2018年一建經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)

1、12018年一建工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)重點(diǎn)總結(jié)完美版P1P11Z1010001Z101000工程經(jīng)濟(jì)工程經(jīng)濟(jì)1Z101010資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用1Z101011利息的計(jì)算P1資金作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過(guò)程中，資金隨著時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。隨時(shí)間的推移而增值隨時(shí)間的推移而增值而增值的這部分資而增值的這部分資金就是原有資金的金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值時(shí)間價(jià)值影響資金時(shí)間價(jià)值的因素：1資金的使用時(shí)間2資金數(shù)量的多少3資金投入和回收的

2、特點(diǎn)4資金周轉(zhuǎn)的速度。利息：機(jī)會(huì)成本。信用方式：自愿性，動(dòng)力在于利息和利率。復(fù)利計(jì)算分為：間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利。P3利率的5個(gè)決定因素：1首要因素，社會(huì)平均利潤(rùn)率（大）是利率的最高界限。2借貸資本的供求情況3風(fēng)險(xiǎn)4通貨膨脹5期限。1Z101012資金等值計(jì)算及應(yīng)用P6現(xiàn)金流量3要素：現(xiàn)金流量大小、方向和作用點(diǎn)（發(fā)生時(shí)點(diǎn)）?，F(xiàn)金流量表:時(shí)間軸上除了0跟N外其他數(shù)字均有2個(gè)含義:比如2.即表示第2個(gè)計(jì)息期的終點(diǎn)又代表第三個(gè)計(jì)息期的起點(diǎn)P11影

3、響資金等值的三個(gè)因素：1、資金數(shù)額2、資金發(fā)生時(shí)間長(zhǎng)短3、利率。利率是關(guān)鍵因素利率是關(guān)鍵因素。P6P11終值和現(xiàn)值的計(jì)算公式名稱已知項(xiàng)欲求項(xiàng)系數(shù)符號(hào)公式一次支付終值PF（FP，i，n）F=P（1i）n一次支付現(xiàn)值FP(PF，i，n)P=F(1i)－n等額支付終值A(chǔ)F(FA，i，n)??iiAFn11???償債基金FA(AF，i，n)??11???niiFA年金現(xiàn)值A(chǔ)P(PA，i，n)????nniiiAP????111計(jì)算公式資金回收P

4、A(AP，i，n)????111????nniiiPA系數(shù)符號(hào)里系數(shù)符號(hào)里(FPIN)(FPIN)中:F:F表示未知數(shù)表示未知數(shù)P表示已知數(shù)表示已知數(shù).符號(hào)簡(jiǎn)單理解為符號(hào)簡(jiǎn)單理解為:已知已知P求F表中表中:第一和第三個(gè)公式必背第一和第三個(gè)公式必背.其他可以根據(jù)這其他可以根據(jù)這2個(gè)推導(dǎo)個(gè)推導(dǎo).這部分還是以做題為主這部分還是以做題為主~1Z101013名義利率與有效利率的計(jì)算有效利率的計(jì)算（重點(diǎn)）名義利率與有效利率相關(guān)概念在復(fù)利計(jì)算中，利率

5、周期通常以年為單位，它可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。當(dāng)利率周期與計(jì)息周期不一致時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和有效（實(shí)際）利率的概念。名義利率r=im有效利率（實(shí)際利率）計(jì)息周期有效利率i，年有效利率11??????????meffmrPIieffi名義利率與有效利率特別注意名義利率計(jì)算采用單利法；有效利率計(jì)算采用復(fù)利法。1.已知名義年利率為12%，一年計(jì)息12次，則半年的實(shí)際利率和名義利率分別為（）A.6.2%，6%B.12.7%，12%C.

6、5.83%，6.2%3靜態(tài)投資回收期靜態(tài)投資回收期PtPtPt=IA，反映投資回收能力的重要指標(biāo)，宜從技術(shù)方案建設(shè)開始年計(jì)算?；厥掌诜从晨癸L(fēng)險(xiǎn)能力。適用范圍:更新迅速、資金相當(dāng)短缺、未來(lái)情況難預(yù)測(cè)投資者關(guān)心投資補(bǔ)充。不足：只考慮回收之前的效果。P22Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份－現(xiàn)正值的年份－1）＋（上一）＋（上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）也就是在項(xiàng)目累計(jì)凈

7、現(xiàn)也就是在項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)金流量為零的時(shí)點(diǎn)為回收期。金流量為零的時(shí)點(diǎn)為回收期。P23靜態(tài)投資回收期靜態(tài)投資回收期PtPt優(yōu)劣：優(yōu)優(yōu)劣：優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)便、顯示了周轉(zhuǎn)點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)便、顯示了周轉(zhuǎn)速度。不足：沒有全面考慮速度。不足：沒有全面考慮整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量。只整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量。只能作為輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)能作為輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)P23P23財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRRFIRR，使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于0的折現(xiàn)率折現(xiàn)率。P2

8、5FIRR，不受外部參數(shù)影響。反映投資過(guò)程的收益程度。（FIRR與ic變化無(wú)關(guān)，不受其變化影響）P26若FIRR≥ic，則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受若FIRR＜ic，則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕動(dòng)態(tài)分析財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPVFNPV是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，判別標(biāo)準(zhǔn)：FNPV≥0時(shí)，說(shuō)明該方案經(jīng)濟(jì)上可行；當(dāng)FNPV＜0時(shí)，說(shuō)明該方案不可行。P24不足：1必須有基準(zhǔn)收益率2互斥方案必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限。3、不

9、能反映單位投資的使用效率4、不能直接說(shuō)明在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果5不能反映投資的回收速度P25注意：注意：FNPVFNPV＞＝＜＞＝＜0的三種的三種情況下與項(xiàng)目實(shí)際的盈虧并情況下與項(xiàng)目實(shí)際的盈虧并無(wú)直接關(guān)系無(wú)直接關(guān)系利息備付率利息備付率ICRICR，償債備付率償債備付率DSCRDSCR，借款償還期借款償還期PdPd資產(chǎn)負(fù)債率，資產(chǎn)負(fù)債率，流動(dòng)比率，流動(dòng)比率，償債能力分析速動(dòng)比率，速動(dòng)比率，盈虧平衡分析不確定性分析敏感性分析P261Z

10、101027基準(zhǔn)收益率的確定基準(zhǔn)收益率：基準(zhǔn)折現(xiàn)率，投資者動(dòng)態(tài)測(cè)定的、可接受的（不是應(yīng)獲得的）可接受的（不是應(yīng)獲得的）最低標(biāo)準(zhǔn)收益率?；鶞?zhǔn)收益率的測(cè)定：政府投資項(xiàng)目政府投資項(xiàng)目應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率企業(yè)投資項(xiàng)目企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)參考選用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率在中國(guó)境外投資在中國(guó)境外投資的項(xiàng)目首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率應(yīng)綜合考慮四個(gè)因素四個(gè)因素:資金成本(籌資費(fèi)和使用費(fèi))和機(jī)會(huì)成本（外部形成的）、投資風(fēng)險(xiǎn)（風(fēng)險(xiǎn)與收益率成正比）、通貨膨脹。P

11、28確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)基礎(chǔ)是：資金成本和機(jī)會(huì)成本，而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹也是必須考慮的因素。1Z101028償債能力分析P28償還貸款的資金來(lái)源包括可用于歸還借款的利潤(rùn)利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來(lái)源可用于歸還貸款的利潤(rùn)可用于歸還貸款的利潤(rùn)：一般應(yīng)是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤(rùn)未分配利潤(rùn)。P29P29償債能力指標(biāo)償債能力指標(biāo)：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率借款償