任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合

10、同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，本合同有約定的按本合同約定，本合同未做約定按法律規(guī)定承擔違約責(zé)任。2. 本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。3. 乙方于 2015 年 9 月 23 日前整體配套完工（土建、安裝及外電均到位）并交付甲方達到無線開通狀態(tài)，逾期超過 30 天的，甲方有權(quán)終止合同并選擇其它方式新建站點，因此終止合同按乙方違約導(dǎo)致合同提前終止的違約責(zé)任

11、處理。4. 基站搬遷/拆除：4.1合同期內(nèi)，如甲方因網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的需要主動提出搬遷/拆除該基地站設(shè)備的，甲方應(yīng)提前兩個月書面通知乙方，共同協(xié)商拆除事宜。自甲方發(fā)布書面通知給乙方之日起兩個月（60 天），乙方未能如約與甲方簽訂終止協(xié)議的，則本合同自動終止合同。4.2 合同期內(nèi)，如乙方因非甲方因素（包括但不限于毀約、產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰權(quán)糾紛等）導(dǎo)致甲方基地站設(shè)備被搬遷/拆除的，乙方應(yīng)承擔甲方就基站拆遷所需費用及損失并退回甲方已支付未發(fā)生的費用。甲方實

12、際使用總時長不足一年要搬遷的，乙方需提供附近同類型的站址資源，如果無法提供，按實際使用天數(shù)結(jié)算租金，同時乙方需按 5000 元標準向乙方支付施工損失補償。4.3 合同期內(nèi)，因居民反對、市政拆遷或其他不可抗力因素需要搬遷/拆除該基地站設(shè)備的，乙方需在三個月內(nèi)提供新的符合甲方需求的租賃標的，否則合同甲方設(shè)備撤場之日終止，甲方不再支付租金。甲方實際使用總時長不足一年要搬遷的，乙方需提供附近同類型的站址資源，如果無法提供，按實際使用天數(shù)結(jié)算租金

13、，同時乙方需按 5000 元標準向甲方支付施工損失補償。5. 基站無線開通之后在使用過程中，若因非甲方原因?qū)е码娏χ袛喑^一個小時，當天能及時恢復(fù)則免扣罰；超過 1 天，甲方有權(quán)按實際中斷天數(shù)以每天 50 元標準扣減電費。6. 出現(xiàn)已驗收站點由非甲方原因所造成的超長退服（退服 48 小時內(nèi)未復(fù)通則計為超長退服），甲方有權(quán)按以下情況處理：1、全年累計超長退服時長低于 10 天免于扣罰；2、退服超過 150天扣減年租金 100%；3、其他情

14、況則按天扣減租金，即扣減額=退服天數(shù)*年租金/365。7. 乙方無法依本合同約定為甲方提供本合同約定租賃設(shè)施及相關(guān)服務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，且無需承擔違約責(zé)任，同時，乙方應(yīng)當退還甲方已支付未發(fā)生的費用并按本合同約定承當違約責(zé)任。8. 因乙方無法履行本合同項下義務(wù)，或履行本合同項下義務(wù)不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方予以整改，由此給甲方造成的一切損失，由乙方負責(zé)賠償。9. 出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)回收已委托站點，重新安排其他單位