社會(huì)保障基金投資老年地產(chǎn)研究.pdf

1、進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái),我國(guó)的人口老齡化發(fā)展迅速,日益嚴(yán)重的老齡化趨勢(shì)使我們不得不重視老年人的養(yǎng)老問(wèn)題,而解決老年人養(yǎng)老問(wèn)題的關(guān)鍵之一則是解決老年人的養(yǎng)老住宅問(wèn)題。隨著中國(guó)“倒金字塔”式家庭結(jié)構(gòu)的愈演愈烈以及老年人晚年豐富物質(zhì)精神文化生活需要的發(fā)展,傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式已經(jīng)很難滿足老年人的養(yǎng)老需求,因此,集老年住宅、老年服務(wù)和養(yǎng)老設(shè)施于一體的社會(huì)系統(tǒng)工程——“老年地產(chǎn)”項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。然而,由于目前老年地產(chǎn)行業(yè)還是一個(gè)新興行業(yè),僅處在發(fā)展的初步階

2、段,不僅在政策支持、制度保障方面亟待完善,而且在運(yùn)作模式上有待探討,資金籌集方面也急需拓寬籌資渠道。本文就是在借鑒國(guó)外老年地產(chǎn)先進(jìn)發(fā)展模式經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,將社會(huì)保障基金引入這一新興領(lǐng)域,從可行性以及開(kāi)發(fā)模式等方面對(duì)社?；鹜顿Y老年地產(chǎn)進(jìn)行分析和研究,從而探索出一套適合我國(guó)國(guó)情的老年地產(chǎn)發(fā)展模式,并對(duì)社會(huì)保障基金投資老年地產(chǎn)提出相關(guān)政策建議,進(jìn)而促進(jìn)我國(guó)老年地產(chǎn)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展。
　　文章共分為五個(gè)部分:
　　第一章,導(dǎo)論

3、。這一章闡述了本文的選題背景、理論基礎(chǔ)和研究意義,同時(shí)對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行了綜述,并對(duì)老年地產(chǎn)行業(yè)與社會(huì)保障基金的相關(guān)概念進(jìn)行了剖析。此外,還簡(jiǎn)要陳述了本文的研究方法以及可能的創(chuàng)新點(diǎn)和存在的不足。
　　第二章,老年地產(chǎn)以及社會(huì)保障基金概述。本章則是通過(guò)對(duì)人口老齡化和我國(guó)老年人居住現(xiàn)狀的描述引出我國(guó)老年地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀與趨勢(shì),并分析了我國(guó)社會(huì)保障基金投資運(yùn)營(yíng)的狀況和存在的問(wèn)題。
　　第三章,國(guó)外老年地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及對(duì)我國(guó)的啟示。這

4、一章著重闡述了西方發(fā)達(dá)國(guó)家老年地產(chǎn)發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn),進(jìn)而對(duì)我國(guó)的老年地產(chǎn)的發(fā)展提供相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒和啟發(fā)。
　　第四章,我國(guó)老年地產(chǎn)發(fā)展模式探討。本章主要從融資模式、建設(shè)模式、運(yùn)營(yíng)模式和管理模式四個(gè)角度分別對(duì)我國(guó)老年地產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)行一定的思考,從而初步探索出一條適合我國(guó)國(guó)情的老年地產(chǎn)發(fā)展道路。
　　第五章,社會(huì)保障基金投資老年地產(chǎn)研究。這一章則是在前面章節(jié)的基礎(chǔ)上引入社會(huì)保障基金,對(duì)社?；饏⑴c老年地產(chǎn)投資的必要性與可行性進(jìn)行分析,