建筑工程施工合同審查要點(diǎn)!實(shí)用詳細(xì),有你需要的!

1、建筑工程施工合同審查要點(diǎn)！實(shí)用詳細(xì)，有你需要的！導(dǎo)讀建筑工程施工合同，明確施工方與發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是建設(shè)工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制及工程款結(jié)算的主要依據(jù)。在審查合同時(shí)如何才能把握重點(diǎn)細(xì)節(jié)，發(fā)現(xiàn)合同的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，減少施工期間不必要的分歧和爭議，提高施工合同履約率，降低施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)呢？下面僅供參考：一、合同雙方的主體資格審查合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，是合同審查中首先要注重的問題，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的

2、問題。1、審查身份：審查對方的經(jīng)營主體資格是否合法，是否真實(shí)存在。2、審查履約能力：（1）審查對方現(xiàn)有的、實(shí)際的、真正的經(jīng)營情況。（2）審查施工合同對方當(dāng)事人是否取得了建筑法律或行政法規(guī)要求的資質(zhì)，是否具備相應(yīng)的工程造價(jià)所要求的施工企業(yè)法人資質(zhì)等級。審查時(shí)主要看其是否持有國家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，是否持有建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的資質(zhì)證書，對于不具備相應(yīng)資質(zhì)、資格的施工企業(yè)應(yīng)該拒絕，以免合同無效，造成經(jīng)濟(jì)損失。（3）審查施

3、工當(dāng)事人的設(shè)備、技術(shù)水平、經(jīng)營范圍、信譽(yù)等情況，加以調(diào)查核實(shí)。3、施工合同的履行期限，分期形象進(jìn)度和總履行期限都要寫清楚，這涉及到工程形象進(jìn)度款支付及工程款最終結(jié)算時(shí)間，從而影響到支付工程款的時(shí)間價(jià)值(利息)及工期索賠，最終影響到工程造價(jià)。4、有無各種合同工期的定義、確認(rèn)程序和時(shí)限，包括工程完工工期、總承包工程開工至整體竣工驗(yàn)收的工期、計(jì)劃開工日、實(shí)際開工日、計(jì)劃完工日、實(shí)際完工日、計(jì)劃竣工日和實(shí)際竣工日。四、工程量條款的審查1、審查工

4、程量的確定、確認(rèn)方法，工程量調(diào)整依據(jù)是否約定。工程量的計(jì)算方法是否科學(xué)，有關(guān)工程量的報(bào)告材料如何編寫、提交、確認(rèn)等內(nèi)容是否具有可操作性。2、碰到超出設(shè)計(jì)范圍、變更施工范圍、返工等情況如何計(jì)算工程量是否有約定，工程量的核定期限是否細(xì)致、明確。五、工程質(zhì)量約定的審查1、審查工程質(zhì)量的確定、確認(rèn)方法程序。2、審查工程質(zhì)量有無明晰的標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，或做出其他約定，如取得“魯班杯”“錢江杯”等。3、驗(yàn)收范圍，如驗(yàn)收依