住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則

1、1B13B13B13商品房（東苑華都）工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（質(zhì)量通病）（質(zhì)量通?。﹥?nèi)容提要：內(nèi)容提要：工程概況編制依據(jù)監(jiān)理工作流程階段性建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制3據(jù)細(xì)則要求實(shí)施定期檢查，檢查內(nèi)容為防治過程中的所有工序及成果。4、對(duì)照監(jiān)理規(guī)范的要求，對(duì)治理質(zhì)量通病的關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)

2、量控制點(diǎn)，制定申報(bào)檢查制度，達(dá)不到防治要求的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程，不予驗(yàn)收通過。5、工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》。四、階段性建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施四、階段性建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施1.1.墻體裂縫防治措施墻體裂縫防治措施⑴設(shè)計(jì)措施a.住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007—2002）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值不大于150m

3、m。b.砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)粱，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜小于3φ8。c.墻體的門洞及臨時(shí)施工洞口，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝過梁?；炷列⌒涂招钠鰤K、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于4m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增

4、設(shè)構(gòu)造柱。d.頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。e.主體與陽臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。f.灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。g.頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸氣壓加混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采用滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。h.外墻應(yīng)采用保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。i.屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于1.26m2kw。⑵.施工單位應(yīng)采取的技術(shù)措施