長沙市商業(yè)網點布局研究.pdf

1、每個城市商業(yè)網點的布局規(guī)劃是不同城市總體布局規(guī)劃中最為重要的部分,自從改革開放以來,在市場經濟以及城市化的快速發(fā)展,長沙市的商業(yè)網點建設以及布局產生了巨大的改善,商業(yè)基礎設施不斷完善,呈現國際化、現代化發(fā)展趨勢。有些商業(yè)網點在市場經濟發(fā)展的帶動下,形成一定的經濟規(guī)模,產生了一大批現代化的商貿集團。且各式各樣商業(yè)活動及交流越來越多,推動了整個長沙市經濟發(fā)展的水平,同時也帶動了整個長沙的社會發(fā)展。
　　 首先,在對長沙市商業(yè)網點布局

2、的背景、布局的意義以及國內外有關商業(yè)網點布局的研究現狀進行闡述的基礎上,全面的分析了商業(yè)網點布局的影響機制。其次,從長沙市社會經濟狀況、商業(yè)發(fā)展狀況、各級商業(yè)區(qū)位布局情況、商業(yè)中心分布情況以及商業(yè)業(yè)態(tài)分布狀況等方面對長沙市商業(yè)發(fā)展及區(qū)位分布現狀進行了簡要論述,且從商業(yè)中心空間布局、商業(yè)網點數量及結構、商業(yè)網點的配套設施、城市郊區(qū)商業(yè)網點布局等幾個方面探討了目前長沙市商業(yè)網點布局存在的問題。并在借鑒國內外商業(yè)網點規(guī)劃相關理論的前提下,分析

3、了人口因素、交通因素、土地價值、城市空間結構、城市經濟水平、人均收入水平、消費者能力、結構以及消費行為等因素對長沙市商業(yè)網點布局的影響。同時采用計量分析方法進行了進一步研究,研究發(fā)現人口因素、經濟因素、消費因素、交通因素、土地價值以及城市空間結構等因素都會促進長沙市商業(yè)網點規(guī)模的擴大。其中交通因素、人口密度因素、土地價值以及城市空間結構等因素的作用最為顯著,是長沙市商業(yè)布局中最優(yōu)先考慮的問題。然后簡單的預測了長沙市未來20年商業(yè)的需求情

4、況,結果顯示:2010年長沙市城市商業(yè)營業(yè)面積將達到469.79萬平方米,到2015年達到551.54萬平方米,至2020年達到633.19萬平方米。最后,針對長沙市商業(yè)網點布局存在的問題,從加強商業(yè)網點的總體規(guī)劃、形成與完善商業(yè)中心等級體系、加大商業(yè)街的建設力度、加大百貨商場的建設力度、加大批發(fā)市場的建設力度、商業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展相協調、推進便民商業(yè)為主的社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展、加大商業(yè)網點的資金、政策扶持力度以及法制化建設等幾個方面提出了適