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文檔簡介
1、XXX公司融資案例申請書一、融資方:1、主體概況xxx有限公司的前身是杭州電視機(jī)二廠,成立于1981年12月16日,注冊資本和實(shí)收資本均為5060萬元人民幣,注冊地址為xxx,法定代表人:xxx,目前的公司的經(jīng)營范圍除原先就有的電子產(chǎn)品和經(jīng)營進(jìn)出口業(yè)務(wù)外,還增加了物業(yè)管理和以自有房屋出租。(詳細(xì)股權(quán)結(jié)構(gòu)參看附件)公司主要資產(chǎn)分別為:xxx525號的1幢大廈和位于xxx路262號的2幢大廈。近年來,公司抓住了杭州經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和城市化快速推
2、進(jìn)的大好時機(jī),利用了公司物業(yè)地處杭州市中心區(qū)地段的優(yōu)勢,把原有物業(yè)轉(zhuǎn)型為商業(yè)地產(chǎn),特別是近年在西湖區(qū)政府的大力支持下,逐步把萬塘路兩幢物業(yè)建成了西湖區(qū)唯一的集成商務(wù)、住宿、美食、休閑和娛樂的一站式廣場,每到傍晚,華燈初上,這條街上人來人往,熙熙攘攘,各間餐館里燈紅酒綠、觥籌交錯,非常熱鬧,頗具杭州特色。萬塘路項(xiàng)目轉(zhuǎn)型已經(jīng)取得了成功,具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。2、項(xiàng)目概況:(1)xxx項(xiàng)目位于西湖區(qū)萬塘路262號,土地使用權(quán)面積122
3、89平方米,使用權(quán)類型為出讓,用途為工業(yè),土地等級為肆級,終止日期為2052年6月28日,其上包括2號和6號大樓,總建筑面積30561.73平方米(其中2號樓房屋建筑面積13701.06平方米6號樓房屋建筑面積16809.51平方米),由于四、融資期限24個月12個月五、預(yù)期融資成本1315%六、還本付息方式半年付息,到期還本七、還款來源1、xxx現(xiàn)有萬塘路兩棟物業(yè)面積約35000平米,實(shí)際租賃收入為每年3200萬,在融資期間內(nèi),實(shí)際可
4、產(chǎn)生的租金收入為9600萬元。另石祥路物業(yè)經(jīng)過改造后面積可達(dá)40000平米,經(jīng)過改造后進(jìn)入經(jīng)營期后,可以產(chǎn)生租金收入為每年5000萬元,融資期限內(nèi),實(shí)際可產(chǎn)生的租金收入約為1.5億元。合計物業(yè)租賃收入約2.5億。2、大股東其他產(chǎn)生的正現(xiàn)金流項(xiàng)目等附屬產(chǎn)業(yè)作為第二還款來源。八、抵押與增信措施1、xxx99%股權(quán)作為質(zhì)押2、本項(xiàng)目不動產(chǎn)作為抵押(資金募集到位,同時融資人償還前項(xiàng)貸款釋放第一抵押,并使投資人成為本項(xiàng)目不動產(chǎn)第一抵押人),該抵押
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