平改坡方案

1、“平改坡平改坡”技術(shù)手冊技術(shù)手冊一、什么是一、什么是“平改坡平改坡”1、什么是“平改坡”為了提高人民群眾的居住水平，節(jié)約能源。同時在短期內(nèi)大面積改善城市面貌，從一九九九年起，上海市政府陸續(xù)開展了轟轟裂裂的舊房改造工程，即“平改坡”工程。平均每年改造舊房1000多幢，僅去年就達1700多幢。改造后的住宅煥然一新。改造工程開展至今已有四個年頭，大部分沿街老建筑都得以改造，取得了巨大的社會效益。如今北京、南京、無錫、鞍山、寧波、天津等城市均已

2、相繼開展了“平改坡”工程。2、“平改坡”的意義?解決頂層住戶—“冬冷夏熱”通過坡頂和原有平頂?shù)碾p層隔熱層及中間的通過老虎窗流通的大空間的空氣層能有效提高屋頂?shù)谋?、隔熱功效。?jīng)上海住宅發(fā)展局現(xiàn)場實地測試，在炎熱的季節(jié)頂層住戶室內(nèi)溫度比”平改坡”前平均下降了2～3C，嚴(yán)寒季節(jié)則上升2～3C。?解決頂層住戶—“漏雨、滲水”有于早期建造的多層住宅大都采用磚混結(jié)構(gòu)、預(yù)制樓板的平屋頂結(jié)構(gòu)形式，因結(jié)構(gòu)沉降不均和屋面防水材料的使用年限等各種原因造成的

3、雨水滲漏問題長期困擾著頂層住戶。為此，國家每年要花費大量維修基金來修繕、堵漏。平屋頂上加蓋坡屋頂、將有效加速?板面上干鋪一層油氈；?屋面上鋪設(shè)歐文斯科寧瓦；?老虎窗安裝歐文斯科寧外墻掛板和GRC裝飾封口；?安裝塑鋼百頁窗；?墻體刷涂料或安裝歐文斯掛板外墻外保溫系統(tǒng)；?整修、油漆窗；?安裝避雷帶。二、什么是二、什么是“加層加層”1、什么是“加層”“加層”即利用輕質(zhì)、高性能材料利用原建筑頂層的有效空間，加造一層樓房，解決小區(qū)住戶面積緊張的問

4、題。因此，“加層”與“平改坡”的區(qū)別是，加層內(nèi)可以住人，而“平改坡”是不可以住人的。2、“加層”的意義“加層”的意義在于不僅解決了頂層住戶的熱曬雨淋，節(jié)約能源，美化環(huán)境等問題，而且，可以解決資金來源。在房價相對較高的城市或地段，舊房加層可帶來一定的經(jīng)濟收益。“平改坡”項目相對來說，所需資金較少，但根據(jù)以往的經(jīng)驗，絕大多數(shù)來自政府財政撥款，因此，如何采取市場化模式，將改造工作全面推廣，就顯得很有必要。“加層”與“平改坡”同時并行，既解決了