會所設(shè)計策劃書

1、會所設(shè)計策劃書會所開發(fā)計劃中國最早的高級私人會所之一，幾年前就是中國商業(yè)精英階層首選的私人商務(wù)俱樂部。我們的會所將開發(fā)成全國最高檔、時尚多功能的會所。會所的所有設(shè)備將全面升級，達(dá)到前所未有的會所。而會所面積占總開發(fā)面積比例相對較高，一般是高級會所。在以低層、多層住宅為主的小區(qū)內(nèi)，會所一般自成一區(qū)，除滿足本區(qū)使用外，還可對外開放。城市中心高層居住區(qū)會所用地則相對狹小，有的甚至與住宅的裙樓相結(jié)合或設(shè)于樓層中。無論用地大小，皆可創(chuàng)造出精湛的空

2、間效果和舒適宜人的周邊環(huán)境。會所是新時代的產(chǎn)物，是新時代的主流。一定要適合人們的會所就是要人性化的設(shè)計。室內(nèi)設(shè)計市場資訊收集最近，北京一些大型裝飾公司和裝飾市場接二連三的倒閉，以至有些人懷疑是不是裝飾市場和裝飾公司開的太多了，供大於求呢？最近，北京一些大型裝飾公司和裝飾市場接二連三的倒閉，以至有些人懷疑是不是裝飾市場和裝飾公司開的太多了，供大于求呢？其實(shí)不然，據(jù)不完全統(tǒng)計，去年北京家庭裝修交易額高達(dá)10多個億，而北京市裝飾市場總商鋪裝修

3、額加起來還不到市場份額的三分之一，也就是說，遊擊隊(duì)幹了大量市場外的家裝。其實(shí)不然，據(jù)不完全統(tǒng)計，去年北京家庭裝修交易額高達(dá)10多個億，而北京市裝飾市場總商鋪裝修額加起來還不到市場份額的三分之一，也就是說，游擊隊(duì)干了大量市場外的家裝。大多數(shù)人找遊擊隊(duì)搞裝修也是不得已，但是裝飾市場價實(shí)在太貴，InteriDesign設(shè)計效果並不十分令人滿意，通過人們裝修不找市場這種現(xiàn)象，我們不妨分析一下裝飾行業(yè)到底需要什麼樣的市場環(huán)境？大多數(shù)人找游擊隊(duì)搞裝

4、修也是不得已，但是裝飾市場價實(shí)在太貴，InteriDesign設(shè)計效果并不十分令人滿意，通過人們裝修不找市場這種現(xiàn)象，我們不妨分析一下裝飾行業(yè)到底需要什么樣的市場環(huán)境？為什麼說網(wǎng)站家居在發(fā)展中具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢呢？為什么說網(wǎng)站家居在發(fā)展中具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢呢？北京市場亂的原因就是黑箱操作，主要表現(xiàn)就是消費(fèi)者無法對裝飾公司和設(shè)計師驗(yàn)明正身，於是報刊上常?？吹揭恍┙榻B怎裝修樣判斷裝飾公司優(yōu)劣，怎樣考察設(shè)計水平的文章，這些讓消費(fèi)者頭痛的問題恰

5、恰是裝飾市場本身造成的。北京市場亂的原因就是黑箱操作，主要表現(xiàn)就是消費(fèi)者無法對裝飾公司和設(shè)計師驗(yàn)明正身，于是報刊上常?？吹揭恍┙榻B怎裝修樣判斷裝飾公司優(yōu)劣，怎樣考察設(shè)計水平的文章，這些讓消費(fèi)者頭痛的問題恰恰是裝飾市場本身造成的。裝飾市場為了招商、收取房租，對入駐企業(yè)審查往往是睜一只眼、閉一只眼，企業(yè)一是進(jìn)入市場，市場立裝修即發(fā)給經(jīng)營許可證，無論裝修是商貿(mào)公司還是股份制公司，只要營業(yè)執(zhí)照中兼有裝修項(xiàng)目，一律開綠燈。裝飾市場為了招商、收取房

