房屋買賣 居間代理合同

1、房屋買賣房屋買賣?居間代理合同居間代理合同甲方（出賣方）：甲方（出賣方）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：乙方（買受方）：乙方（買受方）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：丙方（居間方）：丙方（居間方）：經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人:根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：互利的原則，經(jīng)甲、乙、丙三

2、方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：第一條：甲方自愿將位于的_房出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積約為__________平方米，車庫面積約為平方米，同時(shí)乙方對(duì)該房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)和房屋現(xiàn)有實(shí)物已仔細(xì)察看，均無異議，現(xiàn)已認(rèn)購。就以上一并甲乙雙方商定為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰元整（此價(jià)格包含房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)）。第二條：第二條：房屋狀況：1產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地證號(hào)為：。2房屋現(xiàn)有實(shí)物狀況：1）電器：。2）家具：。3）其它：。乙方已查

3、看權(quán)屬手續(xù)，對(duì)以上產(chǎn)權(quán)狀況和房屋現(xiàn)有實(shí)物狀況均認(rèn)可。3甲方保證上述房屋無權(quán)利瑕疵，甲方無條件協(xié)助乙方辦理該房各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)過戶。甲方無條件協(xié)助乙方辦理該房各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)過戶。第三條：第三條：本協(xié)議發(fā)生的契稅、營業(yè)稅及附加、交易手續(xù)費(fèi)均由方承擔(dān)，其它稅費(fèi)按法律規(guī)定由各其它稅費(fèi)按法律規(guī)定由各自承擔(dān)自承擔(dān)。第四條：第四條：甲乙雙方同意以（□1.□1.一次性付款一次性付款□2.□2.銀行按揭銀行按揭）方式付款，簽定本協(xié)議時(shí)乙方向甲方支付人民幣萬仟元整，作為

4、購房定金，并約定_____年___月___日前向房產(chǎn)管理部門提交該房產(chǎn)交易公示申請(qǐng)，（□1._____□1._____年______月______日前日前□2.□2.銀行批貸一周內(nèi)銀行批貸一周內(nèi)）正式辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)（若銀行貸若銀行貸款審批不通過，合同解除，甲方退還已付定金互不追究違約責(zé)任?？顚徟煌ㄟ^，合同解除，甲方退還已付定金互不追究違約責(zé)任。），乙方支付首付款(含定金含定金)人民幣佰拾萬仟佰元整給甲方（若銀行貸款審批通過，但

5、實(shí)際審批數(shù)額不足申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳若銀行貸款審批通過，但實(shí)際審批數(shù)額不足申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，剩余房款人民幣元整于（□1.□1.產(chǎn)權(quán)交割完畢、產(chǎn)權(quán)交割完畢、□2.□2.銀行放款行放款）當(dāng)日付給甲方。為確保交易安全，甲方在收到定金的同時(shí)將該房產(chǎn)證（交給丙方暫存，待登記過交給丙方暫存，待登記過戶時(shí)使用戶時(shí)使用）和人民幣萬仟元整的房屋保證金交給丙方，房屋保證金待房屋交付無異后由丙

6、方一次性退還給甲方。第五條：第五條：房屋交付1房屋交付期限：（□1._____□1._____年______月______日前日前□2.□2.銀行放款一周內(nèi)銀行放款一周內(nèi)），交房前甲方必須結(jié)清水、電、煤氣、有線或數(shù)字電視、寬帶、電話、保潔、物業(yè)管理等該房屋以前所有所欠費(fèi)用。2房屋交付后，若甲乙雙方再次發(fā)生爭議，則由雙方自行協(xié)商解決與丙方無關(guān)。第六條：第六條：服務(wù)傭金丙方提供給甲乙雙方的服務(wù)為居間媒介服務(wù)居間媒介服務(wù)，即丙方為甲乙雙方提供

7、信息，促成甲乙雙方訂立此合同。甲乙雙方應(yīng)全額向丙方支付傭金，甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方￥元、乙方￥元。傭金支付期限：_____年___月___日，每逾期一日應(yīng)加付2‰的滯納金。第七條：第七條：違約責(zé)任1在正式辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)前，任何一方逾期叁日以上未履約的，視為悔約。任何一方逾期叁日以上未履約的，視為悔約。若乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金；若甲方悔約，甲方須在悔約之日起十日內(nèi)雙倍返還定金。同時(shí)，甲乙雙方須向甲乙雙方須向丙方支

8、付的居間媒介服務(wù)傭金全部由得到違約金方承擔(dān)丙方支付的居間媒介服務(wù)傭金全部由得到違約金方承擔(dān)。2若乙方全部或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方加付逾期部分逾期部分2‰的滯納金。3交付房屋時(shí)，應(yīng)與協(xié)議約定時(shí)狀況一致，甲方不得擅自取走約定留下的物件，否則，乙方有權(quán)索回原物（若原物丟失或損壞，則甲方須按價(jià)賠償若原物丟失或損壞，則甲方須按價(jià)賠償）。4甲方保證該房屋無權(quán)利瑕疵、所出售的房地產(chǎn)必須權(quán)屬清楚，權(quán)屬材料齊全。若甲方發(fā)

9、生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)及債務(wù)等糾紛，而造成無法過戶，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5移交房屋及車庫時(shí)，甲乙雙方不得以任何借口向?qū)Ψ剿魅』蛏俑顿M(fèi)用和款項(xiàng)。第八條：第八條：爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，丙方僅作見證，甲乙雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交揚(yáng)州寶應(yīng)仲裁委員會(huì)仲裁或?qū)殤?yīng)縣人民法院裁決。提交揚(yáng)州寶應(yīng)仲裁委員會(huì)仲裁或?qū)殤?yīng)縣人民法院裁決。第九條：第九條：其他1若遇國家二手房交易新政出臺(tái)，致二手房交易稅費(fèi)增加，合同終止或甲乙雙