房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定 (77號令）

1、房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定(77號令）號令）20040525中華人民共和國建設部部長令第77號《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》已于二○○○年三月二十三日經第二十次部常務會議修訂通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部長俞正聲二○○○年三月二十九日房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定第一條為了加強房地產開發(fā)企業(yè)資質管理，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，制定本規(guī)定

2、。第二條本規(guī)定所稱房地產開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經濟實體。第三條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質等級。未取得房地產開發(fā)資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理不作；縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。第五條房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企

3、業(yè)的條件如下：（一）一級資質：1注冊資本不低于5000萬元；2從事房地產開發(fā)經營5年以上；3近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；4連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％；4連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；5有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6工程技術、財務等業(yè)務負責人具

4、有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；7具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8未發(fā)生過重大工程質量事故。（四）四級資質：1注冊資本不低于100萬元；2從事房地產開發(fā)經營1年以上；3已竣工的建筑工程質量合格率達100％；4有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5工程技術負責人具有相應專業(yè)