2014年9月份考試房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)第二次作業(yè)

1、20142014年9月份考試房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)第二次作業(yè)月份考試房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)第二次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共5252分，共分，共2626小題，每小題小題，每小題2分）分）1.軍隊自用土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，屬于（）。A.政策性免稅B.地方確定免稅C.臨時減稅D.困難性免稅2.自益信托是指（）。A.單位資金信托B.公益基金信托C.勞保基金信托D.私有基金信托3.住房公積金歸（）。A.國家所有B.單位所有C.單位和個人所

2、有D.個人所有4.納稅人建造普通住宅出售，增值額未超過扣除項目金額（）的，免土地增值稅。A.20%B.30%C.40%D.50%5.住房分配社會化是指（）。A.實行社會化、專業(yè)化的住房建設(shè)、分配、維修管理和服務(wù)B.以社會化、專業(yè)化的商品生產(chǎn)方式開發(fā)建設(shè)住房C.通過住宅市場購買或租賃住房D.由政府統(tǒng)一執(zhí)行住房分配職能6.房地產(chǎn)企業(yè)的特征之一是（）。A.生產(chǎn)型企業(yè)B.服務(wù)型企業(yè)C.流通型企業(yè)D.消費型企業(yè)7.房地產(chǎn)類型中的建筑地塊是（）。A

3、.農(nóng)村特征的土地B.城市中的毛地C.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營相關(guān)的土地D.城鎮(zhèn)中未利用的土地8.進行商品房預(yù)售時，投入開發(fā)建設(shè)的資金必須達到工程建設(shè)總投資的（）以上。A.20%B.25%C.35%D.40%C.稅收政策D.收入增長政策18.適于我國的住宅貸款證券化的模式為（）。A.政府管理的住宅貸款證券機構(gòu)B.政府支持，商業(yè)方式運作的住宅貸款證券公司C.完全是私人持股的住宅貸款證券公司D.社會法人機構(gòu)19.“炒房”作為房地產(chǎn)投機需要是()需

4、求的一種特殊表現(xiàn)形式。A.生產(chǎn)性B.生活性C.消費性D.投資性20.與國民經(jīng)濟周期相比，房地產(chǎn)業(yè)周期的特點為（）。A.衰退時期一般來得較晚B.高漲時期一般來得較晚C.波動波幅較大D.蕭條時期相對較長21.房地產(chǎn)經(jīng)營微觀效益目標的核心是()。A.利潤目標B.銷售額目標C.企業(yè)發(fā)展目標D.市場占有率目標22.我國房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市是指（）。A.通過發(fā)行公司債券上市B.將其內(nèi)部多個效益好、有發(fā)展前途的未上市企業(yè)資產(chǎn)重新組合，申請上市C.通過出

5、資購入一家上市公司，掌握控股權(quán)D.將其下屬部分資產(chǎn)改造后上市，然后再將其他資產(chǎn)注入上市公司23.開發(fā)項目建設(shè)監(jiān)理在設(shè)計階段的投資控制是指（）。A.在保證進度和質(zhì)量要求的前提下，嚴格執(zhí)行工程承包合同B.在項目經(jīng)理對設(shè)計單位提出投資控制要求，實行限額設(shè)計C.以項目進度為目標，對全過程進行進度控制D.項目管理機構(gòu)為確保開發(fā)項目質(zhì)量采取的監(jiān)督管理措施24.甲乙兩人因需要互換房地產(chǎn)權(quán)，經(jīng)確認甲的房產(chǎn)價值400萬元，乙房產(chǎn)價值500萬元，契稅適用稅