2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、碧桂園房地產(chǎn)工程進(jìn)度、質(zhì)量控制要點(diǎn)(全套)值得借鑒來源地產(chǎn)精英講堂版權(quán)屬于原作者內(nèi)容提要進(jìn)度、成本控制是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容,很感謝集團(tuán)給這個(gè)機(jī)會(huì)給我總結(jié)和發(fā)表意見這段時(shí)間在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持和大力指導(dǎo)下,將個(gè)人的一點(diǎn)工作體會(huì)與韶關(guān)項(xiàng)目過去兩年工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行結(jié)合,談?wù)剬?duì)進(jìn)度質(zhì)量控制的一點(diǎn)認(rèn)識(shí)和體會(huì),供其它項(xiàng)目的同事批評(píng)、指正與參考,并提出更好的意見和建議,以達(dá)到拋磚引玉的效果。一、進(jìn)度控制進(jìn)度控制是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容之一,能否成功地控

2、制進(jìn)度直接影響了項(xiàng)目的資金運(yùn)作和成本,決定了能否實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶的交樓承諾,關(guān)系到公司的成本和聲譽(yù),是一項(xiàng)不容忽視的重要工作。進(jìn)度控制的內(nèi)容很多,這里僅站在項(xiàng)目部的角度,從事前、事中和事后三個(gè)過程談?wù)剬?duì)進(jìn)度控制的認(rèn)識(shí)和體會(huì):(一)事前控制碧桂園項(xiàng)目的特點(diǎn)是占地面積大,往往位于郊區(qū)或二、三線城市。因此,作為項(xiàng)目部,在項(xiàng)目啟動(dòng)前,必須站在項(xiàng)目整體開發(fā)的角度上,和集團(tuán)其它部門一起,全面、細(xì)致和周密地做好整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)策劃、規(guī)劃、方案和計(jì)劃工作,這是整

3、個(gè)進(jìn)度控制的關(guān)鍵。1、做好整體小區(qū)的規(guī)劃工作2、合理確定項(xiàng)目的標(biāo)高3、做好土方平衡計(jì)劃工作4、做好市政管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和綜合管線平衡工作,并根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃制定好市政報(bào)建,于交通運(yùn)輸和取水的位置。另外,碧桂園的項(xiàng)目多數(shù)處于山區(qū),還必須考慮防洪措施,做好邊坡防護(hù)、截洪溝和場(chǎng)地排水工作。2、合理確定項(xiàng)目的標(biāo)高對(duì)一個(gè)大型小區(qū)來說,土方工作量是非常大的,因此合理確定項(xiàng)目的標(biāo)高是一項(xiàng)非常重要的工作。合理確定項(xiàng)目的標(biāo)高可以大大地減少土方的開挖和外運(yùn),同

4、時(shí)也減少了市政管線的埋設(shè)深度。從而達(dá)到加快進(jìn)度,節(jié)省造價(jià)的目的,標(biāo)高的確定必須綜合考慮與外部市政道路、市政管線連接問題、外部地勢(shì)的標(biāo)高問題以及土方平衡問題,必須與設(shè)計(jì)院共同進(jìn)行。3、做好土方平衡計(jì)劃工作接收?qǐng)龅睾蟊仨殞?duì)場(chǎng)地標(biāo)高進(jìn)行的精確測(cè)量,按初步確定的標(biāo)高準(zhǔn)確計(jì)算挖方量的填方量。如果不能滿足平衡要求,可在不影響與外部市政道路、管線連接,不影響場(chǎng)地排水等問題前提下適當(dāng)調(diào)整標(biāo)高。土方平衡運(yùn)轉(zhuǎn)中,應(yīng)注意以下幾個(gè)問題:⑴、對(duì)開挖出來的石方應(yīng)充

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