項目開發(fā)協(xié)議書

1、1A2170315宗地用地發(fā)展協(xié)議書宗地用地發(fā)展協(xié)議書甲方：甲方：深圳市深圳市鳳凰股份合作公司凰股份合作公司地址：深圳市寶安區(qū)福永街道鳳凰社區(qū)法定代表人：文建鋒電話：0755乙方：乙方：地址：法定代表人：電話：0755見證見證方：方：深圳市寶安區(qū)深圳市寶安區(qū)局地址：法定代表人：電話：0755鑒于：于：一、根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化空間資源配置促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的意見》（深府〔2013〕1號）等“16”文件精神，甲方?jīng)Q定響應(yīng)政府政策號召，將自有的宗地編

2、號為A2170315的符合規(guī)劃的合法工業(yè)用地（位于深圳市寶安區(qū)福永街道鳳凰社區(qū)市場西區(qū)，107國道邊，面積14568.29平方米），交給政府完善用地手續(xù)后，在市土地房產(chǎn)交易中心（以下簡稱交易中心）公開交易。二、為滿足甲方長遠(yuǎn)發(fā)展需要，甲方已同意將A2170315宗地交給政府公開交易，乙方應(yīng)符合以下條件：3如截至2013年12月31日，乙方經(jīng)審計后的凈資產(chǎn)不足2億元人民幣，則乙方同意甲方所占有的股權(quán)比例增持至1900萬除以該凈資產(chǎn)所得的比

3、例。如本協(xié)議簽訂后至甲方增資前有其它投資者投資入股乙方，則該股權(quán)比例由雙方協(xié)商后再進(jìn)行調(diào)整；如甲方增資后有其它投資者入股乙方，則甲方股權(quán)比例可隨之相應(yīng)調(diào)整，但甲方占乙方股權(quán)比例最終不得少于7.5%。二、甲方首先以A2170315宗地出讓后屬甲方所有的土地收益（即人民幣元），按第一條所定原則和標(biāo)準(zhǔn)對乙方增資，多退少補(bǔ)。補(bǔ)充的增資款項亦應(yīng)為甲方自有資金。三、具體增資時間：在乙方取得上述土地使用權(quán)后、乙方股份制改組前完成甲方增資手續(xù)。四、鑒于

4、甲乙雙方將共同作為《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（深地合字〔2013〕號）的受讓方，甲乙雙方確認(rèn)：（一）根據(jù)規(guī)劃要求，宗地土地用途為工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)用地），容積率為4.8，總建筑面積69900平方米，其中，研發(fā)用房共49600平方米、宿舍16300平方米、食堂4000平方米。（二）上述69900平方米的建筑由乙方按政府規(guī)劃要求和程序出資建設(shè)，甲方提供必要的協(xié)助和配合。上述地上建筑物建成并竣工驗收后，專用于產(chǎn)業(yè)配套物業(yè)中的13980平方