成都市商品房預(yù)售款（專用賬戶）監(jiān)管協(xié)議書

1、成都市商品房預(yù)售款（專用賬戶）監(jiān)管協(xié)議書成都市商品房預(yù)售款（專用賬戶）監(jiān)管協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證號：乙方（監(jiān)管銀行）：分行／支行營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證號：為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙方協(xié)商，現(xiàn)就商品房預(yù)售款監(jiān)管事宜議定如下：一、監(jiān)管銀行選定一、監(jiān)管銀行選定甲方本次申請預(yù)售樓棟所在項(xiàng)目抵押情況（含土地及在建工程抵押）：□有抵押□無抵押抵

2、押類型：□土地抵押□在建工程抵押抵押權(quán)人：抵押權(quán)人是否為本次申請預(yù)售樓棟的預(yù)售款監(jiān)管銀行：□是□否（項(xiàng)目唯一抵押權(quán)人不作為本次申請預(yù)售樓棟的預(yù)售款監(jiān)管銀行的，應(yīng)出具書面的情況說明；項(xiàng)目存在多個(gè)抵押權(quán)人時(shí)，甲方有權(quán)選擇其中一個(gè)抵押權(quán)人作為預(yù)售款監(jiān)管銀行，其他抵押權(quán)人不需出具書面說明。）乙方應(yīng)按照《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定，就甲方開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售項(xiàng)目預(yù)售款的入賬、支付等進(jìn)行監(jiān)管，履行相應(yīng)監(jiān)管職責(zé)。二、監(jiān)管項(xiàng)目基本情況二、監(jiān)管項(xiàng)

3、目基本情況項(xiàng)目坐落：（應(yīng)填寫公安機(jī)關(guān)地址證明編排的地址，公安機(jī)關(guān)未出具明確地址證明的，可填寫項(xiàng)目規(guī)劃許可或施工許可證記載的地址。）土地使用權(quán)證書號：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：監(jiān)理單位：；聯(lián)系人及聯(lián)系電話：監(jiān)管范圍：棟號；總層數(shù)：（其中地上：層；地下：）（二）乙方應(yīng)當(dāng)在收到商品房預(yù)售款使用申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。對符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應(yīng)當(dāng)自審核通過之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。（三）有下列情況之一的，乙方不予核準(zhǔn)使用預(yù)售款：1、無正當(dāng)理

4、由超出用款計(jì)劃額度的；2、實(shí)際用途、收款單位與申請不符的；3、已撥用款未按規(guī)定使用的；4、開發(fā)企業(yè)未將預(yù)售款足額存入預(yù)售款專用賬戶的；5、未按主管部門的要求進(jìn)行整改或履行處罰的；6、其它違反本辦法規(guī)定使用預(yù)售款的。（四）其他約定六、甲方權(quán)利、義務(wù)六、甲方權(quán)利、義務(wù)（一）甲方與乙方簽訂本協(xié)議前，應(yīng)當(dāng)制作以下資料，并經(jīng)工程監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)后報(bào)送乙方：1、監(jiān)管項(xiàng)目（按預(yù)售許可樓棟）工程形象進(jìn)度表；2、監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊（明確工程建設(shè)資金總額

5、）；3、監(jiān)管項(xiàng)目各階段（按樓層）的資金使用計(jì)劃；4、監(jiān)管銀行要求的其他必要材料。（二）確保預(yù)售款及時(shí)全額入賬確保預(yù)售款直接刷卡或劃轉(zhuǎn)進(jìn)入監(jiān)管賬戶；現(xiàn)金形式的預(yù)售款應(yīng)自完成商品房買賣合同備案之次日將款項(xiàng)存入預(yù)售款專用賬戶。（三）根據(jù)監(jiān)管項(xiàng)目工程形象進(jìn)度和各階段建設(shè)資金使用計(jì)劃，按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定向乙方申請使用預(yù)售款；在項(xiàng)目取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》之前，只能用于項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備購置等土建工程費(fèi)用、設(shè)備安裝工程費(fèi)用以及工程建設(shè)