iso14000在物業(yè)管理中的實施

1、ISO14000是國際標(biāo)準(zhǔn)化住址指定的環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理指對住宅區(qū)各類房屋及配套的公共設(shè)施、設(shè)備、公共場地和住宅區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等項目進行維護、修繕和整治，使之保持正常狀態(tài)的行為。1、ISO14000的產(chǎn)生1992年聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會發(fā)表了《里約熱內(nèi)盧宣言》，世界各國及地區(qū)根據(jù)《宣言》的原則和要求，紛紛制定加強環(huán)境管理的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，推出包括環(huán)境標(biāo)志、環(huán)境審核等在內(nèi)的一系列技術(shù)措施，掀起了全球性加強環(huán)境管理，改善環(huán)境

2、質(zhì)量，實施環(huán)境與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的熱潮。為適應(yīng)和推動全球性的環(huán)境管理需求，國際標(biāo)準(zhǔn)化組織（ISO）于1993年10月成立了ISOTC207環(huán)境管理技術(shù)委員會，積極開展環(huán)境管理體系和工具方面的標(biāo)準(zhǔn)化，通過制定和實施一套環(huán)境管理的國際標(biāo)準(zhǔn)來協(xié)調(diào)處理全球的環(huán)境行為，達到有效改善環(huán)境和保護環(huán)境的目的。ISOTC207成立后即著手研究和制定環(huán)境管理系列國際標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)編號由ISO14001ISO14100，統(tǒng)稱為ISO14000環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)。199

3、6年9、10月先后頒布了ISO14001、ISO14004、ISO14010、ISO14011和ISO14012等五個有關(guān)環(huán)境管理體系和環(huán)境審核的國際標(biāo)準(zhǔn)，從此拉開了實施ISO14000環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)的序幕。ISO14000環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)頒布后，立即引起世界各國的極大重視，各國家顯示了極大的熱情，投入較大的力量予以實施。甚至有些世界著名大公司也都積極參與ISO14000系列標(biāo)準(zhǔn)的實施。自ISO14000系列標(biāo)準(zhǔn)推行以來，以取得顯著的

4、環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益，在環(huán)境保護領(lǐng)域顯示出強大的生命力。2、實施ISO14000的根本目標(biāo)是促進可持續(xù)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展的基本思想“既滿足當(dāng)代人的需要，又不對后代人滿足其需要的能力構(gòu)成危害”。ISO14000環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)提出的環(huán)境管理思想相一致?？沙掷m(xù)發(fā)展的概念最先從資源和環(huán)境問題提出，在尋求實施人類可持續(xù)發(fā)展的有效途徑和方法中，人們進行另外各種各樣的探討和嘗試，逐漸在環(huán)境管理方面產(chǎn)生了ISO14000這一套國際標(biāo)準(zhǔn)，并被世界各

5、國普遍接受。ISO14000環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)旨在要求企業(yè)通過建立環(huán)境管理體系并予以有效實施，在生產(chǎn)的全過程中加強環(huán)境管理，引導(dǎo)企業(yè)從被動接受環(huán)境監(jiān)督，到主動遵守環(huán)境保護的法律、法規(guī)，持續(xù)改進環(huán)境狀況。環(huán)境問題有一定的區(qū)域性，發(fā)展中國家與發(fā)達國家的情況和要求不同，各國都有自己的特點，實施ISO14000國際系列標(biāo)準(zhǔn)必須結(jié)合各自的國情，結(jié)合各國的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、制度和經(jīng)濟條件進行。發(fā)達國家應(yīng)充分利用自己的技術(shù)和經(jīng)濟有時，治理污染，節(jié)能降耗

6、，并幫助發(fā)展中國家改善生產(chǎn)和技術(shù)條件。發(fā)展中國家應(yīng)通過實施ISO14000的措施，逐步將高投入高消耗的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變成資源節(jié)約型的發(fā)展模式，通過生產(chǎn)模式和生產(chǎn)方式的改變，避免走發(fā)達國家先污染后治理甚至不治理的老路。實施ISO14000系列標(biāo)準(zhǔn)即使在同一國家也要根據(jù)實際情況區(qū)別對待。我國幅員遼闊，企業(yè)管理、技術(shù)條件和發(fā)展水平在不同地區(qū)相差較大，對不同地區(qū)，要從地區(qū)、企業(yè)發(fā)展的需要、技術(shù)水平和經(jīng)濟條件出發(fā)，適時、穩(wěn)妥地推行ISO14000系列

7、標(biāo)準(zhǔn)。如上海、廣東、北京等發(fā)達地區(qū)，可以提出較高的要求，積極推行ISO14000環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)，在發(fā)展經(jīng)濟的同時，注重環(huán)境保護，節(jié)約資源，減少污染，保護環(huán)境和資源的義務(wù)。在0.95左右；選擇適宜的時間開啟空調(diào)等。在能源利用方面提倡使用綠色能源如太陽能，優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)?；厥赵倮檬钱?dāng)代的潮流和新時尚，使有限的能源發(fā)揮她最大的效用。在小區(qū)居民生活中及物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的垃圾大概可分為三類；一類為可回收垃圾，如：舊報紙、舊書、塑料袋、塑料瓶、

8、玻璃、橡膠、金屬等，這些都是可以再生，循環(huán)利用的，并且有回收市場，有專門的企業(yè)對其進行加工再利用。物業(yè)管理公司也可以自己利用，如：利用飲料瓶制作吊籃、花盆等裝點小區(qū)，用廢棄的光盤制作動物雕塑，用塑料瓶制作遮陽蓬等等，這樣不僅美化了小區(qū)，而且使小區(qū)內(nèi)的居民接受有形物品的感染，提高環(huán)保意識，這一點在深圳青青世界內(nèi)可以得到很多的啟示。第二類為生活垃圾，如剩飯、剩菜等，這些可以通過發(fā)酵生產(chǎn)農(nóng)用有機肥變廢為寶，而且減少填埋用地。第三類為不可回收的

9、有毒，有害的固體廢棄物，如廢油漆及桶、廢電池、日光燈管、農(nóng)藥瓶等，這些不可以隨意丟棄、掩埋應(yīng)交到有能力處理的單位進行處理。其他幾方面在此就不再敘述，物業(yè)公司在實施ISO14000環(huán)境管理除在以上幾個方面加強自身建設(shè)以外，另一項重要的工作就是環(huán)保宣傳。物業(yè)公司應(yīng)該能做并且能講，用自己的勞動換取居民的認(rèn)同，影響他們的日常行為，自覺的參加到環(huán)境保護的活動中。物業(yè)公司還可結(jié)合如4.22“地球日”、6.5“世界環(huán)境日”、9.6“國際臭氧日”、12