不平靜的陽臺(tái)

1、不平靜的陽臺(tái)不平靜的陽臺(tái)畫面上這個(gè)人姓查，叫查秋華，是一個(gè)能干而且幸福的女人，幾年前，她認(rèn)識(shí)了自己美國籍的丈夫，組建了一畫面上這個(gè)人姓查，叫查秋華，是一個(gè)能干而且幸福的女人，幾年前，她認(rèn)識(shí)了自己美國籍的丈夫，組建了一個(gè)幸福的家庭，并有了一個(gè)聰明可愛的兒子，后來，她們?cè)诎不帐徍布衣鋺?，可是，個(gè)幸福的家庭，并有了一個(gè)聰明可愛的兒子，后來，她們?cè)诎不帐徍布衣鋺?，可是?006年7月15日中午，日中午，在家中發(fā)生的一件事，讓他們到今天都覺得

2、后怕。在家中發(fā)生的一件事，讓他們到今天都覺得后怕。2006年7月15日下午兩點(diǎn)多鐘，因?yàn)槭俏缧輹r(shí)間，小區(qū)里一片寧靜，查女士帶著兩歲的孩子在臥室睡午覺，她的丈夫格瑞在書房。突然家中響起一陣敲門聲。聽到敲門聲，查女士的丈夫打開門，沒想到一下子沖進(jìn)來4個(gè)陌生人。查女士的丈夫格瑞一看情況不對(duì)，趕緊上前阻擋。查秋華：我一看不怎么好，然后我就下地了以后，趕緊就把那個(gè)房門使勁一下就推關(guān)起來了。查秋華的丈夫:我太太，她關(guān)門，他們打我。我打他們，四個(gè)人。

3、查秋華：打起來以后，就聽到外面怦怦，霹靂啪啦砸的聲音查秋華的丈夫：我一點(diǎn)點(diǎn)這里。他們那里走，我們打，他們跑。幾分鐘后，客廳里安靜下來，查女士打開房門，看到丈夫倒在地上，客廳一片狼籍。查女士馬上報(bào)了警，這四個(gè)陌生人，查女士和他的丈夫都不認(rèn)識(shí)，是什么人竟敢大白天闖入她家呢？查女士馬上報(bào)了警，這四個(gè)陌生人，查女士和他的丈夫都不認(rèn)識(shí)，是什么人竟敢大白天闖入她家呢？幾天后，警方抓到了那四個(gè)入室行兇的陌生人。才知道，是查女士在以前買房的過程中，和中

4、介公司發(fā)幾天后，警方抓到了那四個(gè)入室行兇的陌生人。才知道，是查女士在以前買房的過程中，和中介公司發(fā)生了一些糾紛，這四個(gè)人是中介公司找來報(bào)復(fù)的。幸好查女士的丈夫傷得不重，事情查清楚了，可這之生了一些糾紛，這四個(gè)人是中介公司找來報(bào)復(fù)的。幸好查女士的丈夫傷得不重，事情查清楚了，可這之后查女士的心里留下了陰影。后查女士的心里留下了陰影。查女士的家位于蕪湖市的一處高檔住宅區(qū)，小區(qū)實(shí)行封閉管理，大門口有保安24小時(shí)輪流值守，在事情發(fā)生后，查女士從鄰

5、居那里了解到，那四個(gè)入室行兇的陌生人，當(dāng)天曾經(jīng)在小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)過好幾次。查秋華：這個(gè)門怎么進(jìn)出，這個(gè)路從那哪里進(jìn)，從哪里出，從哪里跑最快，就是這四個(gè)人陸陸續(xù)續(xù)進(jìn)出好多次，實(shí)際上我覺得，他就是在摸索這個(gè)地址位置和踩點(diǎn)可是，小區(qū)內(nèi)每幢樓的單元門都設(shè)有電子門禁和對(duì)講系統(tǒng)，那四個(gè)人又是怎么進(jìn)的樓呢？查秋華：前一天，剛好那個(gè)單元門壞了，電子門壞了查女士對(duì)小區(qū)的安全產(chǎn)生了懷疑。入室事件發(fā)生后，查女士曾找過小區(qū)的物業(yè)反映情況。物業(yè)公司經(jīng)理:郭自彬：實(shí)際情

