城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、xx縣城東市場(chǎng)建設(shè)縣城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄1總論1.1項(xiàng)目背景31.2項(xiàng)目概況31.3結(jié)論與建議42項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性及建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性42.2項(xiàng)目的建設(shè)必要性53場(chǎng)址選擇3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀63.2場(chǎng)址建設(shè)條件64建設(shè)項(xiàng)目定位分析4.1項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域概況分析94.2項(xiàng)目功能定位104.3建筑定位105建設(shè)方案5.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則115.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案125.3工程方案135.4配套設(shè)施設(shè)

2、計(jì)方案135.5建設(shè)方案評(píng)價(jià)156環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.1項(xiàng)目地塊環(huán)境現(xiàn)狀156.2采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1531總論總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)xx縣城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2承辦單位概況本項(xiàng)目由城東市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊(cè)資金2000萬(wàn)，公司性質(zhì)為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場(chǎng)的建設(shè)管理運(yùn)行。經(jīng)營(yíng)范圍為城東市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。1.1.3報(bào)告編制依據(jù)（1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）

3、；（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（3）《xx縣城市總體規(guī)劃（2001～2020年）》（4）《寧波市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》（5）《xx縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（6）《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》（7）相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個(gè)城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國(guó)人口

4、密度大，菜市場(chǎng)作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場(chǎng)的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。2007年寧波市菜籃子工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線(xiàn)，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過(guò)全面構(gòu)建七大體系，實(shí)現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理

5、框架，努力實(shí)現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100％質(zhì)量安全達(dá)到95％以上，打造走在全國(guó)全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強(qiáng)社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購(gòu)物環(huán)境?？h政府對(duì)菜市場(chǎng)的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰2005年度寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報(bào)》中寧波市人民政府授予xx縣人民政府菜市場(chǎng)改造特別獎(jiǎng)。xx縣貿(mào)糧局積極爭(zhēng)取縣政府支持，落實(shí)了90余萬(wàn)元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃

6、子基地、屠宰場(chǎng)、菜市場(chǎng)等業(yè)態(tài)的建設(shè)。xx縣城區(qū)總?cè)丝?2萬(wàn)，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個(gè)菜市場(chǎng)，主要覆蓋區(qū)域?yàn)槌潜焙统悄?。市?chǎng)大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問(wèn)題。面對(duì)城市步伐的加快，消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》中菜市場(chǎng)以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以13萬(wàn)人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場(chǎng)服務(wù)半徑5001000米的標(biāo)準(zhǔn)，xx縣縣城現(xiàn)有的菜市場(chǎng)規(guī)