房屋租賃合同（樣本）

1、1房屋租賃合同房屋租賃合同(樣本樣本)合同編號：合同編號：城租第城租第號出租方：義烏市城市投資建設集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同：第1條租賃房屋概況。出租的房屋坐落與（場地面積㎡建筑面積㎡數(shù)據(jù)僅供參考，租賃的房屋以實際面積為準）。第二條、房屋用途。乙方租賃房屋用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限：年，自年

2、月日至年月日第四條租金及支付方式。租金以人民幣為貨幣單位，以下第2種方式計算與支付。1、租金共計元（）于年月日前一次性付清。2、租金第一年為元整（￥），以后每年遞增%，先交后用，按年支付。第一年租金與年月日前付清，之后年度租金自每個合同年開始提前一個月付清。第五條履約保證金（保證金）：本合同生效后十五日內，乙方支付甲方人民幣元整（第一年租金額%元）作為履約保證金。租賃期滿，乙方按本合同約定將租用房屋如期交還甲方，甲方全額退還保證金（不計

3、息）。但如出現(xiàn)乙方違約情形，則甲方扣除違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權的費用（包括律師費）后退還余款。第六條其它費用繳納。１、水電費：按實際用量和損益分攤由甲方代收或乙方自行向供水、供電部門交納。２、物業(yè)管理費：每年元整。由甲方代收或乙方自行向物業(yè)管理單位交納。第一年物業(yè)費于年月日前付清，之后年度物業(yè)費自每個合同年開始提前一個月付清。３、電話、寬帶、有線電視等費用，乙方自行承擔。第七條房屋交接。甲方應于收到乙方租金和履約保證金∕日內正式開具《

4、入住通知書》，將出租房屋交付乙方使用。第八條未經(jīng)甲方許可，乙方不得改變租賃房屋結構，不得轉租他人使用，不得亂搭亂建，不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險物品帶入租賃房屋，并保證所從事的活動對周圍環(huán)境不構成污染或危害，不得從事違法活動。第九條租賃期內非乙方原因致房屋主體結構破損影響正常使用的，由甲方負責修繕。因乙方原因致房屋結構破損或電線老化等一般性修繕更新由乙方負責。第十條房屋裝修須經(jīng)甲方同意，費用由乙方自負；涉及相鄰業(yè)主的，應征得相

5、鄰業(yè)主同意；合同期滿，其裝修不得拆除歸甲方所有，甲方不需要的，由乙方拆除并恢復原樣，費用由乙方承擔。第十一條甲方需在出租房屋其它樓層進行配套作業(yè)的，應事先通知乙方，由此造成乙方設施損壞或損失的，甲方應負責修復賠償。第十二條租賃期未滿乙方提前退租，應提前三個月向甲方提交提前退租書，甲方收到后在一個月內書面答復，未答復的，視為甲方不同意退租。第十三條租賃期滿乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，但乙方應在其不遲于租賃期滿三個月前向甲方提交書面申請及

6、有關文件（應包含租金數(shù)額的內容），2否則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。乙方未與甲方重新簽訂合同的，視為放棄優(yōu)先承租權。第十四條房屋租賃期間，因城市總體規(guī)劃調整或其他特殊原因提前終止合同、收回房屋時，甲方應提前一個月通知乙方，乙方須無條件服從。租金按實結算，甲方對乙方新增設施及建筑物等不作補償。第十五條甲乙雙方安全生產(chǎn)、衛(wèi)生創(chuàng)建責任書另行簽訂，與本合同具同等效力。乙方拒不簽訂的，甲方有權解除合同，并不承擔任何責任。第十六條違約責任（一）乙方違反

7、本合同第三條約定租金逾期支付：15天至一個月以內（含）的，按拖欠租金額度繳納0.3%日滯納金；一個月以上的，甲方有權解除合同、收回房屋，同時乙方應支付合同標的總額30%的根本違約金。（二）乙方租賃期滿逾期不騰空搬遷，超過15天的，自超過之日起按租賃期內日租金叁倍支付甲方租金直至乙方交還房屋或甲方占有房屋之日止，超過三個月的，由甲方自行收回房屋，屋內物品視為乙方放棄所有權，由甲方自行處分，收回房屋的損失與費用由乙方承擔。（三）乙方違反本合

8、同第五條約定，由甲方代收的水電費、物業(yè)管理費等各項費用逾期支付一個月至三個月以內（含）的，自拖欠之日起按拖欠費用額度0.3%日繳納滯納金；三個月以上的，除繳納0.3%滯納金日外，甲方有權解除合同、收回房屋。（四）乙方違反本合同第十二條約定，租賃期未滿提前退租的，甲方有權要求乙方支付相應的損失，并不予退回乙方履約保證金和已交未到期租金。（五）乙方違反本合同第七條約定，違章搭建、擅自改變房屋結構、用途、轉租他人或造成危害損失的，甲方除按實索

9、賠、責令乙方恢復原狀外，有權解除合同、收回房屋。（六）乙方違反本合同第四條約定，履約保證金逾期支付15日以內的，甲方可以書面形式通知乙方及時交納，一個月以上的，甲方有權解除合同、收回房屋。（七）乙方違反本合同第十五條約定，在安全生產(chǎn)、衛(wèi)生創(chuàng)建方面工作疏漏、問題突出、整改不力，造成損失或危害的乙方自負，并且甲方有權按實索賠或解除合同、收回房屋。（八）甲方解除合同的通知送達乙方后，乙方應于送達之日起十日內騰空房屋，逾期不騰空的，按租賃期滿逾

10、期不騰空處理。第十七條送達乙方確認送達地址：／，具收人：，代收人：／。甲方將任何通知、文件、資料郵寄至上述地址與人員，無論乙方是否收訖，均視為甲方已送達。第十八條未盡事宜。本合同未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向義烏市人民法院提起訴訟。第十九條生效條件。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。份。甲方：義烏市城市投資建設集團有限公司甲方：義烏市城市投資建設集團有限公司乙方：