6、況，作為我們這個(gè)協(xié)管部這邊，可能也只是講，只能講降低這個(gè)治安事件的發(fā)生，沒有任何跟小區(qū)說是講是百分之百能夠做到這個(gè)萬無一失。查女士的丈夫在上海工作，平日家里只有查女士和剛剛兩歲多的兒子。雖然物業(yè)公司保證將加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，但這件事當(dāng)中的一個(gè)細(xì)節(jié)，在查女士的腦海中揮之不去，一想起來就不踏實(shí)。查女士家住在一樓，聽丈夫說，入室行兇的四個(gè)陌生人逃跑時(shí)，有兩人是從陽臺(tái)離開的，歹徒既然可以輕易的從陽臺(tái)離開，那么也就可能輕易的從陽臺(tái)進(jìn)入室內(nèi)，

7、從那天開始，查女士對(duì)自己家的開放式陽臺(tái)是越看越不放心。查秋華:你看這個(gè)鐵欄桿，就是一翻就過去了，這小孩翻出來也容易，就是別人，假如的話，因?yàn)檫@也很難說，因?yàn)槲覀冃『⒈容^小嘛，那假如的話，人家把他抱出來，或者帶到哪兒去了，你也不知道除了可能給不法之徒提供方便之外，查女士說，這個(gè)陽臺(tái)還有其它的一些安全隱患。查秋華：黃鼠狼也看過，那個(gè)很大的老鼠也看過，那后來野貓?jiān)絹碓蕉嘁院竽?，老鼠是沒見到了，但是這么多花草，這個(gè)特別的茂密，我們也怕，害怕這個(gè)

8、到時(shí)候萬一就是說有那個(gè)蛇什么，萬一鉆到家里那到時(shí)候就已經(jīng)晚了總不能每天待在家里還要提心吊膽的吧？查女士覺得，這安全也得靠自己提高防范措施。左思右想總不能每天待在家里還要提心吊膽的吧？查女士覺得，這安全也得靠自己提高防范措施。左思右想后，查女士決定把陽臺(tái)封起來。在征得左右鄰居的同意后，查女士馬上開始行動(dòng)起來，不過剛剛開工第后，查女士決定把陽臺(tái)封起來。在征得左右鄰居的同意后，查女士馬上開始行動(dòng)起來，不過剛剛開工第一天，她就遇到了麻煩。一天，

9、她就遇到了麻煩。這天晚上8點(diǎn)多鐘，天上下著鵝毛大雪，香格里拉花園小區(qū)的保安在巡邏時(shí)突然發(fā)現(xiàn)查女士家正在封陽臺(tái)。么也就是說他是一個(gè)平等的主體之間的一個(gè)法律關(guān)系，那么當(dāng)有一方違背這個(gè)法律關(guān)系的時(shí)候，違背了這個(gè)合同約定的相應(yīng)的義務(wù)，那么對(duì)方當(dāng)事人他就完全可以依照法律規(guī)定，和合同的規(guī)定，來行使訴的權(quán)利，這個(gè)訴權(quán)我認(rèn)為是沒有任何問題的。一般情況下，《業(yè)主公約》是業(yè)主買房、和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，同步簽字認(rèn)可的文件之一，它是由開發(fā)商制定，并由開發(fā)商

10、指定的前期物業(yè)公司來負(fù)責(zé)執(zhí)行。香格里拉小區(qū)也是如此?？刹榕慨?dāng)時(shí)買的是二手房，并沒有在《業(yè)主公約》上簽過字，甚至從來沒有看到過，查女士開始懷疑這份《業(yè)主公約》的效力。查秋華:這個(gè)業(yè)主公約也不是真正意義上的，這個(gè)業(yè)主大家討論的這個(gè)公約條款。查女士說，這份《業(yè)主公約》是開發(fā)商單方制定的，屬于霸王條款，而且很多業(yè)主根本就不清楚其中的內(nèi)容就稀里糊涂簽了字，關(guān)于這份《業(yè)主公約》，記者在這所小區(qū)里也做了隨機(jī)采訪。記者：你買方的時(shí)候仔細(xì)看業(yè)主公約了嗎

