2014年9月份考試房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第一次作業(yè)

1、20142014年9月份考試房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第一次作業(yè)月份考試房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第一次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共4040分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題2分）分）1.美國(guó)管理學(xué)權(quán)威彼得德魯克(PeterDrunker)的話說(shuō)：“市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的目標(biāo)就是使推銷(xiāo)成為()的。”A.多余B.必要C.手段D.目標(biāo)2.成本導(dǎo)向定價(jià)法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（）作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法，是企業(yè)最常采用的方法A.成本B.用途C.質(zhì)量D.

2、數(shù)量3.品牌戰(zhàn)略的核心內(nèi)容可以概括為“兩個(gè)基本點(diǎn)、一個(gè)中心”。所謂一個(gè)中心點(diǎn)是（）A.產(chǎn)品B.服務(wù)C.客戶(hù)關(guān)系D.商標(biāo)4.外部市場(chǎng)環(huán)境是指（）。A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策環(huán)境B.自然環(huán)境和人文環(huán)境C.地質(zhì)條件和規(guī)劃條件D.治安環(huán)境5.市場(chǎng)細(xì)分這一概念最初是由（）提出的。A.菲利普科特勒B.溫瑞爾施密斯C.阿爾頓斯D.杰克特普塔6.接受用戶(hù)訂貨是一種（）A.直接渠道B.間接渠道C.長(zhǎng)渠道D.短渠道7.利率變動(dòng)與不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)一般呈（）變化.A.反

3、向B.正向C.無(wú)序D.不相關(guān)8.產(chǎn)品定位就是（）A.形成市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品B.形成市場(chǎng)差異化產(chǎn)品C.形成市場(chǎng)系統(tǒng)化產(chǎn)品17.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商僅委托一家代理公司全面負(fù)責(zé)某一房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有代理工作，即為()A.聯(lián)合代理B.獨(dú)家代理C.首席代理D.分代理18.（）是指將調(diào)研范圍縮小到一個(gè)比較小的規(guī)模上，進(jìn)行試驗(yàn)后得出一定結(jié)果，然后再推斷出樣本總體可能的結(jié)果的調(diào)研方法。A.行為記錄法案B.實(shí)驗(yàn)法案C.目標(biāo)推測(cè)法案D.實(shí)際痕跡測(cè)量法19.一般而言，房

4、地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位首先是建立在()基礎(chǔ)上的A.市場(chǎng)調(diào)研B.市場(chǎng)預(yù)測(cè)C.市場(chǎng)細(xì)分D.目標(biāo)市場(chǎng)選擇20.市場(chǎng)細(xì)分這一概念最初是（）美國(guó)市場(chǎng)學(xué)家溫瑞爾﹒施密斯提出的。A.20世紀(jì)50年代中期B.20世紀(jì)50年代末C.20世紀(jì)60年代中期D.20世紀(jì)60年代末二、多項(xiàng)選擇題（本大題共二、多項(xiàng)選擇題（本大題共6060分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題3分）分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最主要的方式為（）。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.經(jīng)紀(jì)2.品牌