經(jīng)典茗居業(yè)主告小區(qū)物業(yè)管理意見書

1、1經(jīng)典茗居業(yè)主告小區(qū)物業(yè)管理意見書經(jīng)典茗居業(yè)主告小區(qū)物業(yè)管理意見書為營造良好的生活環(huán)境和經(jīng)典茗居小區(qū)業(yè)主與物業(yè)之間的友好關(guān)系，現(xiàn)根據(jù)（物權(quán)法）（關(guān)于黑龍江省實施《物業(yè)管理條例》的幾點意見的通知）（經(jīng)典茗居業(yè)主手冊）（物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準）（開發(fā)商宣傳保證）以上幾個文件要求提出以下各方面問題及整改意見一、供水問題小區(qū)供水存在嚴重問題?，F(xiàn)在全市提倡節(jié)約用水，市政府明文規(guī)定全市供水時間為早五點到晚八點，但經(jīng)典茗居小區(qū)供水時間嚴重不足，特別是早

2、上六點到八點之間無水可用，給全體業(yè)主造成生活上的極其不便利。在全市實施限水令之前，該小區(qū)也經(jīng)常性停水，供水問題上基本得不到保障。意見：在限水令期間，保證按照市政府限水時間供應自來水；限水令解除以后，保證按照物業(yè)承諾書及宣傳上24小時供水。二、安全問題安全問題不論在社會還是在小區(qū)都是重中之重，有很多業(yè)主都是看到小區(qū)采取封閉式管理，24小時保安值班、巡邏、數(shù)字監(jiān)控等安全性考慮才購買該小區(qū)住宅。但是現(xiàn)在安全問題存在諸多隱患。32.草坪毀壞比較

3、嚴重，（尤其是物業(yè)電工家把門前草坪個破壞種上地了特別惡劣）得不到及時修繕。3.移動信號發(fā)射塔建立在小區(qū)內(nèi)，所產(chǎn)生的輻射以及其它影響對業(yè)主身體及精神上造成嚴重傷害。4.小區(qū)健身休閑器械嚴重不足，現(xiàn)有器械存在不同程度損壞，籃球場地完全荒廢，至今已經(jīng)一年有余，無人問津。5.小廣告亂貼，給業(yè)主清理帶來很多麻煩。意見:加大清潔力度，還廣大業(yè)主一個舒適的環(huán)境。對毀壞的樓道墻體和小區(qū)綠化草坪進行整理和修繕。堅決杜絕危害業(yè)主身體健康或存在潛在危險的設(shè)備

4、設(shè)施出現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)。修理補充健身器械。重點管理外來宣傳與發(fā)廣告人員，做到管理到位，不準進，不準貼，抓住嚴懲不貸。冬季清理路面做到及時、到位，不等不靠不拖延，防止因為路面積雪滑倒造成意外傷害。四、物業(yè)管理及費用問題1.對于小區(qū)選舉的業(yè)主委員會存在嚴重不合法律法規(guī)等問題。如果說業(yè)主委員會得不到充分業(yè)主的信任，并且業(yè)主委員會也不能維護大業(yè)主權(quán)益，我們有充分理由視之為無效。2.物業(yè)未提供物業(yè)管理費費用明細以及服務(wù)項目。物業(yè)向業(yè)主收取物業(yè)管理費，卻