2014年9月份考試房地產市場營銷第二次作業(yè)

1、20142014年9月份考試房地產市場營銷第二次作業(yè)月份考試房地產市場營銷第二次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共4040分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題2分）分）1.美國管理學權威彼得德魯克(PeterDrunker)的話說：“市場營銷的目標就是使推銷成為()的。”A.多余B.必要C.手段D.目標2.成本導向定價法是指以房地產產品（）作為定價基礎的定價方法，是企業(yè)最常采用的方法A.成本B.用途C.質量D.

2、數量3.“我們賣什么，人們就買什么”代表（）觀念。A.生產（產品）B.推銷觀念C.市場營銷觀念D.社會營銷觀念4.品牌戰(zhàn)略的核心內容可以概括為“兩個基本點、一個中心”。所謂一個中心點是（）A.產品B.服務C.客戶關系D.商標5.接受用戶訂貨是一種（）A.直接渠道B.間接渠道C.長渠道D.短渠道6.房地產企業(yè)采用的主要控制方法，其目的是確定確保企業(yè)達到年度計劃規(guī)定的銷售額、利潤指標及其他指標，它是一種短期的即時控制，中心管理，這是房地產營

3、銷控制的哪種方法（）A.年度計劃控制B.季度計劃控制C.贏利能力控制D.效率控制7.（）是指企業(yè)對1～5年內的房地產市場變化及其發(fā)展趨勢的預測，是企業(yè)制定發(fā)展規(guī)劃的依據A.短期預測B.中期預測C.長期預測D.一般預測8.下列說法不正確的是（）16.某房地產開發(fā)商僅委托一家代理公司全面負責某一房地產項目的所有代理工作，即為()A.聯合代理B.獨家代理C.首席代理D.分代理17.（）是指將調研范圍縮小到一個比較小的規(guī)模上，進行試驗后得出一定

4、結果，然后再推斷出樣本總體可能的結果的調研方法。A.行為記錄法案B.實驗法案C.目標推測法案D.實際痕跡測量法18.一般而言，房地產項目的市場定位首先是建立在()基礎上的A.市場調研B.市場預測C.市場細分D.目標市場選擇19.市場細分這一概念最初是（）美國市場學家溫瑞爾﹒施密斯提出的。A.20世紀50年代中期B.20世紀50年代末C.20世紀60年代中期D.20世紀60年代末20.貨幣政策對房地產市場的調節(jié)主要通過調整（）以及房地產抵

5、押貸款政策等手段來控制銀行對房地產業(yè)的信貸投向和信貸規(guī)模。A.稅率B.價格C.成本D.利率二、多項選擇題（本大題共二、多項選擇題（本大題共6060分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題3分）分）1.房地產經紀活動最主要的方式為（）。A.居間B.代理C.行紀D.經紀2.品牌戰(zhàn)略的核心內容可以概括為“兩個基本點、一個中心”。所謂兩個基本點是（）。A.產品B.服務C.客戶關系D.商標3.房地產定價方法包括：（）。A.成本加成定價法B.競