住宅項(xiàng)目質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、1美域花苑住宅項(xiàng)目質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審核：慈溪市建設(shè)工程監(jiān)理咨詢(xún)有限公司二00九年六月十五日九年六月十五日313#住宅地下一層，地上6層，總監(jiān)筑面積3246㎡，建筑高度18.4m。14#住宅地下一層，地上11層，總建筑面積3219㎡，建筑高度34.45m。15#住宅地下一層，地上11層，總建筑面積2745㎡建筑高度35.95m。16住宅地下一層，地上15層，總建筑面積9609㎡，建筑高度47.45m。本工程0.000相當(dāng)于黃

2、海高程5.100m。三、編制依據(jù)三、編制依據(jù)1、寧波市東方建筑設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)圖紙。2、現(xiàn)行的建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3、《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32J16–20054、《慈溪市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》（試行）四、要求四、要求（1）住宅工程治理通病防治，由項(xiàng)目監(jiān)理部組織參建各方質(zhì)量責(zé)任主體組織實(shí)施，實(shí)施時(shí)要明確各責(zé)任主體的具體職責(zé)范圍。（2）項(xiàng)目監(jiān)理部在施工圖審查時(shí)，將通病防治的設(shè)計(jì)技術(shù)措施及所審查的內(nèi)容、結(jié)果、建

3、議記入項(xiàng)目部施工圖紙審查記錄；（3）監(jiān)理部組織的住宅工程竣工預(yù)驗(yàn)收除應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范外，還必須提供下列相關(guān)材料：①由參建各方會(huì)簽的《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)》；②施工單位《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》③監(jiān)理單位《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》五.住宅工程質(zhì)量通病防治參建各方責(zé)任主體應(yīng)有的管理措施住宅工程質(zhì)量通病防治參建各方責(zé)任主體應(yīng)有的管理措施5.15.1建設(shè)單位的管理措施建設(shè)單位的管理措施5.1.1組

4、織各方主體編制《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)》，并在工程開(kāi)工前下達(dá)；5.1.2不得隨意壓縮工程建設(shè)合同約定的工期；5.1.3將通病防治列入建設(shè)單位對(duì)各方主體考核，和工程檢查、驗(yàn)收的內(nèi)容；5.1.4明確通病防治對(duì)各方責(zé)任主體的獎(jiǎng)罰措施。5.25.2施工單位的管理措施施工單位的管理措施5.2.1編寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施；5.2.2做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。當(dāng)采用新材料時(shí)，