住宅質(zhì)量通病預防措施部分實施細則

1、常州市飛龍中路南側，市消防特勤大隊東側地塊常州市飛龍中路南側，市消防特勤大隊東側地塊工程監(jiān)理細則監(jiān)理細則監(jiān)理細則監(jiān)理細則（住宅質(zhì)量通病預防措施部分住宅質(zhì)量通病預防措施部分）內(nèi)容提要：內(nèi)容提要：導則的目的和意義住宅工程質(zhì)量通病防治的措施(1)墻體裂紋防治(2)鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治(3)樓地面滲漏防治(4)外墻滲漏防治(5)門窗滲漏防治(6)屋面滲漏防治(7)室內(nèi)標高和幾何尺寸控制(8)安裝過程通病防治的技術措施項目監(jiān)理機構（章）：項目

2、監(jiān)理機構（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：日期：江蘇省建設廳監(jiān)制11砌筑工程的頂層和底層應設置通長現(xiàn)澆混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱筋為4Φ10，箍筋Φ6@200；其它樓層窗臺標高處設置60mm通長現(xiàn)澆混凝土板帶，板帶的混凝土強度不小于C20，縱向筋不宜少于3Φ8。12加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應增設間距不大于3m的構造柱配4Φ10，Φ6@200；每層墻高的中部增設厚度為120mm與墻體

3、等寬的腰梁配4Φ10，Φ6@100200，砌筑無約束的端部必須增設構造柱，預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強。13頂層圈梁高度不宜超過240mm，頂層砌筑砂漿的強度不宜小于M7.5.（二）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術措施（二）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術措施1現(xiàn)澆板的混凝土均采用商品混凝土。2混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響小的外加劑，其減水率不應低于8%。3預拌混凝土的含沙量應控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨

4、料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。4預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模塌落度，高層住宅不應大于180mm，其它住宅控制在130`150mm.5嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于300mm的鋼筋保護層墊塊，在澆筑混凝土時保護鋼筋不位移。6現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于

5、13樓板厚度，沿預埋管線方向應增設Φ6@150、寬度不小于500mm的鋼筋網(wǎng)帶，嚴禁水管水平埋設在現(xiàn)澆板中。7現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。8現(xiàn)澆板澆筑后，應在12h內(nèi)進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。9現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不得進行后續(xù)施工，當混凝土強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時