4、土地拍賣出讓流程

1、土地拍賣出讓流程土地拍賣出讓流程編制編制:日期日期:審核審核:日期日期:批準批準:日期日期:流程概述流程概述流程目的流程目的通過制定該流程，明確拍賣工作程序及與相關部門的銜接點，避免各部門理解產(chǎn)生偏差，掌握拍賣各環(huán)節(jié)工作的重點，高效地完成拍賣工作。流程主導部門（崗位）流程主導部門（崗位）地產(chǎn)總公司市場開發(fā)中心地產(chǎn)總公司市場開發(fā)中心地產(chǎn)總公司市場開發(fā)中心?獲取招標信息，領取《拍賣文件》；?負責組織財務資金中心、設計管理中心、行政法務中心等

2、準備所需文件；?負責確定目標土地及購買意向，編制現(xiàn)場《現(xiàn)場報價清單》；?組織拍賣文件分析會、拍賣工作答疑說明會。地產(chǎn)總公司財務資金中心地產(chǎn)總公司財務資金中心?負責準備符合標準的投標保證金；?負責籌劃出讓金、補償費等土地款的來源及支付計劃，并反饋市場開發(fā)中心可能出現(xiàn)的問題，以便開展相關的公關工作；?參與拍賣文件分析會、拍賣工作答疑說明會。各職能部門的主要職責地產(chǎn)總公司設計管理中心地產(chǎn)總公司設計管理中心行政法務中心政法務中心?負責準備拍賣所

3、需的資料；?參與拍賣文件分析會、拍賣工作答疑說明會。2.2.流程節(jié)點說明：流程節(jié)點說明：步驟步驟工作內(nèi)容的簡要敘述工作內(nèi)容的簡要敘述重要輸入重要輸入重要輸出重要輸出備注備注1、獲得拍賣公告：獲得拍賣公告：1、地產(chǎn)總公司市場開發(fā)中心通過各類信息渠道獲得《拍賣公告》，《拍賣公告》一般包括土地指標信息、底價信息、公示及拍賣時間、聯(lián)系人等信息。2、市場開發(fā)中心確定目標地塊的購買意向?！杜馁u公告》2、購買拍賣文件：購買拍賣文件：1、市場開發(fā)中心對

4、有購買意向的目標土地向土地交易中心購買或領取《拍賣文件》，并出具相關證明材料。2、證明材料一般包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機構代碼證、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等。3、參加答疑會：參加答疑會：市場開發(fā)中心參加土地儲備中心組織的現(xiàn)場踏勘、答疑會，并根據(jù)可行性分析及對《拍賣文件》中的問題提問。4、各部門配合準備工作：各部門配合準備工作：1、財務資金中心準備拍賣所需的競買資金。2、行政法務中心準備拍賣所需的公司文件。5、準備競買文件，提出競買申請：準備競買文件