彩虹夜市攤位租賃合同

1、1彩虹夜市攤位租賃合同甲方（出租方）：廣西華宏水泥股份有限公司乙方（承租方）：根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方平等協商，簽訂本合同。第一條租賃攤位位于邕寧區(qū)彩虹南路148—2號煤場彩虹夜市內第號，使用面積約為平方米。用于經營餐飲服務業(yè)。第二條租賃期限叁年，自年月日起至年月日止。第三條第一年每月租金為元整（￥），第一年第一個季度的租金為捌仟肆佰柒拾伍元整（￥），第一年年租金為叁萬叁仟玖佰元整

2、（￥）。乙方要按季度交付租金，在簽訂本合同時一次交清，以后應在上一個季度終前10天內交清下一個季度的租金。從第2年起租金以5%的遞增率逐年遞增，無轉計費。第四條所承租攤位發(fā)生的水電費和衛(wèi)生費由乙方支付。收費標準：水單價3.20元方（如遇供水部門提價則相應提高），電單價1.30元度（如遇供電部門提價則相應提高），衛(wèi)生費100元月。乙方要在每月的25日前將上月水電費、衛(wèi)生費交到甲方財務部。第五條租賃攤位的建設、維修及要求：①甲方負責租賃攤位

3、建筑設施及水表、電表表前的水電設施建設、維修，保障租賃攤位及水電的正常使用。②甲方需要維修設施時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。③乙方必須按餐飲服務行業(yè)標準的要求進行相應的攤位餐飲操作間及統一卷閘門門面設施建設（費用自負），以及對水表、電表表后部分的水電設施進行維護，如有損壞則由乙方自費維修。第六條承租方如需對地上建筑物進行改動或增擴建，必須以書面形式報由甲方同意并辦理相關手續(xù)后方可實施。乙方要愛護甲方的設施，如損壞（包括在該攤位消費的

4、顧客損壞）要負責恢復原樣或給予甲方賠償。租賃期滿后，乙方自投設施可同新承租人協商解決，解決不下的應自動拆除清場，如不拆除甲方有權處置并不付任何費用。拆除時，不得毀壞甲方的設施，如有損壞的要恢復原樣。第七條租賃期內，嚴禁轉租第三方使用。第八條在簽訂本合同時，乙方須向甲方一次性交付合同履約保證3的。第十三條違約責任1、乙方要妥善保管好自己的物品，如發(fā)生丟失或損壞，甲方不負賠償責任。2、乙方逾期交付租金的，除應如數補交外，每天還應按萬分之五向

5、甲方支付違約金。乙方超過10日未向甲方交付租金，甲方可以對攤位內乙方的物品進行封存，以抵付租金，并采取相應的合法行為進行催交。3、乙方要愛護公共設施，自覺做好租賃攤位衛(wèi)生清理工作，并把所清理的垃圾倒入帶蓋的垃圾桶內，違者扣50元次。4、乙方違反合同，擅自將租賃攤位轉租第三方使用，因此造成租賃攤位設施損壞的，應負損害賠償責任。5、乙方在租賃攤位上自行拉接的電源線及使用的電氣設備必須符合有關技術規(guī)范要求，注意用電安全，如因乙方亂拉電源線或不

6、按規(guī)范要求使用電氣設備而造成他人傷害的，由乙方負全部責任。6、乙方的經營設施（如液化氣、柴油或煤油灶等）要符合國家消防規(guī)定，在烹飪和使用電氣設備過程中要注意安全，如因此造成的火災、燙傷等事故的，由乙方負全部責任。7、合同期滿時，若乙方不得續(xù)租，乙方必須在合同期滿的10日內將乙方的物品搬出原所租的攤位，逾期不搬的，視為乙方放棄該物品所有權，甲方有權處分該攤位內所有物品，不退履約保證金。若造成該攤位新承租方無法經營的，所有損失均由乙方負責。

7、第十四條其他約定1、租賃期間，如因國家相關政策或政府規(guī)劃要求關停、拆遷的，承租方必須無條件服從，甲方按實際無息退回未執(zhí)行完的合同期內的預付租金和履約保證金。2、如因《合同法》規(guī)定的如地震、雷暴雨、刮臺風和戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導致租賃攤位損毀，本合同則自然終止，互不承擔責任。第十五條在簽訂本合同時，同時簽訂《“門前三包”責任協議書》，其他未盡事宜，須經雙方協商作為補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議