租賃合同(初定稿)

1、租賃合同租賃合同出租方：珠海市香洲區(qū)明達經(jīng)濟發(fā)展有限公司（下稱甲方）承租方：（下稱乙方）簽訂時間：2018年月日根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，達成以下雙方須遵守之條款：一、甲方同意將位于拱北蓮花路51號三、四樓房屋，面積約290平方米，出租給乙方住宅類用途使用。租賃期從2018年月日起至2020年12月31日止。二、甲方在租賃期間出租物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

2、不必征求乙方的意見，但乙方有獲知權(quán)；所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，新的所有權(quán)者即成為合同的出租方，繼受原出租方的權(quán)利與義務(wù)。三、甲方在交付出租房屋給乙方使用時，保證水、電到位、配備水表、電表，保證房屋質(zhì)量可正常使用，負責(zé)相關(guān)協(xié)調(diào)工作。乙方如需增容，一切費用由乙方負責(zé)。四、遇不可抗力或國家政策、政府行為造成合同無法履行的，此合同終止，乙方無條件搬遷并交還房屋，損失各自承擔(dān)。五、乙方在簽訂合同后，必須在每月5日前向甲方繳交當(dāng)月租金、管理費和其他生產(chǎn)經(jīng)營必須

3、的費用。每月租金為元，管理費為元，合同期內(nèi)租金和管理費每兩年遞增5%。在超期10天不繳交時，甲方以口頭或書面形式進行追繳。處理后五天仍不繳交的，則按乙方違約處理，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。同時，乙方亦須在合同簽訂當(dāng)天內(nèi)繳交履約保證金元，合同期滿經(jīng)甲方驗收房屋后憑履約保證金單、當(dāng)月水、電費單與租金單及合同書向甲方無息取回履約保證金，但如乙方未經(jīng)甲方同意提前退房終止合同或中途違約或出租物（含房屋內(nèi)一切配套設(shè)施）受損，則履約保證金作違約金或