常見建筑缺陷原因及處理

1、一、塊材貼面墻的空鼓、裂縫，甚至滲漏（一）空鼓、裂縫出現滲漏的機理因空鼓、裂縫而出現滲漏的機理是：外墻面上的水，通過塊材勾縫上的裂縫、接槎孔隙，進入寬鼓塊材“空鼓囊”內，這兩部分的水如果與砌體的不飽滿灰縫相通，則形成有虹吸作用的細孔通道，很容易使水分被內墻粉刷吸附、積聚和散發(fā)，形成墻面濕淌水。（二）產生的原因產生塊材貼面墻空鼓、裂縫和滲漏的原因有多種，除了砌體灰縫不飽滿、空頭縫多外，還有下列幾種現象：１.基底清理馬虎，不認真清理縫道

2、線、浮漿，不能很好地修補洞孔和空頭縫，在抹底灰前墻體也不灑水濕潤。２.砂漿打底不管厚度如何，均一遍成活，容易發(fā)生裂縫和脫殼。３.塊材清理不干凈或進水不足，粘貼砂漿不飽滿，易形成空鼓。４.勾縫不密實，接槎不好，有細孔存在。５.砂漿配比不當，強度不夠，與墻體粘結不牢，開裂剝落。(三)預防的方法１.基底清理。使砌體灰縫凹進墻面８－１０ｍｍ，用水泥砂漿修補空頭縫、腳手洞孔。２.刮冷糙。在施工前一天，對墻面均勻澆水，清除灰塵，使墻面吸有一定水分，

3、抹水泥砂漿５－７ｍｍ，要用鐵抹子壓緊劃毛。３.抹中層灰，厚度一般為５－７ｍｍ，要用鐵抹子壓漿打平、密實，用刮尺刮平整，等抹灰達到一定強度后，檢查平整度，并彈分格線。４.粘貼塊材。經挑選和清洗后，要將塊材浸泡兩小時左右，取出晾干，達到外干內濕的程度。膠結材料要做到隨拌隨用，粘貼要保證砂漿飽滿度，一次貼成，確保無窮鼓?？p5）屋面鋼筋沒有滿扎1.2.1屋面頂板結構裂縫滲漏成因分析1）屋面頂板超過一定的長度如60米未設沉降縫或變形縫進而產生結構

4、性裂縫2）混凝土養(yǎng)護期未到提前拆除底模形成的裂縫3）混凝土齡期未到就大量堆放鋼管、扣件等到周轉材料4）臨時性懸挑構件未設臨時支撐就堆放材料1.3.1屋面頂板沉降縫或變形縫滲漏成因分析1）變形縫的擋水翻邊未與屋面頂板整澆，存在水平施工2）變形縫翻邊混凝土澆筑不密實且未做防水措施3）變形縫蓋縫防水卷材材質、施工質量及排水坡度存在問題4）變形縫蓋縫混凝土板拼接縫、滴水坡度及排水坡度存在問題1.4.1屋面頂板預留孔洞口滲漏成因分析1）屋面頂板預