蘇州市工業(yè)用地再城市化研究.pdf

1、隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,城市空間結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生很大的變化,從而影響到城市用地特別是工業(yè)用地形態(tài)與空間的變化。
　　本文以蘇州市工業(yè)用地再城市化為研究對(duì)象,從土地再利用再分配的角度,對(duì)蘇州工業(yè)用地再城市化的模式、工業(yè)用地轉(zhuǎn)換的方向、動(dòng)力機(jī)制、利益主體的博弈關(guān)系進(jìn)行系統(tǒng)的研究,并通過(guò)兩個(gè)案例進(jìn)行論證,提出相關(guān)措施建議,目的在于探索出一條適合蘇州工業(yè)用地再城市化的模式、體系等。本文分為理論部分和實(shí)證部分兩個(gè)部分進(jìn)行研究。
　　理論部分

2、本文主要是研究了城市工業(yè)用地再城市化的相關(guān)支撐理論,如韋伯區(qū)位論、地租理論、城市工業(yè)用地更新理論以及土地紅利的相關(guān)理論等等。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外的相關(guān)案例進(jìn)行了實(shí)例分析,歸納出工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)、再利用的路徑以及發(fā)展規(guī)律模式等。
　　實(shí)證部分分為分為五部分:第一部分是改革開(kāi)放以來(lái)蘇州工業(yè)用地時(shí)空發(fā)展特征及工業(yè)用地調(diào)整研究;第二部分是蘇州工業(yè)用地再城市化的運(yùn)作模式和轉(zhuǎn)換方向研究;第三部分是蘇州工業(yè)用地再城市化的機(jī)制研究,包括推動(dòng)蘇州工業(yè)用地再城

3、市化的動(dòng)力機(jī)制分析和多元利益博弈分析;第四部分是蘇州工業(yè)用地的案例分析,包括蘇州市東環(huán)路改造案例和蘇州唯亭鎮(zhèn)工業(yè)改造兩個(gè)案例;第五部分是蘇州工業(yè)用地再城市化的發(fā)展建議。研究表明,蘇州城市工業(yè)用地的發(fā)展可以分為四個(gè)階段,每個(gè)階段的工業(yè)用地空間發(fā)展在類(lèi)型,規(guī)模,方向等方面均表現(xiàn)出不同的特征;總體上呈現(xiàn)出由內(nèi)而外的圈層式和由分散到集聚的塊狀布局形態(tài)。蘇州工業(yè)用地再城市化主要受到功能布局、優(yōu)惠政策、經(jīng)濟(jì)因素、規(guī)劃因素、行政區(qū)劃調(diào)整、生態(tài)保護(hù)因素