資產(chǎn)評估試題及答案

1、《資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估》(》(課程代碼課程代碼00158)00158)第一大題：單項(xiàng)選擇題第一大題：單項(xiàng)選擇題1、資產(chǎn)評估的主體是指(B)A.被評估單位B.評估機(jī)構(gòu)和評估人員C.評估主管部門D.被評估資產(chǎn)2、下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是(A)A.專業(yè)性原則B.替代原則C.貢獻(xiàn)原則D.預(yù)期原則3、下列不屬于資產(chǎn)評估假設(shè)的是(D)A.繼續(xù)使用假設(shè)B.清算假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.企業(yè)主體假設(shè)4、下列反映了資產(chǎn)評估咨詢性特點(diǎn)的是(C)A.資

2、產(chǎn)評估的結(jié)果必須接受市場的檢驗(yàn)B.資產(chǎn)評估必須按照法定的準(zhǔn)則和規(guī)程進(jìn)行C.資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見D.資產(chǎn)評估直接以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)為估價的依據(jù)5、對被評估資產(chǎn)進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的材料、工藝、設(shè)計(jì)、價格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為(C)A.復(fù)原重置成本B.完全復(fù)原成本C.更新重置成本D.實(shí)際重置成本6、已知被評估設(shè)備的價值與功能之間存在線性關(guān)系，年產(chǎn)某產(chǎn)品720件。由于該型號的設(shè)備已停產(chǎn)，評估人員在市

3、場上尋找到功能類似的全新設(shè)備，其價格為115萬元，年產(chǎn)量為800件。則被評估設(shè)備的重置成本應(yīng)為(A)A.1035萬元B.1065萬元C.1080萬元D.1115萬元7、用市場法對資產(chǎn)評估時，評估值的評定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的(D)A.重置成本B.收益現(xiàn)值C.清算價格D.市場價格8、進(jìn)口設(shè)備的到岸價是指(B)A.離岸價境外運(yùn)費(fèi)B.離岸價境外運(yùn)費(fèi)境外保險費(fèi)C.離岸價境外運(yùn)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅D.離岸價境外運(yùn)費(fèi)境外保險費(fèi)十進(jìn)口關(guān)稅9、評估某企業(yè)某類通用

4、設(shè)備，通過抽樣選擇10臺具有代表性的設(shè)備，經(jīng)估算，這l0臺設(shè)備的重置成本為40萬元，而賬面成本之和為30萬元，該類通用設(shè)備賬面成本之和為600萬元，則重置成本為(C)A.400萬元B.600萬元C.800萬元D.1000萬元10、已知某機(jī)器設(shè)備的貶值率為40％，該設(shè)備的已使用年限為l2年，則其尚可使用年限為(C)A.30年B.42年C.18年D.32年11、從評估原理的角度，建筑物評估的殘余估價法屬于(C)A.市場法B.成本法C.收益法

5、D.割差法12、被評估建筑物賬面原值為80萬元，竣工于l998年，要求評估2001年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價格指數(shù)l999年為3％，2000年為3％，2001年為2％，該建筑物的重置成本最接近于(D)A.85萬元B.86萬元C.90萬元D.87萬元13、某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物為(B)A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)B.磚混結(jié)構(gòu)C.磚木結(jié)構(gòu)D.其他結(jié)構(gòu)14、把土地

6、分為生地和熟地的依據(jù)是(B)A.土地的社會經(jīng)濟(jì)用途B.土地的開發(fā)程度C.土地的利用程度D.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置15、有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，折現(xiàn)率為l0％，預(yù)計(jì)未來每年的純收益額為15萬元，則該宗土地的評估值最接近于(C)A.141萬元B.149萬元C.128萬元D.150萬元16、據(jù)報道，某技術(shù)在26個國家獲得了專利權(quán)，但專利持有人終因繳納不起專利保護(hù)費(fèi)而導(dǎo)致保護(hù)終止。關(guān)于該專利的價值，出現(xiàn)以下不同認(rèn)識，從資產(chǎn)評估角

7、度你認(rèn)為正確的是(B)A.該專利價值很大，因?yàn)樗@得了廣泛的認(rèn)同B.該專利沒有價值，因?yàn)樗荒軒硎找鍭.38萬元B.18萬元C.20萬元D.30萬元34、被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計(jì)算利息。評估時債券的購人時間已滿2年，當(dāng)時的國庫券利率為10％。評估人員通過對該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險報酬率，并以國債利率為報酬率，折現(xiàn)

8、率定為ll％。該鋼鐵廠債券評估價值為（A）A.126450元B.140500元C.114032元D.102732元35、甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10％。雙方協(xié)議投資期滿時，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5％，評估時雙方已經(jīng)聯(lián)營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評

9、估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價值50萬。根據(jù)評估時的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營情況，將折現(xiàn)率定為12％。該項(xiàng)長期投資評估價值為（A）A.82.442萬元B.824.42萬元C.54.072萬元D.28.37萬元36、甲、乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個新的公司，甲企業(yè)以某項(xiàng)技術(shù)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，企業(yè)無形資產(chǎn)成本

10、利潤率為500％，乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，成本利潤率為15％。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤分成率為（C）A.3.85%B.18.46%C.17.27%D.28.57%37、預(yù)計(jì)待評估土地的年總收入為18萬元，年總費(fèi)用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價值最接近于（C）萬元。A.110B.61C.49D.8038、某設(shè)備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設(shè)備的評估價值

11、為（C）A.110萬元B.150萬元C.100萬元D.50萬元39、預(yù)計(jì)某資產(chǎn)的年收益額為23萬元，剩余可使用年限為7年，折現(xiàn)率為10％，該資產(chǎn)的評估價值接近（A）A.112萬元B.161萬元C.83萬元D.121萬元40、某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高15％，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（C）A.100／115B.85／100C.115／100D.100／8541

12、、某評估機(jī)構(gòu)用市場法對一棟大樓進(jìn)行評估，選擇了三個參照物，其交易價格分別為110萬元、125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個別因素后計(jì)算的三個參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評估值最接近于（D）A.132.12萬元B.126.00萬元C.119.89萬元D.125.64萬元42、交易實(shí)例土地每平方米價格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條件預(yù)計(jì)需要5年，折現(xiàn)率

13、為10％，則該待估土地價格為（A）A.1241.8萬元B.758.2萬元C.1379.1萬元D.2000萬元43、貨幣資產(chǎn)的評估價值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的（D）A.市場價格B.重置價格C.清算價格D.核實(shí)對賬后的賬面價值44、某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元，計(jì)入待攤費(fèi)用賬戶，2000年10月在對該企業(yè)流動資產(chǎn)進(jìn)行評估時，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評估值應(yīng)（D）A.大于2萬元B.小于2萬元C.等于2萬元D.為零45、下列說法不正確的是（D）A