自考資產(chǎn)評估 計算題匯總

1、資產(chǎn)評估計算題匯總1運用重置成本法計算固定資產(chǎn)的評估值。主要包括：重置成本的確定、成新率的計算、功能性貶值的計算。例1：已知某廠的一臺設(shè)備已經(jīng)使用5年，設(shè)備的利用率假設(shè)為100%，仍有10年使用壽命。該設(shè)備目前的重置成本為90萬元。但由于技術(shù)進(jìn)步的原因出現(xiàn)了一種新型設(shè)備，其功能相同，但每生產(chǎn)100件產(chǎn)品可節(jié)約材料2公斤，預(yù)計該廠未來10年內(nèi)年產(chǎn)該產(chǎn)品20萬件，A材料前五年的價格將保持20元公斤，從第六年起將上漲20%，試根據(jù)給定材料確定

2、該設(shè)備的成新率、功能性貶值和評估價值。假設(shè)不考慮經(jīng)濟(jì)性貶值因素。（所得稅率為33%，其中折現(xiàn)率15%，年限為5年的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)為0.4972，年金現(xiàn)值系數(shù)為3.3522，折現(xiàn)率為15%，年限為10年的年金現(xiàn)值系數(shù)為5.0188）成新率=10（105）100%=66.67%功能性貶值的計算：先計算年超額運營成本：前五年：每年200000100220=8（萬元）后五年：每年200000100220（120%）=9.6（萬元）再計算年凈超額運

3、營成本：前五年：每年8（1－33%）=5.36（萬元）后五年每年9.6（1－33%）=6.43（萬元）例3已知某廠的一臺設(shè)備，資產(chǎn)的功能與價值存在線性關(guān)系，若重置全新的同類機(jī)器設(shè)備，價值為500萬元，年產(chǎn)量為500件，被評估設(shè)備的產(chǎn)量為400件。該設(shè)備已經(jīng)使用6年，設(shè)備的利用率為100％，仍有9年的使用壽命。但由于技術(shù)進(jìn)步的原因，出現(xiàn)了新設(shè)備，其功能相同，但每生產(chǎn)1件產(chǎn)品，可節(jié)約甲材料2公斤，預(yù)計在未來的9年內(nèi)，甲材料在前五年的價格保持

4、在200元／公斤，從第六年起上漲20％，（該企業(yè)適用的所得稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%。年限為5年，折現(xiàn)率為10%的年金現(xiàn)值系數(shù)為3.791，復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)為0.621，年限為4年，折現(xiàn)率為10%的年金現(xiàn)值系數(shù)為3.170）要求：（1）計算資產(chǎn)重置成本（2）計算實體性貶值額（3）計算功能性貶值（4）計算評估值（不考慮經(jīng)濟(jì)性貶值因素）（1）資產(chǎn)的重置成本＝500400500＝400萬元（2）確定實體性貶值率=615＝40％實體性貶值額＝