住宅質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則改

1、B13B13B13龍盛園工程監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則（住宅工程質(zhì)量通病防治）（住宅工程質(zhì)量通病防治）內(nèi)容提要：內(nèi)容提要：住宅工程質(zhì)量通病防治的措施：住宅工程質(zhì)量通病防治的措施：（1）墻體裂縫防治（2）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治（3）樓地面滲漏防治（4）外墻滲漏防治（5）門窗滲漏防治（6）屋面滲漏防治（7）室內(nèi)標高和幾何尺寸控制項目監(jiān)理機構(gòu)（章）項目監(jiān)理機構(gòu)（章）專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師

2、日期日期江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。9、住宅長度大于40m時，應設(shè)置變形縫，當有其它可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當放寬。10、外墻采用30厚聚苯乙烯保溫板外墻外保溫措施。11、頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當采用上述材料時，墻面應采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。12、主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預埋。13、砌體工程的頂層和底層應設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不

3、宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗臺標高處應設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強度等級不應小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。14、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝

4、土框加強。15、頂層圈梁高度不宜超過240mm。頂層砌筑砂漿的強度等級不應小于M7.5。二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施1、本工程均采用商品砼。2、混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8%。3、預拌混凝土的含砂率應控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。4、預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住