門戶網(wǎng)購(gòu)房講座問(wèn)答匯總 網(wǎng)友五問(wèn)婚房選購(gòu)

1、門戶網(wǎng)購(gòu)房講座問(wèn)答匯總門戶網(wǎng)購(gòu)房講座問(wèn)答匯總網(wǎng)友五問(wèn)婚房選購(gòu)網(wǎng)友五問(wèn)婚房選購(gòu)近來(lái)，隨著五一結(jié)婚浪潮的臨近，不少網(wǎng)友對(duì)婚房選購(gòu)產(chǎn)生了極大的興趣，婚房選購(gòu)應(yīng)該注意些什么太原市內(nèi)有什么值得關(guān)注的婚房推薦，那本次的問(wèn)答匯總將為您帶來(lái)婚房選購(gòu)的相關(guān)總結(jié)。網(wǎng)友劉先生問(wèn)：“婚房怎么選婚房怎么選”答：1、婚房不一定要新房新婚買新房，固然是最好，可市區(qū)和合適房源并不多，要么房?jī)r(jià)太高，要么戶型不合適，而且都是期房不能馬上入住。二手房便宜一點(diǎn)，可是老舊的問(wèn)題

2、，還有產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶比較麻煩，找中介比較擔(dān)心。限價(jià)房的價(jià)格是最大的優(yōu)勢(shì)，但是申請(qǐng)的人也不少，能不能被搖上號(hào)還是個(gè)問(wèn)題呢，而且限價(jià)房偏僻的坐落也是個(gè)問(wèn)題。僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局、低密私密的居住環(huán)境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應(yīng)仍集中于老居住區(qū)，樓體和戶型都略顯老舊。作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建商品房近年來(lái)逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗(yàn)，許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至

3、可以說(shuō)有名無(wú)實(shí)，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠(yuǎn)。還需注意的一點(diǎn)是交易成本比較，購(gòu)買新房花費(fèi)的稅費(fèi)一般占4—5%，而二手房至少要5%左右，但實(shí)際上，二手房的總房款一般都低于新房，雖然稅費(fèi)所占比例較大，但實(shí)際的基數(shù)比較低，所以費(fèi)用并不高。2、慎買純小戶型社區(qū)的房子針對(duì)婚房需求特點(diǎn)，置業(yè)專家提醒：小兩口在選擇小戶型的時(shí)候，最好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資

4、源的不合理性：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因?yàn)檫@種戶型不大也不小，而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購(gòu)買者，在若干年后搬離小戶型，他們購(gòu)買的小戶型還能作為投資產(chǎn)品。此外，建議在購(gòu)買小戶型時(shí)一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。3、注意交房時(shí)間為婚期打出提前量交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，

5、在購(gòu)買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。所以，如果您選擇購(gòu)買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的網(wǎng)友張先生問(wèn)：“新婚購(gòu)房首次置業(yè)，有什么建議需要我們這新婚購(gòu)房者了解的嗎新婚購(gòu)房首次置業(yè)，有什么建議需要我們這新婚購(gòu)房者了解的嗎”答：對(duì)于新婚人士購(gòu)房來(lái)說(shuō)，由于前期的資金并不是特別充裕。因此在選擇房屋的過(guò)程中應(yīng)充分考慮價(jià)格的因素。據(jù)某市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，將近80%以

6、上的人群都會(huì)借助貸款來(lái)完成置業(yè)。但是，在貸款的月還款比例上應(yīng)該要有比較嚴(yán)格的把控。一般來(lái)說(shuō)，月還款額占兩人總收入的30%—40%是比較合理的?？紤]到未來(lái)的自身提升、繼續(xù)學(xué)習(xí)的費(fèi)用以及一些其他的額外開支，并且未來(lái)加薪的可能，所以在這個(gè)范圍是比較合理的。由于受到自身經(jīng)濟(jì)條件的限制，選擇二手房雖然從房屋的自身品質(zhì)來(lái)說(shuō)比購(gòu)買新房差一些，但是購(gòu)買二手房相比之下更加節(jié)約，并且也省去了裝修的費(fèi)用。因此可以選擇靠近市區(qū)或者工作地點(diǎn)的二手房，工作很方便。

7、對(duì)于新婚夫婦來(lái)說(shuō)，初次購(gòu)房只是為了解決暫時(shí)的居住問(wèn)題，在事業(yè)得到發(fā)展之后二次置業(yè)是必然的，所以可以先考慮買二手房，在有條件的時(shí)候再考慮對(duì)居住條件進(jìn)行升級(jí)。新婚夫婦在結(jié)婚的前幾年可能不會(huì)要孩子，但是早點(diǎn)考慮小孩子的入學(xué)問(wèn)題還是很重要的。如果經(jīng)濟(jì)能力允許，選擇房子可以在合適的幼兒園，小學(xué)，中學(xué)和大學(xué)附近找合適的房源。雖然這部分區(qū)域周邊的房?jī)r(jià)可能會(huì)比較貴，但是相比在孩子出生之后，上學(xué)問(wèn)題的難度，此外還有家里的老人。購(gòu)房者應(yīng)該綜合考慮各種因素，

8、再?zèng)Q定購(gòu)買。網(wǎng)友徐女士問(wèn)：“想在太原選套婚房，有什么可以推薦的嗎想在太原選套婚房，有什么可以推薦的嗎”答：根據(jù)您的要求，我們幫您做如下推薦：天朗美域天朗美域天朗美域位于太原市北部尖草坪區(qū)，占地413畝，總建筑面積90萬(wàn)平方米，綠化率47%，由太原市不銹鋼生態(tài)工業(yè)園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目特色：90萬(wàn)平米河景陽(yáng)光板式建筑，法式、美式、希臘異國(guó)風(fēng)情園林.宜家上東城宜家上東城宜佳上東城位于建設(shè)路與大東關(guān)街交接處和往東1000米處，從項(xiàng)目到

9、柳巷商圈僅有3.5公里的路程。是太原市政府改善人民居住生活條件，解決民生的安心工程。佳合美地佳合美地佳合美地，位居長(zhǎng)治路與寇莊南街交叉口，占據(jù)城市主干道，緊臨長(zhǎng)治路與寇莊南街，坐擁南內(nèi)環(huán)與親賢街兩大高端商圈，先天占盡無(wú)比優(yōu)勢(shì)!丁香園丁香園丁香園是太原市首個(gè)大規(guī)模小戶型社區(qū)。項(xiàng)目位于太原市小店區(qū)塢城南路，距離龍城大街2000米。項(xiàng)目總占地70畝，總建筑面積23萬(wàn)平方米，綠化率約35%，由14棟高層建筑組成，其中6、7、8#為16層，其他樓