設(shè)計(jì)要求

1、房屋設(shè)計(jì)要求房屋設(shè)計(jì)要求一.總平面設(shè)計(jì)總平面設(shè)計(jì)1.消防車所通過的路面應(yīng)考慮300KN承重荷載。2.消防登高面：《高規(guī)》4.1.7條規(guī)定：“高層建筑的底邊至少有一長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的14，且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，不應(yīng)布置高度大于5米，進(jìn)深大于4米的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。”3.盡端式消防通道應(yīng)設(shè)18m18m回車場(chǎng)。4.①消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑：高層12m，多層9m。②消防車道最小寬度：登高面處6m，其它處4m。

2、③消防車道的坡度：登高面≯1％，其它處≯7％。④消防車道距建筑物距離宜≮5m。5.高層建筑的沿街長(zhǎng)度超過150m或總長(zhǎng)度超過220m時(shí)應(yīng)設(shè)穿過高層建筑的消防通道。6.總平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在小區(qū)顯著位置（如入口附近）設(shè)置管理用房。7.應(yīng)在住宅（區(qū)）的下風(fēng)向和較隱蔽處設(shè)垃圾站，其面積不宜小于6㎡，與住宅距離不宜小于10m，外部與道路相連；垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑、宜清潔材料，并配置給排水設(shè)施。8.箱式變電在總圖中要綜合考慮，不應(yīng)設(shè)在入口附近，建議

3、其與主體建筑的間距不小于9m，以免影響景觀和采光二.單元戶型設(shè)計(jì)9.層高：采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為2.8m，檔次較高的可為3.0m；若采用中央空調(diào)不宜小于3.3m。10.廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于1.9m且不應(yīng)影響門窗的開啟。11.起居廳開間不宜小于3.4m（凈寬），深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長(zhǎng)度不應(yīng)小于3m；無(wú)陽(yáng)臺(tái)的起居廳宜設(shè)計(jì)寬度大于1.8m的低窗臺(tái)觀

4、景凸窗。12.平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應(yīng)小于2.4m（凈寬），凹槽的深寬比不應(yīng)大于4。（建筑消防要求）13.避免臥室緊靠電梯井道，如無(wú)法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體；大于2.5ms井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m的隔聲層，隔聲層設(shè)800800進(jìn)出口。14.復(fù)式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時(shí)不應(yīng)采用下排式排水。15.戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000；當(dāng)走道長(zhǎng)度大于2000時(shí)，應(yīng)相應(yīng)加寬至1100。16

5、.戶內(nèi)樓梯寬度應(yīng)注意為凈寬；當(dāng)一面臨空時(shí)，墻面到樓梯扶手最小寬度應(yīng)不小于800。17.門寬大于900的儲(chǔ)藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲(chǔ)藏空間。18.北方地區(qū)首層為架空車庫(kù)時(shí)二層地面應(yīng)采取保溫措施。19.設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲(chǔ)物柜應(yīng)采取防潮措施。20.嚴(yán)寒地區(qū)居室、起居廳的外窗應(yīng)設(shè)置可開啟的氣窗以進(jìn)行定期通風(fēng)換氣，且內(nèi)門門下空隙不應(yīng)小于25。21.中、高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于5m2；單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷灰诵∮?/p>

6、1.6m雙排布置時(shí)凈寬不宜小于2.2m。于房間地板面積的120且廚房不得小于0.6㎡；凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過多的窗型。1.如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機(jī)出去，寬度不小于700高不小于1100。2.空調(diào)外機(jī)不宜設(shè)置在封閉陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，夏季不散熱，易死機(jī)，噪聲大。3.冷橋熱橋是南北方對(duì)同一事物現(xiàn)象的不同叫法:主要是指在建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)與外界進(jìn)行熱量傳導(dǎo)時(shí)由于圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的某些部位的傳熱系數(shù)明顯大于其他部位使得熱量集中地

7、從這些部位快速傳遞從而增大了建筑物的空調(diào)、采暖負(fù)荷及能耗，現(xiàn)在一般統(tǒng)稱熱橋。4.陽(yáng)臺(tái)推拉門到墻邊應(yīng)留不小于100寬的門垛，避免空調(diào)管穿玻璃。5.廚房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)成品排煙道，多層550x350（外圍尺寸），高層600x400。成品排煙道選用表層數(shù)尺寸≤6層500300或5503507－9層560300或61035010－24層700400或75045025－30層800400或850450注：①高層排煙道應(yīng)采用“主－次－主”變壓式煙道，且防止串

8、煙串味應(yīng)采用單雙層分別，排風(fēng)系統(tǒng)。②高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供應(yīng)。6.熱水器宜設(shè)在廚房，且采用強(qiáng)排式，不應(yīng)采用直排式；注意預(yù)留安裝空間和電源座；廚房與衛(wèi)生間合用時(shí)宜考慮10升，安裝寬度度700；衛(wèi)生間單用，考慮6－8升，安裝寬度度500；排氣道尺寸為∮120，排風(fēng)孔中距地1700。7.熱水器與用水點(diǎn)管道不應(yīng)過長(zhǎng)，宜控制在2米之內(nèi)，大于2米的熱水管應(yīng)設(shè)保溫。熱水管（鋁塑管）埋墻時(shí)容易被設(shè)釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安

9、裝毛巾?xiàng)U等配件時(shí)應(yīng)注意。熱水器應(yīng)避免設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，影響使用。8.客廳電話線與電視線插座應(yīng)避免設(shè)在同一方位，書房應(yīng)設(shè)電話線。9.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意校對(duì)梁、墻關(guān)系，并考慮梁對(duì)室內(nèi)環(huán)境影響，如：①避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺(tái)；②避免衛(wèi)生間座廁正下方是大梁，導(dǎo)致無(wú)法居中安裝；三公共空間10.單元入口處應(yīng)設(shè)雨篷，門洞最小尺寸宜為1500x2300，且設(shè)閉門器，地面找1％坡坡向門外。單元入口處走道凈寬不應(yīng)小于1300。11.管道不宜集中設(shè)

10、在單元入口處；如設(shè)置應(yīng)用輕質(zhì)隔板加以封堵，并在隱蔽位置設(shè)可拆卸的500500壁板檢查口。12.樓梯外窗宜采用推拉窗，窗臺(tái)高小于900的窗及通窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄。13.高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺(tái)處時(shí)，休息平臺(tái)寬度應(yīng)比正常寬度加寬200，同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意消火栓上皮與框架梁的關(guān)系。14.高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的二部疏散樓梯到達(dá)底層時(shí)，不得合二為一共用門廳的同一個(gè)出口，兩個(gè)安全出口應(yīng)均直通室外，并且兩個(gè)出口之間的距離不應(yīng)小于5m。15.與地下室

11、合用的樓梯應(yīng)在首層設(shè)乙級(jí)防火門加以分隔。16.大于十一層的高層住宅，其電梯數(shù)不應(yīng)少于2臺(tái)；其中，每層住40人、層數(shù)為24層以上時(shí)，應(yīng)設(shè)3臺(tái)電梯；每層住40人、層數(shù)為35層以上時(shí)，應(yīng)設(shè)4臺(tái)電梯，且至少設(shè)一部≥2.5sm的電梯。17.當(dāng)層數(shù)超過25層時(shí)，電梯宜垂直分區(qū)設(shè)計(jì)（消防電梯除外）。18.消防電梯的速度V≥H60≥1.5sm，容量≥11人（800kg）。19.電梯間宜自然通風(fēng)采光，否則應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施。20.消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施