蕪湖市質(zhì)量通病預防措施

1、各縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建委、大橋開發(fā)區(qū)建設局、市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設局，各建設、設計、施工、監(jiān)理企業(yè)，各造價咨詢、施工圖審查、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)：為進一步消除工程質(zhì)量通病，確保我市保障性安居工程質(zhì)量，特制訂若干具體措施，請保障性安居工程建設各方責任主體在建設過程中，結(jié)合我委《關于進一步加強住宅工程質(zhì)量通病防治工作的通知》（蕪市建〔2010〕262號）一并認真貫徹執(zhí)行。二○一一年十一月二十四日加強保障性安居工程質(zhì)量通病防治工作的若干措施一、設

2、計技術(shù)措施1、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊、蒸壓灰砂磚等填充墻砌體，每層墻高的中部或外墻的窗臺下應設置高度為100mm，與墻體同寬的混凝土水平系梁，內(nèi)配2Ф8通長縱筋和Ф6.5@300橫筋，通長縱筋應在墻體兩端有可靠連接。2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡稱現(xiàn)澆板)應設置雙層雙向鋼筋，設計厚度不應小于120mm，廚房、浴廁、陽臺現(xiàn)澆板不應小于90mm。建筑外墻陽角處現(xiàn)澆板應設置放射形鋼筋，數(shù)量不應少于7Ф10，長度應大于板跨的13

3、，且不應小于2000mm。3、當建筑物場地內(nèi)的土質(zhì)不滿足基礎及底層地面回填土的土質(zhì)要求時，應采用換填土、石灰樁加固或表層夯實后鋪設200mm厚毛石等方法，對回填土進行加固。軟弱基土上的地面混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應配置Φ6.5及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應大于200mm。4、地面面層應采用細石混凝土面層，混凝土強度等級不應小于C20。5、外窗應選用平開窗。應減少凸窗、造型復雜外窗和大型組合窗的使用。6、屋面應采用結(jié)構(gòu)找坡。

4、對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點應設計防滲漏構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不得低于C30；伸出屋面井(煙)道周邊須設置一道鋼筋混凝土防水圈，同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆。7、給水及熱水供應系統(tǒng)應注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格。室內(nèi)給水、熱水系統(tǒng)采用工程塑料管時，其明敷和非直埋敷設的管道，應明確伸縮補償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設置數(shù)量和座標位置。8、設有洗浴設備的衛(wèi)生間應預設

5、局部等電位聯(lián)結(jié)板(盒)做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應在設計平面圖中標明所有外露、外部可導電部分與其聯(lián)結(jié)。對符合使用太陽能條件的，應在設計階段進行一體化設計。二、材料使用措施9、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應少于28d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應少于28d。10、混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應符合相關標準規(guī)定，摻量應根據(jù)試驗確定。11、組合門窗

6、拼樘料應左右或上下貫通，并直接錨入洞口墻體上，拼樘料與門窗框之間插接深度不小于10mm。增強型鋼必須選用與型材匹配的壁厚不小于1.2mm的熱鍍鋅型鋼。29、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應粉成圓角；滴水線寬度應為1525mm，厚度不小于12mm，且應粉成鷹嘴式。30、對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，應采用免粉刷直接批膩子的做法(廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用)。膩子應選用與基層結(jié)合牢固且

7、不易開裂的材料，每遍厚度不應大于各縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建委、大橋開發(fā)區(qū)建設局、市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設局，各建設、設計、施工、監(jiān)理企業(yè)，各造價咨詢、施工圖審查、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)：為進一步消除工程質(zhì)量通病，確保我市保障性安居工程質(zhì)量，特制訂若干具體措施，請保障性安居工程建設各方責任主體在建設過程中，結(jié)合我委《關于進一步加強住宅工程質(zhì)量通病防治工作的通知》（蕪市建〔2010〕262號）一并認真貫徹執(zhí)行。二○一一年十一月二十四日加強保障性安居工程

8、質(zhì)量通病防治工作的若干措施一、設計技術(shù)措施1、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊、蒸壓灰砂磚等填充墻砌體，每層墻高的中部或外墻的窗臺下應設置高度為100mm，與墻體同寬的混凝土水平系梁，內(nèi)配2Ф8通長縱筋和Ф6.5@300橫筋，通長縱筋應在墻體兩端有可靠連接。2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡稱現(xiàn)澆板)應設置雙層雙向鋼筋，設計厚度不應小于120mm，廚房、浴廁、陽臺現(xiàn)澆板不應小于90mm。建筑外墻陽角處現(xiàn)澆板應設置放射形鋼筋，數(shù)量不應少

9、于7Ф10，長度應大于板跨的13，且不應小于2000mm。3、當建筑物場地內(nèi)的土質(zhì)不滿足基礎及底層地面回填土的土質(zhì)要求時，應采用換填土、石灰樁加固或表層夯實后鋪設200mm厚毛石等方法，對回填土進行加固。軟弱基土上的地面混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應配置Φ6.5及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應大于200mm。4、地面面層應采用細石混凝土面層，混凝土強度等級不應小于C20。5、外窗應選用平開窗。應減少凸窗、造型復雜外窗和大型組合窗

10、的使用。6、屋面應采用結(jié)構(gòu)找坡。對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點應設計防滲漏構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不得低于C30；伸出屋面井(煙)道周邊須設置一道鋼筋混凝土防水圈，同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆。7、給水及熱水供應系統(tǒng)應注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格。室內(nèi)給水、熱水系統(tǒng)采用工程塑料管時，其明敷和非直埋敷設的管道，應明確伸縮補償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設置數(shù)量和座標位置