中央空調(diào)的維保方案

1、1中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案中央空調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤(pán)片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類(lèi)和粉塵問(wèn)題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加等。為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。一、冷水機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)：一、冷水機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間實(shí)施時(shí)間備注備注查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及

2、油量系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門(mén)是否正常檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力檢查主電路上接線(xiàn)端子并有無(wú)松動(dòng)壓實(shí)檢查電氣控制部分有無(wú)異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)機(jī)油是否充足檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況檢查并收緊電路上的各電線(xiàn)接點(diǎn)正常運(yùn)行中的維護(hù)保養(yǎng)及檢查檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是

3、否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣不定時(shí)檢查冷凝器蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；b)拆開(kāi)冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿(mǎn)酸溶液，酸洗時(shí)間約24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間約12小時(shí)；c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤(pán)的密封膠

4、墊已老化則應(yīng)更換)。1年次11月年重要3否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或更換保溫層。電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)a)用500Ｖ搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線(xiàn)圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；b)檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油，如加潤(rùn)滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；c)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。每季度次三、冷卻塔部分的維護(hù)保養(yǎng)：三、冷卻塔部分的維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施

5、時(shí)間實(shí)施時(shí)間備注備注用500Ｖ搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線(xiàn)圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線(xiàn)圈。每季度次檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承每季度次電機(jī)部分維護(hù)保養(yǎng)a)檢查皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；b)檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整檢；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修每季度次檢查布水器是否布水均勻，否則

6、應(yīng)清潔管道及噴嘴清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)擰緊所有緊固件整體檢查清潔整個(gè)冷卻塔外表每季度次四、末端風(fēng)柜部分的維護(hù)保養(yǎng)：四、末端風(fēng)柜部分的維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間實(shí)施時(shí)間備注備注清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管外殼、冷凝水盤(pán)及暢通冷凝水管清洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤(pán)管內(nèi)的空氣檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過(guò)松，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油和調(diào)整電機(jī)距離。如有異常摩擦