寧波市鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃

1、1寧波市鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃寧波市鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃寧波市規(guī)劃局寧波市規(guī)劃局2014.1032.22.2規(guī)模規(guī)模人口規(guī)模：規(guī)劃范圍內(nèi)總?cè)丝诠灿?.50萬人。用地規(guī)模：城市建設(shè)用地規(guī)模490.31萬平方米，人均建設(shè)用地108.96平方米人。2.32.3空間結(jié)構(gòu)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“一核、三區(qū)、四帶”的空間總體格局。一核：邱隘鎮(zhèn)未來的城鎮(zhèn)公共核，位于萬里路、新邱路交界處，匯聚了行政、商業(yè)、醫(yī)療、教育等公共服務(wù)職能，是城鎮(zhèn)建設(shè)風(fēng)

2、貌的主要展示區(qū)域。三區(qū)：規(guī)劃以同三高速、富強路為界，將邱隘鎮(zhèn)劃分為了新鎮(zhèn)區(qū)、工業(yè)園區(qū)與北部商貿(mào)區(qū)三個主要功能區(qū)塊。新鎮(zhèn)區(qū)是邱隘鎮(zhèn)未來的行政、商業(yè)、文化、教育中心；工業(yè)區(qū)是邱隘鎮(zhèn)主要的產(chǎn)業(yè)基地，是邱隘鎮(zhèn)今后發(fā)展重要的經(jīng)濟支撐；北部商貿(mào)區(qū)則主要與北側(cè)東部新城的公共設(shè)施相呼應(yīng)。四帶：分別沿同三高速、東外環(huán)、富強路以及蕭甬鐵路北侖支線、甬臺溫鐵路規(guī)劃綠化隔離帶，是城鎮(zhèn)功能區(qū)的綠色界限。0303、控制單元、控制單元3.13.1控制原則控制原則控制

3、單元提出總量控制、分量平衡、彈性開發(fā)的控制原則，通過嚴格控制單元建設(shè)總量，來控制整體的開發(fā)強度，單元內(nèi)各地塊分量允許突破并相互平衡，由此來增加地塊的開發(fā)彈性。3.23.2單元劃分單元劃分單元劃分有明確的四至范圍線，以城市主要道路、河流等界限作為控制單元的圍合界限；單元內(nèi)的土地使用性質(zhì)有較強的關(guān)聯(lián)性，并與城市結(jié)構(gòu)組織、功能劃分相一致；單元的用地規(guī)模適宜，規(guī)劃主要控制單元的用地規(guī)模在0.51.5平方公里。依據(jù)上述原則，規(guī)劃共劃定控制單元7個

4、，街坊編碼從QG01—QG07。3.33.3控制內(nèi)容控制內(nèi)容控制單元的強制性內(nèi)容包括控制單元的主要用途、居住人口控制規(guī)模、總開發(fā)容量、公園綠地面積、配套設(shè)施控制要求等。邱隘鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)范圍總用地面積625.05萬平方米，居住人口4.50萬。規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)開發(fā)總量約為600萬平方米，在建設(shè)過程中，每個控制單元的總開發(fā)容量不得突破。0404、用地規(guī)劃、用地規(guī)劃4.14.1居住用地居住用地規(guī)劃居住用地總占地114.33萬平方米，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的23.3