土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目工程施工存在問(wèn)題及建議

1、土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目管理存在問(wèn)題及建議土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目管理存在問(wèn)題及建議一、一、前期工作前期工作1目前有一批項(xiàng)目雖然早已立項(xiàng)審批，但仍然無(wú)法施工。主要是因?yàn)榈仡?、?quán)屬、林業(yè)手續(xù)等問(wèn)題。所以前期可行性研究和踏勘調(diào)研還存在一定問(wèn)題。希望能按陜西省土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)項(xiàng)目檔案資料內(nèi)容和程序進(jìn)行前期工作，補(bǔ)充好群眾參與意見(jiàn)和有關(guān)行政主管部門(mén)（水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的意見(jiàn)等工作內(nèi)容，避免類似情況出現(xiàn)。2這幾年陸續(xù)有一批項(xiàng)目在施工完成后發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目邊界

2、偏離目標(biāo)區(qū)域，直接造成占補(bǔ)平衡中未利用地面積的減少和甲方與施工單位、設(shè)計(jì)院之間的糾紛。主要是因?yàn)樵O(shè)計(jì)院在交樁時(shí)給的坐標(biāo)與二調(diào)圖不符。希望在交樁時(shí)能有測(cè)繪單位介入，確保控制點(diǎn)坐標(biāo)的正確。3在任何建筑工程施工前，甲方都會(huì)組織施工單位和監(jiān)理單位對(duì)設(shè)計(jì)文本和圖紙進(jìn)行會(huì)審，三方從各自角度對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行審閱，從而在開(kāi)工前發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題，并聯(lián)系設(shè)計(jì)院整改。但我中心一直沒(méi)有該環(huán)節(jié)，致使項(xiàng)目開(kāi)工后問(wèn)題不斷，有的甚至在施工后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，造成無(wú)法挽回的損失

3、。希望能將此重要環(huán)節(jié)考慮到工作中去。二、二、項(xiàng)目施工項(xiàng)目施工1目前土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目中，建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位的關(guān)系是建設(shè)、監(jiān)理單位共同監(jiān)管施工單位。但實(shí)際上三者的關(guān)系應(yīng)該是：監(jiān)理單位監(jiān)管施工單位，建設(shè)單位監(jiān)管施工單位和監(jiān)理單位。目前目分管人拿到工程款。三、三、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收1目前，很多項(xiàng)目完成后，當(dāng)?shù)厝罕姸紩?huì)把防護(hù)林幼苗拔掉省出土地來(lái)耕種。而簽訂的后期管護(hù)合同也形同虛設(shè)。希望能在項(xiàng)目實(shí)施前就與當(dāng)?shù)卮迕窈痛逦炗唴f(xié)議，保證項(xiàng)目實(shí)施