國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）

1、1國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）清算管理規(guī)程（暫行）第一章總則第一條為了加強(qiáng)土地增值稅征收管理，規(guī)范土地增值稅清算工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào)）等規(guī)定

2、，制定本規(guī)程。2本規(guī)程適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及直接轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的土地增值稅清算工作。第三條本規(guī)程所稱(chēng)土地增值稅清算，是指納稅人符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫(xiě)《土地增值稅納稅申報(bào)表》，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，自行申報(bào)繳納稅款，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，結(jié)清該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅稅款的行為。第四條土地增值稅的清算主體是土地增值稅的納稅人

3、。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)土地增值稅清算的受理和審核。3（三）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有根據(jù)認(rèn)為納稅人有逃避納稅義務(wù)行為，可能造成稅款流失，經(jīng)縣（區(qū)）以上稅務(wù)局局長(zhǎng)批準(zhǔn)的。第八條納稅人應(yīng)如實(shí)申報(bào)應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報(bào)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。第九條稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)為納稅人提供優(yōu)質(zhì)納稅服務(wù)，加強(qiáng)土地增值稅政策宣傳輔導(dǎo)。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)納稅人清算申報(bào)的收入、扣除項(xiàng)目金額、增值額、增值率以及應(yīng)補(bǔ)（退）稅額等情況進(jìn)行審核，依法征收土地增值稅。2項(xiàng)目管理第十條

4、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的日常稅收管理，實(shí)施項(xiàng)目管理。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)從納稅人取得土地使用權(quán)開(kāi)始，按項(xiàng)目建立檔案，設(shè)置臺(tái)賬，對(duì)納稅人項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、預(yù)售、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、項(xiàng)目清盤(pán)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程情況實(shí)行跟蹤監(jiān)控，做到稅務(wù)管理、納稅服務(wù)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)同步。納稅人應(yīng)按主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，通過(guò)土地增值稅管理系統(tǒng)將取得土地、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、預(yù)售、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、項(xiàng)目清盤(pán)等資料按取得時(shí)間順序向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送。（一