荊州市朝陽(yáng)單元控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整說(shuō)明

1、荊州市中心城區(qū)玉橋單元控制性詳細(xì)規(guī)劃荊州市中心城區(qū)玉橋單元控制性詳細(xì)規(guī)劃（江津路與紅星路交叉口東北角地塊）修改簡(jiǎn)介（江津路與紅星路交叉口東北角地塊）修改簡(jiǎn)介一、概況、概況玉橋單元北至荊沙大道，南抵江津路，西至紅星路，東抵豉湖路，總用地面積92.60hm2。玉橋單元在控規(guī)中確定是以居住、公共設(shè)施、綠地為主，形成布局合理，為城東新區(qū)服務(wù)的城市單元。單元內(nèi)現(xiàn)狀主要建成玉橋小區(qū)、榮鑫花園、金港花園、和悅家園、機(jī)場(chǎng)宿舍等。為了改善醫(yī)院診療環(huán)境，提

2、升我市中醫(yī)藥服務(wù)能力，本次擬對(duì)荊州市玉橋單元控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修改。江津路與紅星路交叉口東北角地塊，西靠紅星路，南抵江津路，東臨玉橋小區(qū)，北至活力小區(qū)和行政單位，建設(shè)用地面積3.78公頃。二、修改依據(jù)二、修改依據(jù)1、《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》。2、《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB501372011）。3、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180932012年版）。4、《湖北省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》

3、。5、《荊州市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》。6、《荊州市城市總體規(guī)劃(20112020)》。三、修改原因三、修改原因1、根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于印發(fā)中醫(yī)藥發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（20162030年）的通知（國(guó)發(fā)【2016】15號(hào)），隨著我國(guó)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化深入發(fā)展，人口老齡化進(jìn)程加快，健康服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展，人民群眾對(duì)中醫(yī)藥服務(wù)的需求越來(lái)越旺盛，迫切需要繼承、發(fā)展、利用好中醫(yī)藥，充分發(fā)揮中醫(yī)藥在深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革中的作用，造福人類(lèi)健康。

4、荊州市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)荊州市區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃（20162020年的）的通知》荊政辦發(fā)（2016）37號(hào)文件要求，荊州市中醫(yī)醫(yī)院規(guī)劃在2020年醫(yī)院床位800床以上。2、與、與《荊州市總體規(guī)劃（荊州市總體規(guī)劃（20112020）》相一致相一致擬修改地塊在總歸的用地性質(zhì)為醫(yī)院用地，本次調(diào)整后地塊用地性質(zhì)與總規(guī)一致。3、為了改善醫(yī)院基礎(chǔ)條件，提升醫(yī)療服務(wù)水平、為了改善醫(yī)院基礎(chǔ)條件，提升醫(yī)療服務(wù)水平為了滿(mǎn)足不同人群的醫(yī)療服務(wù)需求，促進(jìn)醫(yī)院自

5、身科學(xué)健康發(fā)展，滿(mǎn)足廣大人民群眾對(duì)醫(yī)療服務(wù)的新要求，滿(mǎn)足社會(huì)需求。4、相關(guān)國(guó)家技術(shù)規(guī)范、相關(guān)國(guó)家技術(shù)規(guī)范依據(jù)《中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)106—2008），改建、擴(kuò)建中醫(yī)醫(yī)院的綠地率宜為25%~30%。建筑密度宜為25%～30%，當(dāng)改建、擴(kuò)建用地緊張時(shí)，其建筑容積率可適當(dāng)提高，但不宜超過(guò)2.5。具體指標(biāo)應(yīng)以當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)所規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。新建中醫(yī)醫(yī)院要充分考慮醫(yī)院用車(chē)特點(diǎn)，機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)的用地面積、停車(chē)的數(shù)量，可按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定

6、執(zhí)行。四、修改內(nèi)容四、修改內(nèi)容本次控規(guī)修改對(duì)該原保留地塊重新給定指標(biāo)，修改的指標(biāo)包括：容積率、建筑密度、綠地率等。具體修改內(nèi)容為：原控規(guī)為保留用地，未確定相應(yīng)指標(biāo)，調(diào)整后對(duì)地塊重新給定指標(biāo)，其中容積率2.5，建筑密度30%，綠地率30%（并增加屋頂綠化和林蔭停車(chē)場(chǎng)），建筑限高100m。五、五、地塊指標(biāo)修改對(duì)比地塊指標(biāo)修改對(duì)比附表一：改造地塊指標(biāo)控制表（修改后）地塊地塊編碼編碼用地性質(zhì)兼容性質(zhì)地塊地塊面積面積(hm(hm2)容積率建筑密度