2018年建設(shè)工程計(jì)價(jià)速記重點(diǎn)(增值稅版)

1、2018年建設(shè)工程計(jì)價(jià)速記重點(diǎn)（增值稅版）年建設(shè)工程計(jì)價(jià)速記重點(diǎn)（增值稅版）(一)1.建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目的總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等2.根據(jù)原國家計(jì)委審定(計(jì)辦投資[2002]15號)發(fā)行的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》以及建設(shè)部(建標(biāo)[2003]206號)頒發(fā)的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)和項(xiàng)目組成》的通知”，我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購置費(fèi)用，建筑安裝工程

2、費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)3.我國現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金4.固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)包括設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅5.設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用包括設(shè)備購置費(fèi)用工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)6.設(shè)備購置費(fèi)用包括設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)7.建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金8.工程建設(shè)其他費(fèi)用

3、包括土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用9.預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)10.世界銀行項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括：土地征購費(fèi)場外設(shè)施費(fèi)用工藝設(shè)備費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)管道系統(tǒng)費(fèi)用電氣設(shè)備費(fèi)電氣安裝費(fèi)儀器儀表費(fèi)機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)工藝建筑費(fèi)服務(wù)性建筑費(fèi)用工廠普通公共設(shè)施費(fèi)用車輛費(fèi)其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用11.世界銀行項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括：項(xiàng)目管理費(fèi)開工試車費(fèi)業(yè)主的行政費(fèi)用生產(chǎn)前費(fèi)用運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)地方稅其中項(xiàng)目管理費(fèi)用包括：總部人員的薪金

4、和福利費(fèi)，施工管理現(xiàn)場人員的工資零星雜項(xiàng)費(fèi)用各種酬金12.世界銀行項(xiàng)目應(yīng)急費(fèi)包括以下內(nèi)容：未明確的項(xiàng)目準(zhǔn)備金不可預(yù)見準(zhǔn)備金13.設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成14.國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種：帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià)，在計(jì)算時(shí)一般采用帶有備件的原價(jià)15.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法：如成本計(jì)算估價(jià)法系列設(shè)備插入估價(jià)法分部組合估價(jià)法定額估價(jià)法等16.按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)

5、設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：A材料費(fèi)公式：材料費(fèi)=材料凈重(1加工損耗系數(shù))每噸材料綜合價(jià)B加工費(fèi)公式：加工費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)設(shè)備每噸加工費(fèi)C輔助材料費(fèi)公式：輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)D專用工具費(fèi)上述三項(xiàng)一定百分比E廢品損失費(fèi)上述四項(xiàng)一定百分比F外購配套件費(fèi)按外購配套件名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量相應(yīng)運(yùn)雜費(fèi)G包裝費(fèi)上述六項(xiàng)一定百分比點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率=(1(13%(3%1%)3%3%)117.國外建筑安裝工程以

6、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)為計(jì)算依據(jù)，為競爭的目的而估價(jià)，國外工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括各單項(xiàng)工程費(fèi)用分包工程費(fèi)用暫定金額18.各單項(xiàng)工程費(fèi)用包括各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用單項(xiàng)工程開辦費(fèi)分包工程費(fèi)用包括各分包工程費(fèi)和總包利潤暫定金額包括：貨物費(fèi)、材料費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)19.各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金其他攤銷費(fèi)20.單項(xiàng)工程開辦費(fèi)包括施工用水、用電、機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、駐工地工程師辦公費(fèi)

7、、現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)費(fèi)、其他開辦費(fèi)（三）1.我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場經(jīng)歷了國家定價(jià)——國家指導(dǎo)價(jià)——國家調(diào)控價(jià)三個(gè)階段2.工程定額計(jì)價(jià)第一階段改革的核心思想是量價(jià)分離工程定額計(jì)價(jià)改革第二階段的核心是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革3.建筑安裝施工過程包括生產(chǎn)力三要素：勞動(dòng)者、勞動(dòng)對象、勞動(dòng)工具4.根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作工序的特征：工作者不變，勞動(dòng)者不變，勞動(dòng)對象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)也不變工作過程特點(diǎn)：人員編制不變，工作

8、地點(diǎn)不變，而材料工具則可以變換5.工人在工作班內(nèi)消的工作時(shí)間，按其消耗的性質(zhì)，基本可分為兩三類：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間必需消耗的時(shí)間包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間6.機(jī)械工作時(shí)間也分為必須消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大類必需消耗的工作時(shí)間里，包括有效工作、不可避免的無負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項(xiàng)時(shí)間消耗7.測定時(shí)間消耗的基本方法——計(jì)時(shí)觀察法計(jì)時(shí)觀察前的準(zhǔn)備工作：確定需要進(jìn)行計(jì)時(shí)觀察的施工過程對施工過程進(jìn)行預(yù)研究選擇施工的正

9、常條件選擇觀察對象調(diào)查所測定施工過程的影響因素其他準(zhǔn)備工作8.計(jì)時(shí)觀察法分測時(shí)法寫實(shí)記錄法工作日寫實(shí)法測時(shí)法有選擇法和接續(xù)法測時(shí)寫實(shí)記錄法分?jǐn)?shù)示法寫實(shí)記錄、圖示法寫實(shí)記錄、混合法寫實(shí)記錄工作日寫實(shí)法有兩個(gè)主要目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作9.確定人工定額消耗量的基本方法：分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案計(jì)時(shí)觀察資料整理擬定定額的編制方法10.影響工時(shí)消耗的因素：技術(shù)因素組織因素系統(tǒng)因素偶然因素1.企

10、業(yè)定額編制的內(nèi)容：工程實(shí)體消耗定額措施性消耗定額由計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)說明組成的編制規(guī)定2.企業(yè)定額的編制方法：定額修正法經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法現(xiàn)場觀察測定法理論計(jì)算法等3.預(yù)算定額的用途和作用：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)的、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)4.預(yù)算定額按專業(yè)性質(zhì)不