6、租，對入駐企業(yè)審查往往是睜一只眼、閉一只眼，企業(yè)一是進(jìn)入市場，市場立裝修即發(fā)給經(jīng)營許可證，無論裝修是商貿(mào)公司還是股份制公司，只要營業(yè)執(zhí)照中兼有裝修項(xiàng)目，一律開綠燈。市場這麼做，也是迫於經(jīng)營的壓力，像今年3月份和平裏百姓市場倒閉，就是市場經(jīng)營者付裝修商鋪裝修不起房租其實(shí)，所謂的好碼頭并不一定是車水馬龍的鬧市，只要一個地段的生意行市、風(fēng)土人情、收入水準(zhǔn)、文化特色等等，與你的生意“合拍對路”，就是黃金地段。什么好的碼頭，往往是一個模糊的東西，

7、很難精確評價。這需要你去調(diào)查了解，在一定經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，才能形成自己的意念和判斷。地段好壞只是一個環(huán)境條件，生意做得怎么樣，規(guī)根到底還得取決于你的經(jīng)營。我看到不少老板搶占了好的地段，卻不能持久。很快敗下陣，究其原因，往往是經(jīng)營決策失誤或經(jīng)營不善造成的。同樣的會所，對一些老板是發(fā)財?shù)娘L(fēng)水寶地，而且，如果你能提供質(zhì)優(yōu)價宜，顧客喜愛你的商品和服務(wù)，地段即使差點(diǎn)，你照樣可以生意興隆。所謂“酒香不怕巷子深”，就是這個道理吧。確定合理價格一套完完全全

8、的會所要1000多萬才夠，如果其他還要的那就不止怎么多錢了。地點(diǎn)實(shí)務(wù)評估我們覺得會所應(yīng)該建設(shè)在交通比較方便的地方，地理環(huán)境與人文環(huán)境比較好的地方。估計以俄們的大力宣傳與會所良好的服務(wù)，優(yōu)美的環(huán)境舒適的休閑娛樂空間?？隙ㄓ忻篮玫陌l(fā)展前景。室內(nèi)設(shè)計與營業(yè)額預(yù)估室內(nèi)設(shè)計特點(diǎn)和性質(zhì)會所是歐式現(xiàn)代簡約風(fēng)格現(xiàn)代簡約風(fēng)格在處理空間方面一般強(qiáng)調(diào)室內(nèi)空間寬敞、內(nèi)外通透，在空間平面設(shè)計中追求不受承重墻限制的自由。墻面、地面、頂棚以及家具陳設(shè)乃至燈具器皿等均

9、以簡潔的造型、純潔的質(zhì)地、精細(xì)的工藝為其特征。并且盡可能不用裝飾和取消多余的東西，認(rèn)為任何復(fù)雜的設(shè)計，沒有實(shí)用價值的特殊部件及任何裝飾都會增加建筑造價，強(qiáng)調(diào)形式應(yīng)更多地服務(wù)于功能。調(diào)查同類會所并作比較分析星河灣會所：四季會位置：北京市朝陽區(qū)四季星河路6號基本情況：14000平方米規(guī)模，還有9洞高爾夫球場。會所擁有設(shè)備先進(jìn)，能夠容納400人會議的多功能廳及小型會議室。四季中餐廳、圣保羅巴西燒烤餐廳、紅酒雪茄吧、大堂吧。康樂設(shè)施：游泳、桑拿

10、、網(wǎng)球、羽毛球、乒乓球、臺球、健身房和高爾夫生態(tài)公園。收費(fèi)方式：業(yè)主辦會員卡3.8萬元，非業(yè)主是6萬元。經(jīng)營情況：據(jù)星河灣銷售總監(jiān)介紹，四季會從2005年成立，最開始時是依附于樓盤的純私人會所，從2007年開始，四季會除了體育館等一些業(yè)主專用設(shè)施之外，四季會的餐飲、休閑等項(xiàng)目基本都對外開放經(jīng)營，也會承辦一些高檔婚宴、會議等。四季會擁有一個全年恒溫室外觀景臺，這里有大量珍稀品種的植物和稀有的錦鯉，這里可以承辦室外婚禮，由于環(huán)境優(yōu)雅，四季會