商場招商招租合同

1、商鋪租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方就商鋪租賃事宜，依據(jù)國家有關法律、法規(guī)，在平等互利的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條總則1、甲方將位于廣州市區(qū)路號室平方米（建筑面積）的經(jīng)營場所租賃給乙方（具體位置見附件二），為乙方提供經(jīng)營活動，并以此面積計算租金、管理費等費用。2、乙方銷售的商品，必須出具商品質(zhì)量合格證等國家規(guī)定銷售有關商品必須具備的文件，屬易燃易爆商品的，還須具備消防許可證。3、乙方銷售的商品品種及范圍以甲乙雙方商定的

2、為準，若需變更商品品種及范圍的，乙方須書面報甲方，并按本條第2款向甲方提供有關證明文件，經(jīng)甲方同意并編碼后方可銷售。4、乙方負責商品的銷售、質(zhì)量和售后服務，并承擔開展業(yè)務的經(jīng)營成本和管理成本。第二條租賃期限1、雙方商定：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，其中免租期計天。共計天，免租期內(nèi)的管理費、營銷促銷費、公共事業(yè)費等不予減免，照期支付。2、合同期滿，本合同自然終止。如乙方需繼續(xù)租賃的，必須經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，但續(xù)租必須符合

3、以下條件：（1）本合同期限內(nèi)，乙方無嚴重違法或違約行為；（2）乙方應在本合同期滿前一個月以書面形式向甲方提出申請；3、合同終止后乙方必須在三日內(nèi)將商鋪恢復原樣后交還給甲方，即：（1）不能破壞商場建筑及構(gòu)筑物、設施設備；（2）不能影響周邊其他商鋪的經(jīng)營；（3）不能損壞周邊其他商鋪的裝修及附加在甲方商場上的設備、設施。4、合同期滿終止或因其它原因本合同提前終止，乙方物品必須在終止之日起三天內(nèi)撤離甲方所在地。如拖延，甲方將乙方在商場內(nèi)的商品及

4、財產(chǎn)經(jīng)公證后封存，所需公證堆放物品等費用均由乙方承擔。經(jīng)甲方發(fā)函催告三十天，乙方仍未撤離甲方所在地的，甲方視作乙方自動放棄物品所有權(quán)利，甲方有權(quán)處理封存物品。第三條租金、綜合管理費等費用的計算及其支付方式1、乙方租賃的商鋪租金單價為元平方米天，租賃期的租金總額為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。2、乙方向甲方支付綜合管理費（包含保安、保潔、物業(yè)費用）元平方米天，租賃期的綜合管理費總額為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整），與租金同期支付。3、出

5、于總體經(jīng)營推廣需要，乙方需支付甲方用于商場促銷活動的廣告營銷促銷費單價元平方米天，租賃期的營銷促銷費總額為人民幣元，與租金同期支付。乙方需在商場范圍內(nèi)增設廣告的，需經(jīng)甲方同意及有關部門批準，并與甲方另行簽訂《廣告6、乙方在本合同終止之日起12個月內(nèi)如變更聯(lián)系地址及通訊方式的，應及時與甲方聯(lián)系。因乙方未及時將變更后的聯(lián)系地址及通訊方式通知甲方，遇消費者投訴或債務糾紛等，導致甲方信函無法送達，則因此引起的一切法律、經(jīng)濟責任由乙方承擔。7、乙

6、方應遵守甲方關于租賃店面及公共設施的管理規(guī)定，保證經(jīng)營場所的整潔、完好，并定期進行清潔維護，如乙方在使用中造成建筑本身或附屬公共設備的損壞，須承擔相應賠償。8、如乙方售出商品因質(zhì)量等原因受到消費者投訴，情況屬實的，乙方要嚴格遵照甲方的“先行賠付”的承諾執(zhí)行，以保護消費者的合法權(quán)益，并承認甲方對消費者的賠償并服從甲方處理。9、為制定行之有效的經(jīng)營策略，乙方應使用甲方統(tǒng)一制作的商場商品銷售清單，并有義務于每月10日前將上月正確的營業(yè)額數(shù)據(jù)提

7、供給甲方。以作為甲方對下月制定營銷計劃的重要參考依據(jù)。第五條租賃場所的裝修規(guī)范管理1、合同簽訂后，甲乙雙方應共同對本合同約定的租賃場所（包括地面地坪、門窗、墻面以及其他設施）進行驗收，確認場所現(xiàn)狀，確保在租賃期內(nèi)租賃場地完好無損。2、乙方必需服從甲方的裝修規(guī)定，乙方在商鋪裝修前，必須將設計的商鋪裝修方案先提交甲方審核，并將裝修方案報區(qū)消防部門審批并經(jīng)書面批準同意后方可裝修，并服從甲方對整個裝修過程的監(jiān)督管理。3、自簽約之日起，乙方有天的

8、免租期用于裝修，乙方在裝修前，向甲方指定的物業(yè)公司按租賃面積支付每平方米10元的裝修押金和每平方米15元的垃圾清運費。4、乙方在裝修布置時不得影響周邊商鋪的正常營業(yè)，不得損壞甲方房屋原有結(jié)構(gòu)，不得堵塞消防設施和改變水、電等基礎設施的線路，如有損壞，必須及時修復并賠償由此造成的損失。。5、乙方如需在租賃場所內(nèi)自行增加廣告設施，如張貼廣告宣傳畫、燈箱、廣告牌等，必須向甲方書面提出申請，并經(jīng)得甲方同意后方可實施。6、租賃合同終止后，甲方對乙方

9、裝修及裝潢不作任何賠償或補償。第六條派駐人員管理1、乙方委派名營業(yè)員進駐租賃場所，指定為商鋪經(jīng)營管理負責人，上述人員主要從事銷售及存貨管理，處理在銷售活動中所發(fā)生的一切事務，并接受甲方的監(jiān)督管理。2、乙方委派的營業(yè)員應是身體健康、作風正派，無不良嗜好，必須持證上崗、統(tǒng)一著裝、佩戴胸卡、合法經(jīng)營、文明待客、維護甲方商譽、服從甲方監(jiān)督管理，遵守商場各項規(guī)章制度。3、乙方在經(jīng)營活動中，需遵守商場管理規(guī)定和勞動紀律，服從甲方管理，對違反規(guī)定、不