地產(chǎn)公司投資部職責

1、投資發(fā)展部工作職責投資發(fā)展部工作職責（一）新項目開發(fā)工作在公司的戰(zhàn)略部署和公司領導的指引下，負責新項目尋找、研究及合作、談判等工作，為公司的持續(xù)發(fā)展儲備開發(fā)土地。1、研究市場發(fā)展趨勢和投資方向，確定基本開發(fā)需求；2、根據(jù)開發(fā)需求采用各種手段尋找可開發(fā)土地；3、對擬開發(fā)土地進行詳細調研，并會同有關部門進行可行性分析；4、對可行的項目與土地方進行初步項目合作洽談，并配合公司領導進行深入談判；5、協(xié)助公司領導進行合同的起草與簽署工作；6、依據(jù)

2、合作協(xié)議會同公司相關部門辦理開發(fā)資料和土地的接收工作；（二）負責房地產(chǎn)市場信息的搜集、整理及研究工作。1、項目前期市場調研工作，對市場供需情況、競爭對手進行科學地調查；2、對宏觀房地產(chǎn)（住宅）走勢進行全面地分析；3、項目投資前期《市場調查報告》的撰寫；（三）根據(jù)市場調研結果，對公司開發(fā)的項目進行收益評估，為公司領導決策提供依據(jù)。1、項目所在區(qū)域市場走向、供需情況進行全面的分析；2、對項目環(huán)境、項目條件進行全面的分析；3、根據(jù)市場情況，協(xié)

3、同財務部、預算部、工程部進行新項目的經(jīng)濟收益評估工作；4、會同各業(yè)務部門，對公司開發(fā)過的項目進行后評估工作。（四）根據(jù)市場研究結果，進行市場行銷策劃，擬定項目產(chǎn)品的建筑設計要求。1、進行項目樓盤的細分市場定位、產(chǎn)品定位；案、營銷活動方案的編寫、媒體推廣計劃安排等。3、負責項目的宣傳資料的寫作，參與各種媒介宣傳的創(chuàng)意和執(zhí)行過程。4、負責營銷活動中文案的寫作和宣傳工作。5、參與項目的設計，負責其中文字寫作。6、負責公司品牌形象的維護，以及推

4、廣宣傳所需文字資料的收集和寫作。7、負責對宣傳項目和廣告承諾進行評審，保證對外發(fā)布信息的正確性。8、對電視、報紙等傳播媒體的廣告?zhèn)鞑ミM行效果評估，并作出書面報告。規(guī)劃設計崗位責任規(guī)劃設計崗位責任1認真學習、貫徹有關基本建設的政策、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標準。認真執(zhí)行基建程序。2不斷學習規(guī)劃設計知識，提高業(yè)務水平。3參加開發(fā)項目的可行性研究和方案討論。4項目確立后，參加勘測設計及招標工作。5會同設計單位，征求建管、消防、交通、人防、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生