住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細則

1、1B13B13B13商品房（東苑華都）工程監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則（質(zhì)量通?。ㄙ|(zhì)量通?。﹥?nèi)容提要：內(nèi)容提要：工程概況編制依據(jù)監(jiān)理工作流程階段性建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制3據(jù)細則要求實施定期檢查，檢查內(nèi)容為防治過程中的所有工序及成果。4、對照監(jiān)理規(guī)范的要求，對治理質(zhì)量通病的關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)

2、量控制點，制定申報檢查制度，達不到防治要求的檢驗批和分項工程，不予驗收通過。5、工程完工后，應認真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告》。四、階段性建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施四、階段性建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施1.1.墻體裂縫防治措施墻體裂縫防治措施⑴設(shè)計措施a.住宅工程地基應按變形控制設(shè)計，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007—2002）的有關(guān)規(guī)定進行地基變形計算，采用天然和復合地基的住宅工程平均沉降計算值不大于150m

3、m。b.砌體工程的頂層和底層應設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺粱，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗臺標高處應設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；板帶的混凝土強度等級不應小于C20，縱向配筋不宜小于3φ8。c.墻體的門洞及臨時施工洞口，應設(shè)置鋼筋混凝過梁?；炷列⌒涂招钠鰤K、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應增設(shè)間距不大于4m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增

4、設(shè)構(gòu)造柱。d.頂層砌筑砂漿的強度等級不應小于M7.5。e.主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預埋。f.灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。g.頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸氣壓加混凝土砌塊等材料；當采用上述材料時，墻面應采用滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。h.外墻應采用保溫砂漿、復合保溫材料等外墻外保溫措施。i.屋面應進行保溫設(shè)計，其傳熱阻不得小于1.26m2kw。⑵.施工單位應采取的技術(shù)措施