建筑物重置價資料

1、（四）房屋建筑物的評估本次納入評估范圍的房屋建筑物及構筑物坐落于于天津市華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)（環(huán)外）海泰東路12號，用地面積20252.70平方米，院內共有各類房屋建筑物4棟，總建筑面積17292.50平方米，構筑物6項、室外管道4項。以上資產(chǎn)為天津市環(huán)歐半導體材料技術有限公司的生產(chǎn)、輔助用房及附屬配套設施。本次評估房屋建筑物、構筑物于2004年開工建設，于2005年至2007年陸續(xù)竣工投入使用，均處于正常使用狀態(tài)，房屋建筑物及構筑物日常維護較好

2、，總體建造質量及使用狀況較好；評估主要采用重置成本法。根據(jù)企業(yè)提供的房屋建筑物評估明細表逐一進行了核對，做到帳表相符。通過對房屋產(chǎn)權文件、房產(chǎn)購建合同、建筑規(guī)劃許可證、建筑工程承包合同、竣工驗收證明等文件以及相關的會計憑證審核核實對其權屬予以關注。在此基礎上，組織專業(yè)工程技術人員進行現(xiàn)場勘察和核實。重置價值的確定根據(jù)現(xiàn)場勘察、鑒定記錄，結合所評估的建筑物結構特征、裝修標準和附屬設備配套情況，依據(jù)天津市現(xiàn)行的建筑工程預算基價和建筑材料市場

3、價格及工程的預（結）算造價資料，并按現(xiàn)行標準考慮其前期費用、其他費用、管理費和資金成本等必要的費用，計算出建筑物于評估基準日時點的重置全價。重置價值的計算重置成本包括：建安綜合造價、前期和其他費用、建設單位管理（五）在建工程的評估評估人員首先對申報的在建工程進行帳表核對，按照正常情況下在評估基準日重新形成該在建工程已經(jīng)完成的工程量所需發(fā)生的全部費用確定評估值。天津市建筑工程預算基價天津市建筑工程預算基價(2008)(2008)土建土建作

4、者：ly建筑定額來源：本站原創(chuàng)點擊數(shù)：22403更新時間：2009614土建工程總說明一、天津市建筑工程預算基價DBD291012008(以下簡稱“本基價”)是根據(jù)國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB505002008規(guī)定要求，以《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》(土建工程)、《天津市建筑工程預算基價》(2004年)為基礎，結合本市實際編制的。二、本基價是編制設計概算、施工圖預算、竣工結算、編審工程量清單和確定招標控制價的依據(jù)；是編制概

5、算定額、估算指標的基礎；是計算投標報價的參考；是核定投標報價與成本價對比的基礎。三、本基價適用于天津市行政區(qū)域內工業(yè)與民用的新建與擴建工程。四、本基價是按照現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質量評定標準、安全及技術操作規(guī)程制定的，是在合理工期內、正常條件下、采用常規(guī)的施工方法和施工工藝以及合理的施工組織和機械配置，完成單位合格產(chǎn)品所需要的人工、材料、機械臺班及相應管理費用的消耗量標準，它反映了本市社會平均消耗量水平。五、本基價中的工作內容僅說明了主