《工程估價(jià)》輔導(dǎo)資料

1、大連理工大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院大連理工大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院第1頁共4頁工程估價(jià)輔導(dǎo)資料二工程估價(jià)輔導(dǎo)資料二主題：第二章第一節(jié)“建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成”輔導(dǎo)資料學(xué)習(xí)時(shí)間學(xué)習(xí)時(shí)間：2014年10月6日－10月12日內(nèi)容：我們這周主要學(xué)習(xí)第二章第一節(jié)“建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成”的相關(guān)內(nèi)容。希望通過下面的內(nèi)容能使同學(xué)們加深對建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成的理解。本周學(xué)習(xí)內(nèi)容包括以下知識點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成。一、學(xué)習(xí)要求一、學(xué)習(xí)要求1了解工程估價(jià)的產(chǎn)生與發(fā)展；2了解工程估價(jià)的作用

2、；3掌握我國建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成；4了解世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成。二、主要內(nèi)容二、主要內(nèi)容1工程估價(jià)的產(chǎn)生與發(fā)展工程估價(jià)就是估算工程造價(jià)。與工程造價(jià)的特點(diǎn)相適應(yīng)，工程估價(jià)的內(nèi)容、方法及表現(xiàn)形式也有很多種。例如投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算、竣工決算等，都是工程估價(jià)的不同表現(xiàn)形式。在生產(chǎn)規(guī)模小、技術(shù)水平低的生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)者在長期勞動(dòng)中積累了大量生產(chǎn)所需的知識和技能，也獲得了關(guān)于生產(chǎn)產(chǎn)品所需投入的勞動(dòng)時(shí)間和材料

3、的經(jīng)驗(yàn)，即工料測算方面的方法和經(jīng)驗(yàn)。這種生產(chǎn)管理的經(jīng)驗(yàn)常被運(yùn)用于組織規(guī)模宏大的生產(chǎn)活動(dòng)之中，在古代的土木建筑工程中尤為多見。例如古埃及的金字塔，我國的長城、都江堰和趙州橋等等，無不是精湛技術(shù)和科學(xué)管理經(jīng)驗(yàn)方法結(jié)合的典范。16世紀(jì)至18世紀(jì)，現(xiàn)代意義上的工程估價(jià)最先出現(xiàn)于現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展最早的英國。技術(shù)發(fā)展促使建筑業(yè)逐漸得到發(fā)展，設(shè)計(jì)和施工逐步分離為獨(dú)立的專業(yè)。工程數(shù)量和工程規(guī)模的擴(kuò)大要求有專人對已完工程量進(jìn)行測量、計(jì)算工料和進(jìn)行估價(jià)。從事這

4、些工作的人員逐步專門化，并被稱為工料測量師，他們與工程委托人和建筑師洽商，估算和確定工程價(jià)款。工程估價(jià)由此產(chǎn)生。19世紀(jì)30年代，計(jì)算工程量、提供工程量清單已發(fā)展成為受雇于業(yè)主的估價(jià)師的職責(zé)，所有的投標(biāo)都以業(yè)主提供的工程量清單為基礎(chǔ)，從而使得最后的投標(biāo)結(jié)果具有可比性。從此，工程估價(jià)逐漸形成了獨(dú)立的專業(yè)?？傊?，從工程估價(jià)發(fā)展歷程中可以看出，工程估價(jià)是隨著工程建設(shè)的發(fā)展和市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而產(chǎn)生并日臻完善的。歸納起來，這個(gè)發(fā)展過程具有以下特點(diǎn)：

5、（1）從事后算賬發(fā)展到事先算賬。即從最初只是消極地反映已完工程量的價(jià)格，逐步發(fā)展到在開工前進(jìn)行工程量的計(jì)算和估價(jià)，進(jìn)而發(fā)展到在初步設(shè)計(jì)時(shí)提出概算，在可行性研究時(shí)提出投資估算，成為業(yè)主作出投資決策的重要依據(jù)。（2）從被動(dòng)地反映設(shè)計(jì)和施工發(fā)展到能動(dòng)地影響設(shè)計(jì)和施工。由最初負(fù)責(zé)施工階段工程造價(jià)的確定和結(jié)算，逐步發(fā)展到在設(shè)計(jì)階段、投資決策階段對工大連理工大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院大連理工大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院第3頁共4頁也有利于按宏觀經(jīng)濟(jì)的要求調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，但

6、是也會(huì)嚴(yán)重?fù)p害建筑企業(yè)的利益，造成建筑業(yè)萎縮和建筑企業(yè)長期虧損的后果。在市場經(jīng)濟(jì)中，工程造價(jià)也無例外地受供求狀況的影響，并在圍繞價(jià)值的波動(dòng)中實(shí)現(xiàn)對建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和利益分配的調(diào)節(jié)。在政府正確的宏觀調(diào)控和價(jià)格政策導(dǎo)向下，工程估價(jià)今后在這方面的作用會(huì)更加充分地發(fā)揮出來。（5）工程估價(jià)為投資效益的評價(jià)提供依據(jù)工程估價(jià)能夠?yàn)樵u價(jià)投資效果提供多種評價(jià)指標(biāo)，并能夠形成新的價(jià)格信息，為今后類似項(xiàng)目的投資提供參照體系。3我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成工程造

7、價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用?，F(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)，具體構(gòu)成內(nèi)容如圖21所示。4世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成表21世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成項(xiàng)目直接建設(shè)成本土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)場地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管道系統(tǒng)費(fèi)用、電氣設(shè)備費(fèi)、電氣安裝費(fèi)

8、、儀器儀表費(fèi)、機(jī)器的絕緣和油漆費(fèi)、工藝建筑費(fèi)、服務(wù)性建筑費(fèi)用、工廠普通公共設(shè)施費(fèi)、車輛費(fèi)、其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用項(xiàng)目間接建設(shè)成本項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)輸和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅應(yīng)急費(fèi)未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金工程造價(jià)建設(shè)成本上升費(fèi)用注：未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金用于不可能明確的潛在項(xiàng)目，是估算不可少的一個(gè)組成部分；不可預(yù)見準(zhǔn)備金針對物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。三、難題解析三、難題解析1某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)

9、成中，設(shè)備購置費(fèi)1000萬元，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)200萬元，建筑工程費(fèi)800萬元，安裝工程費(fèi)500萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用400萬元，基本預(yù)備費(fèi)150萬元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)350萬元，建設(shè)期貸款2000萬元，應(yīng)計(jì)利息120萬元，流動(dòng)資金400萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為（）。A.3520B.3920C5520D.5920答案：A【解題要點(diǎn)】此題主要考核考生對工程造價(jià)以及投資構(gòu)成的掌握。根據(jù)我國目前的規(guī)定，工程總投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)