分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容及要求

1、附件1：住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容及要求住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容及要求一、戶(hù)內(nèi)部分驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)備注室內(nèi)凈高最大負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極差不超過(guò)20mm室內(nèi)凈開(kāi)間極差不超過(guò)20mm且不超過(guò)垂直長(zhǎng)度的0.5%構(gòu)件尺寸使用激光測(cè)距儀或鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量。偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差室內(nèi)梁、窗臺(tái)等構(gòu)件不得出現(xiàn)明顯的大小頭1、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸現(xiàn)澆樓板厚度使用樓板厚度檢測(cè)儀進(jìn)行測(cè)量符合施工圖設(shè)計(jì)

2、文件GB502042011GB502102011樓地面是否空鼓、裂縫、起砂空鼓面積不超過(guò)400cm2；不得出現(xiàn)裂縫和起砂2、樓地面、墻面、天棚面層墻面、天棚是否空鼓、裂縫、脫層和爆灰小錘輕擊和觀察檢查無(wú)空鼓、脫層；距檢查面1ｍ處正視無(wú)裂縫和爆灰GB502092010GB502102011外窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差GB503522005GB500962011外窗是否滲漏觀察

3、檢查外窗及周邊無(wú)滲漏《建筑法》第六十條門(mén)窗開(kāi)啟開(kāi)啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶(hù)門(mén)等不松動(dòng)、不晃動(dòng)GB502102011GB50210201113、門(mén)窗安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃；《建筑安全玻璃管理規(guī)定》第六條、施工圖設(shè)計(jì)文件屋面是否滲漏雨后或蓄水試驗(yàn)檢查無(wú)滲漏、無(wú)積水GB502072012衛(wèi)生間等有防水要求的地面是否滲漏蓄水24小時(shí)后放水，最小蓄水深度不得小于20mm無(wú)滲漏、

4、排水順暢GB5020920104、防水外墻是否滲漏雨后觀察檢查無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水《建筑法》第六十條墻體節(jié)能對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行檢查門(mén)窗節(jié)能觀察檢查5、建筑節(jié)能保溫地面節(jié)能觀察檢查符合施工圖設(shè)計(jì)文件GB504112007墻面空調(diào)孔觀察檢查無(wú)滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調(diào)二、公共部位部分二、公共部位部分驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1、外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查墻面及窗角無(wú)可見(jiàn)裂縫《建筑

5、法》第六十條樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差，走廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿設(shè)置，樓梯扶手高度及垂直桿件凈距等鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查1、相鄰踏步高差不得超過(guò)10mm；2、樓梯從扶手中心到墻面測(cè)量的凈寬不小于1.1m（六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m）；3、樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2m；4、臨空處欄桿六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以下不應(yīng)低于1.10m，欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；5、樓梯扶手高

6、度不應(yīng)小于0.90m，樓梯欄桿垂直桿件凈距不應(yīng)大于0.11mGB502092010GB500962011GB503522005GB503682005電梯候梯廳深度，電梯門(mén)凈寬鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查1、梯候梯廳深度不得小于1.5m；2、電梯門(mén)凈寬不得小于80cmGB500962011高層首層疏散外門(mén)及通道的寬度鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查疏散門(mén)應(yīng)外開(kāi)，其凈寬不應(yīng)小于1.1m；通道寬度不應(yīng)小于1.2mGB5004520052、樓（電）梯、通道