施工圖紙審查要點(diǎn)

1、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn)（試行）一、總一、總則（一）為指導(dǎo)建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》，特制定建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件（以下簡(jiǎn)稱施工圖）審查要點(diǎn)。（二）本要點(diǎn)供施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行民用建筑工程施工圖技術(shù)性審查時(shí)參考使用。工業(yè)建筑工程的施工圖，可根據(jù)工程的實(shí)際情況參照本要點(diǎn)進(jìn)行審查。（三）建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)施工圖技術(shù)性審查的資料應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1、作為設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門的批

2、準(zhǔn)文件及附件。2、審查合格的巖土工程勘察文件（詳勘）。3、全套施工圖（含計(jì)算書(shū)并注明計(jì)算軟件的名稱及版本）；4、審查需要提供的其它資料。（四）施工圖技術(shù)性審查應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1、是否符合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和其他有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2、地基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等是否安全。3、是否符合公眾利益。4、施工圖是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求。5、是否符合作為設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件要求。（五）本要點(diǎn)所涉及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容以現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程內(nèi)容為

3、準(zhǔn)。（六）各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可根據(jù)本地的具體情況，對(duì)本要點(diǎn)作出必要的補(bǔ)充規(guī)定。二、建筑專業(yè)審查要點(diǎn)二、建筑專業(yè)審查要點(diǎn)序號(hào)項(xiàng)目審查內(nèi)容2.1編制依據(jù)建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對(duì)本工程的審批文件是否得到落實(shí)，如人防工程平戰(zhàn)結(jié)合用途及規(guī)模、室外出口等是否符合人防批件的規(guī)定；現(xiàn)行國(guó)家及地方有關(guān)本建筑設(shè)計(jì)的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程是否齊全、正確，是否為有效版本。2.2規(guī)劃要求建筑工程設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置，

4、建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。2.3施工圖深度施工圖深度2.3.1設(shè)計(jì)說(shuō)明基本內(nèi)容⑴編制依據(jù)：主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。⑵工程概況：建設(shè)地點(diǎn)、用地概貌、建筑等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布建設(shè)地點(diǎn)、用地概貌、建筑等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。⑶主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)范圍的工程可與《節(jié)能

5、設(shè)計(jì)》段合并）。⑷節(jié)能設(shè)計(jì)：嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說(shuō)明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標(biāo)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等；夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說(shuō)明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等。條。成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的低層、多層居住區(qū)、宿舍區(qū)宜考慮無(wú)障礙住房套型無(wú)障礙住房套型；室內(nèi)外高差較大的建筑不宜采用無(wú)臺(tái)階入口，如入口僅設(shè)坡道，無(wú)臺(tái)階入口，如入口僅設(shè)坡道，坡道坡度應(yīng)符合最大限值的規(guī)定；從三級(jí)起臺(tái)階應(yīng)設(shè)扶手。中、高層設(shè)

6、殘疾人坡道的住宅應(yīng)保證至各層電梯廳、地下停車庫(kù)的無(wú)障礙通行要求。2.5.4托兒所、幼兒園《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ3987第2.1.1條、3.1.7條、3.1.8（表3.1.8）條、3.7.3（一）條、4.2.3條。托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，相應(yīng)的室外游戲場(chǎng)地及安全防護(hù)設(shè)施；幼兒生活用房應(yīng)有良好的朝向，滿足房間采光、通風(fēng)的基本要求；窗臺(tái)距地小于窗臺(tái)距地小于0.6m0.6m時(shí)，樓層無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)護(hù)欄，距地面時(shí)，樓層無(wú)室外

7、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)護(hù)欄，距地面1.3m1.3m內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開(kāi)窗。內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開(kāi)窗。2.5.5中、小學(xué)校《中、小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ9986第2.3.4條、3.2.1（二）、（三）條、4.2.3條、4.2.11條、7.1.1條、7.3.2條。教室布置應(yīng)考慮保護(hù)視力的基本要求，應(yīng)具有良好的采光、通風(fēng)條件；教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)；男、女生宿舍應(yīng)分區(qū)域或分單元布置。2.5.6商店《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ4888第3.2.12（三）條。大、中型商店應(yīng)

8、設(shè)顧客衛(wèi)生間。2.5.7飲食建筑《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ6489第3.3.7（二）、（三）條、3.4.1條。廚房應(yīng)有為工作人員獨(dú)立設(shè)置的交通及衛(wèi)生設(shè)施；未做詳細(xì)設(shè)計(jì)的廚房不能遺漏通風(fēng)、排氣設(shè)施。2.5.8汽車庫(kù)《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ10098第3.2.1條、3.2.11條、4.1.7（表4.1.7）條、4.1.8條、4.1.9條、4.1.13條、4.1.19條、4.2.14條。為保證人行與車行安全，汽車庫(kù)室內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱

9、坡、緩坡設(shè)置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定；樓地面應(yīng)有排水坡度，并設(shè)置相應(yīng)的排水系統(tǒng)；為減少地下汽車庫(kù)廢氣對(duì)周邊環(huán)境的污染，排風(fēng)口應(yīng)滿足出地坪的高度要求。2.5.9醫(yī)院《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ4988第3.1.5（二）、（三）條、3.6.5（三）條。醫(yī)院主樓梯的平臺(tái)寬度不宜小于2m；注意滿足設(shè)無(wú)影燈的手術(shù)室對(duì)室內(nèi)凈高的特殊要求。2.5.10住宅《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999第3.2.4條、3.8.1條、4.1.8條、4.5.

10、2條、5.1.4條、5.1.5條、5.3.3條。暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；設(shè)置單臺(tái)電梯的高層單元式住宅應(yīng)具備相鄰單元借用電因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；設(shè)置單臺(tái)電梯的高層單元式住宅應(yīng)具備相鄰單元借用電梯的條件；住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。住宅外窗設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮玻璃清潔工作的安全問(wèn)題。梯的條件；住宅建

11、筑內(nèi)不宜布置餐飲店。住宅外窗設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮玻璃清潔工作的安全問(wèn)題。2.6建筑防火重要內(nèi)容建筑防火重要內(nèi)容2.6.1多層建筑防火《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2001年版）⑴第5.1.2條。多層建筑設(shè)置中庭或自動(dòng)扶梯超過(guò)過(guò)防火分區(qū)允許的建筑面積，應(yīng)采取防火分隔措施（當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí)，應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門）。⑵第5.2.3條。燃油、燃?xì)忮仩t房防火間距應(yīng)執(zhí)行工業(yè)廠房（丁類）防火間距的規(guī)定。⑶第6.0.16.0.1條。

12、當(dāng)建筑物沿街部分長(zhǎng)度超過(guò)條。當(dāng)建筑物沿街部分長(zhǎng)度超過(guò)150m150m，或總長(zhǎng)度超過(guò)，或總長(zhǎng)度超過(guò)220m220m時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道。時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道。⑷第7.1.1條。建筑物屋蓋為耐火極限低于0.5h的非燃燒體、高層工業(yè)建筑屋蓋為耐火極限低于1.0h的非燃燒體時(shí)，防火墻應(yīng)高出屋面40cm。⑸第7.1.57.1.5條。緊靠防火墻兩側(cè)門窗洞口之間水平距離不應(yīng)小于條。緊靠防火墻兩側(cè)門窗洞口之間水平距離不應(yīng)小于2m2m，如防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角處，