建筑經濟與項目管理--教案

1、第一章概論考試重點：?固定資產的含義；基本建設的內容；基本建設的分類；建筑業(yè)的定義；建筑業(yè)的組成分類；建筑業(yè)與基本建設的關系；建筑業(yè)在國民經濟中的作用建筑產品的特點；建筑生產的特點；建筑產品生產經驗管理的特點?建設程序；建設程序的步驟；建設程序的主要內容；基本建設管理?建筑市場及建筑市場管理；建筑市場運行管理機制；建設項目采購模式第一節(jié)第一節(jié)基本建設與建筑業(yè)基本建設與建筑業(yè)一、一、基本建設基本建設基本建設是指建筑、采購和安裝固定資產的活

2、動以及與此相聯(lián)系的其他工作，是存在于國民經濟各部門以獲得固定資產為目的的投資經濟活動。英美稱其為固定資產投資，我國常用固定資產投資表示圍繞固定資產建設的相關活動。（一）固定資產定義：指在社會再生產過程中，能夠在較長時期內為生產、人民生活等方面服務的物質資料。條件：使用年限在一年以上。單位價值在規(guī)定的限額（具體限額按國○1○2家有關財政制度和主管部門的規(guī)定確定）以上，否則只是低值易耗品。按其經濟用途分為：生產性固定資產:指在社會生產過程中

3、，能在較長時間內發(fā)揮作用而不改○1變其實物形態(tài)的勞動資料，是人們用來影響和改變勞動對象的物質技術手段。例如：廠房、機器設備、鐵路、公路等非生產性固定資產：直接服務于人民物質文化生活，且在較長時間內發(fā)○2揮作用而不改變其實物形態(tài)的物質資料。例如：住宅、劇院、教學樓、辦公樓等固定資產和流動資產是聯(lián)系緊密但又互相區(qū)別的兩個概念：固定資產在社會生產過程中是勞動資料，而流動資產則是勞動對象。○1固定資產在反復參加生產的過程中始終保持原有的實物形態(tài)

4、，直至損耗○2報廢才需要進行實物形態(tài)的補償或替換；流動資產在一次性參加生產過程中會改變或消失本身的實物形態(tài)，并需要每一次生產周期開始前得到實物形態(tài)上的補償。固定資產的價值在使用期內按損耗程度逐漸轉移到產品中去；流動資產○3的價值則是一次性轉移到產品中去。（二）基本建設的內容1、固定資產的建造：建筑物和構筑物的建造和設備儀器的安裝。建筑安裝工程包括各類建筑物和構筑物的建造，管道、輸電線和電信線的敷設工程等；設備安裝工程包括各種生產、實驗、

5、醫(yī)療、檢驗的儀器設備及配套的動力、起重、運輸、傳動等設施的裝配和裝置工程2、固定資產購置：指對建設項目中所有符合固定資產條件的設備、工具、器具的購置。注：購置活動是流通過程，但購置物質是固定資產。3、其他基本建設工作：基本建設中不可或缺的其他工作，包括勘察設計、（2）搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農民自建低層住宅的建造活動。（3）軍用房屋建筑工程的建造活動（4）其他專業(yè)建筑工程的建造活動（二）建筑業(yè)組成分類依據國家標準《國民經濟分類》，

6、建筑業(yè)分類為：?房屋建筑業(yè)房屋建筑業(yè)指房屋主體工程的施工活動，不包括主體工程施工前的工程準備活動?土木工程建筑業(yè)土木工程建筑業(yè)指土木工程主體的施工活動，不包括施工前的工程準備活動土木工程建筑包括：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑；水利和內河港口工程建筑；海洋工程建筑；工礦工程建筑；架線和管道工程建筑；其他土木工作建筑。?建筑安裝業(yè)建筑安裝指建筑物主體工程竣工后，建筑物內各種設施的安裝活動，以及施工中線路敷設管道安裝活動；不包括工程收尾的裝

7、飾，如對墻面、地面、天花板、門窗等處理活動。?建筑裝飾和其他建筑業(yè)建筑裝飾指對建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動，以及對居室的裝修活動。其他建筑業(yè)包括：工程準備工作；提供設施服務；其他未列明的建筑活動三、三、建筑業(yè)與基本建設的關系建筑業(yè)與基本建設的關系表11基本建設和建筑業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系基本建設和建筑業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系關系基本建設建筑業(yè)聯(lián)系基本建設投資是建筑業(yè)發(fā)展的前提基本建設的主要內容由建筑業(yè)完成性質是一種投資的綜合性經濟活動一個物質生產部

8、門內容包括建筑安裝工程和設備購置完成基本建設投資、更新改造和維修所產生的建筑安裝任務區(qū)別任務在一定期限和資金限額內完成投資活動，獲得符合建筑目標的固定資產。為社會提供更多、更好、更經濟的建筑產品并獲取利潤四、四、建筑業(yè)在國民經濟中的作用建筑業(yè)在國民經濟中的作用(一)、建筑業(yè)在國民經濟中發(fā)揮著支柱產業(yè)的作用建筑業(yè)占國內生產總值的比重位居第四，僅次于工業(yè)、農業(yè)和商業(yè)(二)、建筑業(yè)為社會經濟文化發(fā)展提供了重要的物質基礎(三)、建筑業(yè)促進或帶動