11、業(yè)主1):看過了。記者：對(duì)里面的條款您都熟悉嗎？男：不是很熟悉。反正我現(xiàn)在記得一點(diǎn)。業(yè)主:不清楚的，這個(gè)不清楚的，沒有仔細(xì)看。業(yè)主:那個(gè)時(shí)候，就是拿到什么條約你就簽，就簽名。好像沒有什么，好像你對(duì)他每一條看，沒有這個(gè)仔細(xì)的看。業(yè)主:看沒看的話，我覺得這東西都不是很重要，他不都是那些霸王條款嗎？你不簽的話你拿不到房啊。雖然有不少業(yè)主對(duì)《業(yè)主公約》的內(nèi)容一無所知，但也有部分業(yè)主表示曾仔細(xì)閱讀過《業(yè)主公約》。至于是不是霸王條款的問題，物業(yè)公司

12、指出，小區(qū)的《業(yè)主公約》是依據(jù)安徽省建設(shè)主管部門的范本制訂的。物業(yè)公司代理律師:王海燕:也就說你在買售這個(gè)房屋的時(shí)候，應(yīng)該是知曉和承諾、遵守相關(guān)的前期物業(yè)服務(wù)的有關(guān)規(guī)定的，包括這個(gè)臨時(shí)公約的約定。那么否則的話你可以不選擇這個(gè)物業(yè)在這個(gè)小區(qū)內(nèi)購置物業(yè).事實(shí)上，在香格里拉小區(qū)，并不是只查女士一家封了陽臺(tái)，連查女士在內(nèi)，共有四戶。他們又是為事實(shí)上，在香格里拉小區(qū)，并不是只查女士一家封了陽臺(tái)，連查女士在內(nèi)，共有四戶。他們又是為什么要封閉陽臺(tái)呢？

13、什么要封閉陽臺(tái)呢？這位是查女士三樓的鄰居，目前只封了一面陽臺(tái)。業(yè)主:主要原因是蚊蟲啊那個(gè)還有小偷啊都防.第一個(gè)夏天的時(shí)候啊寶寶就叮得不得了蚊子叮我也跟他就提了第二個(gè)夏天還是這樣的我沒辦法這個(gè)夏天才封的.這是第三個(gè)夏天.是這種情況下不然不會(huì)都不會(huì)封的.你要整潔我們也要整潔.這位是小區(qū)里第一戶打算封陽臺(tái)的業(yè)主，由于物業(yè)的阻止，至今沒能封成陽臺(tái)。業(yè)主:改個(gè)陽臺(tái)光線比較好也考慮到以后肯定要爬蟲子了因?yàn)槭且粯嵌侨龢蔷蜔o所謂了.這一位是小區(qū)第一戶

14、封好陽臺(tái)的業(yè)主。封完陽臺(tái)后，他也被物業(yè)公司告上了法庭。業(yè)主:主要是因?yàn)檫@個(gè)有一個(gè)建筑工地特別是到夜晚對(duì)這個(gè)睡眠是嚴(yán)重的影像第二個(gè)就是因?yàn)榻ㄖさ貏倓傞_工的時(shí)候呢灰塵比較大第三點(diǎn)呢就是這個(gè)蚊子就是很多可以看到天上有很多蜻蜓.查秋華:那你說我們花了幾萬塊錢買個(gè)陽臺(tái)，難道就是放到外面裝飾的，配套的對(duì)不對(duì)業(yè)主因?yàn)榉怅柵_(tái)被告上了法庭，小區(qū)里的其他業(yè)主都很關(guān)注，但到底該不該封，能不能封，看法并不統(tǒng)一。業(yè)主:封陽臺(tái)有什么不可以應(yīng)該可以的業(yè)主應(yīng)該有這個(gè)

15、權(quán)利.業(yè)主:我覺得不應(yīng)該封的封了以后整個(gè)外觀就是不統(tǒng)一了.業(yè)主:我覺得吧這可能要從每個(gè)人的家庭具體情況來考慮確實(shí)如果一樓不封的話確實(shí)存在一點(diǎn)安全隱患.業(yè)主:如果他們小區(qū)的管理能達(dá)到一定水平的話我覺得沒必要封陽臺(tái).一次意外事件，帶出一個(gè)不大不小卻讓人煩惱的問題，一個(gè)小小的陽臺(tái)，牽扯著諸多的權(quán)利和規(guī)矩，一次意外事件，帶出一個(gè)不大不小卻讓人煩惱的問題，一個(gè)小小的陽臺(tái)，牽扯著諸多的權(quán)利和規(guī)矩，能不能封？法院會(huì)做出怎樣的判決，稍后請(qǐng)繼續(xù)收看。能不